厂房经纪人 第七章 第一单推荐

小说:厂房经纪人 作者:宇得心上 更新时间:2024-08-14 10:02:04 源网站:顶点小说
  玩归玩,工作归工作,尚宇向来分的很清,虽然昨日很晚睡,又喝了酒,早起有些困难,但是他还是鞭策自己按时按点的到了公司。

  这时的公司空荡荡的,因为是轮值,所以今天就他和老马值班,老马肯定是偷懒了,没有来,不过他也管不了他了,他扣着手指算了算时间,公司每月是二十五号结算业绩,过了五一假期就过了这个月的三分之一了,而他目前的业绩只有7600元,离转正还相差13400元,而比他晚来的吴天已经转正,着实有些不算不知道,一算吓一跳,那么剩下的这些时日他肯定是不能怠慢了,玩也玩了,也该卖力工作了,他暗暗发誓要打起十二分精神来,这个月一定要转正。

  节假日估计是不会有客户出来看厂房了,与其无所事事,倒不如发发58,这样想着,他一口气连发了20跳广告,直至被一通电话打断。

  “尚宇,你在办公室吧?”是陈经理打来的。

  “经理,我在,有事了?”

  “小马有没有在办公室?”陈经理显然不是找他。

  “老马呀,他没在,我一早来办公室了,没有看到他。”

  “哦,那不管他了,打他电话也没接,是这样,刚刚接了个58客,要观澜的,要的面积比较大,要2000平方,你去带一下吧。”

  “我去带?我没有带大客户的经验了,何况观澜我也不熟呀,你看能不能让我师傅或则其他老人去带。”

  “其他人也不知道在哪,时间来不及了,你不要怕,大客户和小客户是一样的,你只要跟着客户去就行,观澜我会安排人接待,你现在就去大浪华浩泰工业园,客户在园区门口等你,地址我会发你微信上,你接到客户,再把定位发给他就行,然后坐客户的车到指定地点就行。”

  “好的,陈经理,我现在就去。”尚宇带着忐忑的心情硬着头皮去了客户工厂。

  客户又是两年青,一位四十来岁年纪,一位三十岁左右,开一辆黑色丰田越野车,见到客户他就上前打了招呼,然后把电动车停到园区里面保安室旁边锁好,坐上了后排。

  尚宇一路上都不怎么敢说话,生怕客户问有关厂房的事情。

  客户好像看出了他的心思,“帅哥,你做这行多久了?”

  “易总,您好,我刚做两个月了,这是我的名片,我姓尚,叫我小尚就好了。”尚宇一边从包里掏名片,一边小心翼翼的答道,“本来我们经理是准备安排一个老业务员过来接待您的,可是他们都放假,就我值班,所以就安排我来了,做的不好的话,还请见谅。”

  “哦,没关系,你不要紧张,相识就是缘分,你是哪里人呀?怎么想到来做这行?

  “易总,我是湖南邵阳人,阴差阳错来了这行,找了两个月工作,看这个工作不错,就投了简历就进来了。”尚宇又老老实实的把找工作的尴尬局面说了一遍,“找来找去找不到喜欢的,最后觉得这个工作不错就做了。”

  “小伙子眼光不错,这行不错,前途无量。”

  尚宇只是腼腆的笑着,也不再说话。

  很快观澜约见面的地点到了,他们也很快就见到了陈经理所说的观澜负责人,她个子很小,年纪估计比他还小,做事却显得很老练,开门上车打招呼自我介绍,都一气呵成非常麻利有自信,一看就是位老业务员,尚宇紧张的情绪一下被她这股自信麻利打消了,他彻底放心的沦为了旁听者学习者。

  他们一行一连看了三个厂房,客户都不是很满意,到第四个时,是一个独门独院的厂房,就一栋厂房一栋宿舍,诺大的空地给人一股宽敞明亮的舒适感,客户到了园区就来了兴致:“小梁,找厂房就应该

