一觉醒来，神清气爽，叶平好久没有睡得这么过瘾了，昨晚脑海里没有收到噪音，看来之前失眠的毛病终于被药师咒给解决了。
从住处一路行来，叶平还惊奇的发现，自己对于听到的声音，居然可以掌控了，之前只能一条一条提取接收，而现在则是能够多条同时接收，他尝试了一下，大概可以同时接收十五条信息。叶平一路含笑的走到分行，不知道的人，还以为他又签单了呢。
嗯，说到签单，叶平真正意义上的签单也只是周女士的那份租单，和万昆仑的那个卖单，根本不是他的能力所得，现在有半个月没开单了，大区的同事间也流传着那卖单的事，现在都说是叶平的运气，而不是他的能力。所以叶平亟需开一单来证明自己的能力，让那些流言无立足之地。
今天分行里来了新同事，一组来了一位五十岁的大姐，叫刘红玉，之前是做保险行业的，有丰富的销售经验。张大山让叶平和她一组，叶平也乐得如此，之前他一个新手，确实有点忙不过来，而从今天开始，他可能将要忙得飞起来。
“玉姐，每天需要打两百个电话，嗯，你先登我的系统，你的系统要等经理给你申请，还要打二十条跟进。。。”叶平难得来了一个搭档，赶紧教她熟悉每天日常流程，新同事来的前三天，就开始跑盘，不止荣朝分行管辖的区域跑，大区里的其他分行管辖区域也要跑，有钥匙的直接去看，没钥匙的，跟业主预约时间看，这是加深对房源信息的掌控，晚上打电话，把嘴皮子和脸皮练上去，了解房源信息，跑盘大概需要半个月到一个月的时间。
叶平做了打电话和写跟进的示范之后，就交由玉姐自己操作了。玉姐也不愧之前是做销售的，嘴皮子和脸皮早就练出来了，除开一些专业话术以外，叶平有时感觉玉姐比自己应对的更好。叶平高兴在心里，一个有能力的搭档，只要配合好，开单不在话下。
按照平时的习惯，叶平应该是弄网络端口，再打电话的，不过今天他却没这么做，分行同事都很奇怪。因为此时的叶平正打开一本a4纸那么大的笔记本，在上面书写着什么。
“你好，严小姐，今天你有时间看房吗？是这样的，昨天我们这里刚出了一个新房源，很符合你的需求？没时间啊，让你先生来看？好的，你先生的电话号码是？133*******，您先生贵姓？吴是吧，好的，我等下就给他打电话。”这段声音叶平听到了，于是他就在笔记本上记着：133******，吴先生。
荣朝分行周边五十米，就有五家地产中介，都在叶平的听觉范围内，刚才的信息就是从p房网中介公司获得的，可惜只获得了联系方式，是怎么样的需求，电话里面没有提及。
“郭先生，你东方城a栋705的房子要卖吗？两房75平，估价大概在150万这样？给你挂160万？好的，我这就给你挂上去，房产证在手吗。。。”叶平继续在本子上记录这，这是宜家地产公司的信息：东方城a栋705，75平，售价160万。
叶平在系统上查询了一下这个房源（一个系统号可以多台电脑登录），中远地产的系统平台上，这个房子不是在售房源，他赶紧点开查看，里面有业主电话，也是姓郭，那就对了，他连忙把房源状态改成在售，填写售卖价格160万，并备注了跟进：房源方，荣朝一组叶平。红本不在手，欠款三十万，满五年，晚上看房方便。
如果房子不满五年的话，需要增加个税，个税为成交价的1%，大多由买方支付。很多客户都比较喜欢满五年的房子，因为可以省个税。
收获了一个房源，但叶平并没有开心，他本来以为自己可以同时接收十五条信息后，他就可以为所欲为了，但是细想一下，房产经纪人有多少人在分行里念客户和业主的电话号码？同分行的同事也有可能暗暗记下号码，然后跳过你去成交，这种例子，一直在地产中介行业中流传着，所以在分行里，也得防着身边的人。
有些郁闷的叶平，拿着笔记本，登记了一下外出记录，就往展国苑小区走，既然同行信息那么难获取，那就去小区里面走走，听听业主们什么想法，这虽然不道德，不过叶平安慰自己，谁叫自己有这能力呢？不用白不用。
“你想气死我吗？这道题都不会做！”得，这肯定是某位暴躁的妈妈在辅导孩子写暑假作业。
“哐哐哐。。。欧启明，你讨打啊？把玩具倒了一地，给你一分钟时间，给我收拾好！”某位爸爸也被气得直叫唤。
早上十点钟，小区里面很多都是鸡毛蒜皮的事情，叶平听得津津有味，人类啊，总有一颗八卦之心。
“死鬼，你还不起来赶快走，要是你干爹等下回来，你只有从25楼跳下去了。”卧槽，似乎获取了什么不得了的信息，信息量有点大。
“我干爹在香港，一个月才回来几次，我还真不信他今天会回来，宝贝，醒都醒了，再做做运动。”再之后，叶平只听到有规律的床板声和不可描叙之声。
“老公，爸妈国庆会过来给我们带孩子，但是我们的房间太小，是不是该换个大房了？”
“也是，不过我们刚把这套房供完，没有多余的存款，只能先卖了这套，才能考虑买房。”
“那等下你就下去找中介，把房子挂出去。”
叶平得到了一个有效的信息，抬头望向声源所在的楼层，21层，两个大人和两个老人外加一个宝宝，还觉得房间小的话，那只能是45平的小两房了，声源所在是朝南的，那就是五号楼的21c了。
叶平连忙记录下这个信息，就赶回了分行，登入系统，直接查询该房源的信息，查看了号码，一年前录入的，而业主刚才说他们刚供完房子，说明他们购房时间起码在一年以上，那这个电话是有效的。
“迟先生吗？你好，我这里是中远地产，请问你的房子卖不卖？”
“因为展国苑是这片区的老小区，所以价格要比周围小区要低一些，你这户型最近的成交价为60万，当然还需要看看你房间的装修情况，好的，我先给你挂63万，现在方便看房吗？”
“好的，我现在马上去。啪！新出的一个房源，玉姐跟我去看一下，有要一起去的吗？”叶平挂断了电话，起身询问了一下周围的同事，这个房源方已经是他的了，带玉姐去是顺带跑盘，而喊其他人去，则是希望他们手上有客户需求这个类型，成交了他也能拿个房源业绩。
“我去！”“我去！”刘川和陈菲响应着站了起来，罗女神没在分行，张大姐和万昆仑也没在。
“你看我干什么？想去就去，你展国苑的户型还没记熟呢！真是的。”谢莹看了看何发发，何发发也察觉到了，含着槟榔对谢莹说道，不过语气并不如字面上那么不堪，是一种玩笑性的语气。
叶平把房源更改了状态之后，跟进一条信息：红本在手，满五年，看房提前打电话。
五分钟之后，叶平一行人就来到了迟先生家里，装修保养得不错，虽然有些陈旧，但不少装修和家居，都是实木的。很多空间都利用了起来，橱柜鞋柜得利用都十分巧妙，难怪敢叫63万的价格。
“迟先生，你们的家具怎么处理？算在房价里还是？”叶平作为联系人，所以他负责询问一些具体的细节问题。