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  找这样的,刚刚那些空地都太小了,没有空地形象就上不去,更加给人一种压抑感,你就照这个样板给我找。”

  “易总,您先看,不着急,房子多的是,其他的房子也还有,只要您不赶时间,直到您看中为止。”

  尚宇听客户这样说,以为有戏,心中立马开心起来,新人就是这样容易激动,丝毫不懂得隐藏自己的内心,然而到了车间,他却发现车间非常黑暗,墙上都黑乎乎的,地面也湿润润的滑滑的,不知道以前都做了啥,隔得乱七八糟,在他看来这个还远不如前面三个,一下内心又掉入了谷底,心想这个估计又没戏了。

  梁小姐这时却并不像他那样着急,反而显得镇定自若,先是领着客户一处处看,一个个地方都看了一遍,也不怎么说话。看完才问道“易总,这个厂房就看完了,您看您有什么不满意的或则不了解都可以说说。”

  “这个房子看着外面不错,只是这里面实在不知道怎么说,总之怪怪的。”

  “易总,您有这样的感觉一点不奇怪,因为这家厂原来是做机械加工的,专门做代加工而已,所以一类设备隔了一个小车间,办公室装修也不是很好,但是你们是做模具,这点办公室应该够你们用了,只要把这些小房子全部打通,整体就美观了,虽然这个装修称不上豪华,但是如果自己搞,起码也得花两万元左右,开工厂嘛,能用就将就用罗,能省则省,何况这个并不收任何转让费。”小梁顿了顿,“外部环境优势您已经看到了,我就不多说了,您就看看这地面,是水磨石地面,对于你们放机器设备是再合适不过了,另外一般的厂房一楼只有4米高,而这个一楼有5米高,可以说是为模具,机械加工类行业量身定制的。另外这个是原业主的厂房,没有公摊,我相信你们龙华绝对很难找到这种面积的一手业主厂房了吧?”梁小姐全程看着易总的眼神说话,丝毫没有慌乱和紧张。

  “你确定这些墙体可以打掉嘛?”

  “当然可以,这些都不是承重墙,我可以带你去二楼看看,看完你就明白了。”梁小姐又领着他们去了二楼。

  看完二楼两位老板折服了,再回到一楼就开始拉着尺子量面积,开始规划设计怎么摆放设备,怎么规划前台,而尚宇和梁小姐就站在空旷的停车场闲聊,大概过了一个来小时,总算看到客户出来了“梁小姐,你约约房东吧,我们跟他谈谈。”

  梁小姐立马打电话给了房东,房东是本地人,就住在旁边,很快就过来了,只是办公室里已经没了桌椅,他也没有自己的办公室,双方就站在车间门口聊了起来。

  客户问,房东答,几个来回,客户就决定定下来了,还当即说要交一千块订金。

  尚宇心里开心极了,这可是他的第一个大单,就这样不知不觉中成了,成了就可以立马转正了,畅想着事情就要成了,压不住的激动。

  而梁小姐看着房东若有所思的迟迟不说话,她笑着说道:“易总,您是不是对厂房还有哪不满意,不然怎么才下这么点定金,您看房东都不说话了,您下这么点定金他收也不是不收也不是,您看您能不能多给点定金,毕竟两万多的房租,按我们的行规,您至少要下5000元定金。您只下1000元定金,房东继续放租不好,不继续放租又不踏实,收了您定金又放租不合规矩,但是不放租又怕万一你们不要了耽误出租,两位老板既然决定好了,干嘛不多下点订金了,反正订金也是算在你们后面租金里的,又不要你多出?”

  “梁小姐,真不是我们不愿意多出,而是我们也是临时决定出来看厂房的,也没想这么快能定,本来以为就是过来了解了解,最终还是要回龙华租,所以完全没有做准备,就只带了这一

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  千块钱,这一千块钱还是晚上请观澜的朋友吃饭才带的,我们是真心喜欢这个房子才决定交钱的,大过节的我们也不会开这样的玩笑。

  梁小姐听完客户说的,又看了看房东,“陈总,您看客户都这样有诚意了,您就放心收了订金,也不要嫌少了,房子也不要再放租了,客户明天就带钱过来跟你签合同,你看可以么,这样大家心里都踏实了。”说完又看看客户。“易总,因为您这个定金有点少,也不好麻烦您再回去拿,您看明天过来签合同,顺便把钱也都带来可以么?”

  “我没问题,主要看陈总。”易总很不好意的说道。

  房东虽然有些不情愿,但是最终还是同意的点了点头。客户也很爽快,当即从车里拿了一踏困好的钱出来,“刚好一千块,您数数。”说着把钱递给房东。

  梁小姐就从包里拿出一张收据,填好了让房东签字,然后又叮嘱客户收好,特意叮嘱记得明天一定过来签合同。

  做完这些我们一行人就出了园区,梁小姐在公交站台下了车,尚宇就坐着客户车回了大浪。

  尚宇下了车,?跟客户表示了感谢,也跟他确认好了明天签合同的时间,刚准备骑电动车,就接到了梁小姐的电话。她先是一阵嘘寒问暖,问尚宇到了家了没有,后又表示感谢支持,最后就说到晚上还是要安排其他同事再电话给客户探探底,看他还安不安排出去看房子,她说她也会安排她妹试探,确保万无一失。

  对于梁小姐他再次无比佩服,小小年纪,做事这么的严谨谨慎,感觉去了一趟观澜,受益良多,他是还有许许多多的东西需要学。

  尚宇挂了电话,就又给陈经理汇报了工作,陈经理少不了一阵夸赞和鼓励,天道酬勤,并让他再接再厉。

  第二日下午一点尚宇准时去了客户厂里,又坐他的车去了观澜,这回他们是有说有笑,也没在讨论厂房的事情,合同很快就签了,业主还和客户高兴的握了握手就走了,客户则继续留在厂房内做更细致的装修计划,尚宇则跟着梁小姐坐公交去了他们办公室,这是他第一次去他们办公室,在一居民小区的群楼内,还有电梯,地方比他们龙华的办公室要大也更新,办公室里这时只有两三位业务员,在那聊着天喝着茶,梁小姐上前去帮他做了个介绍,他就找他们一个个加了微信,时间还早他们就在办公室闲聊,从他们言谈之中他才得知他们经理原来也是龙华一分行出去的,陈经理是他们经理的支持经理,他们经理姓唐,名浩,之前有在龙华一做过三年业务员,所以观澜的三个分行,陈经理更关照他们观澜五分行,有客户也基本要求先对接他们,眼见聊的差不多了,天也快黑了,他又打了公交回龙华。

  节后开会,陈经理坐在会议桌的正中间,其他人两排坐着,又有了两张新面孔,见没地方坐,只能站着,虽然有点挤,但是气氛融洽,大家有说有笑,原来办公室的墙上又多了一面新的奖状。

  陈经理一上来,先是肯定了大家的成果,“上月又拿奖了,拿了宝安区第二名,高业绩的人除了鲁海和小闫,各做了六万多七万业绩外,其他几位老人业绩也都突破了三万,总业绩达到了三十一万,这在全年全保安区算高业绩了,大家给自己一个掌声。”接着又道,“为了表示鼓励,两位最高业绩者奖励五百元现金,其他三万以上业绩的奖励三百元,并表示晚上和观澜五一起团建,去大润发吃自助火锅。”

  大家听到这些,自然少不了一阵欢呼,然后又一个个定了这月新的目标,看他们老人定的目标多的定了十万,最少的也定了五万,而尚宇虽然已经成交了一个客户,但毕竟只是运气而已,心里依然没底,所以只是少少的定了一个两万的目标。

  (本章完)
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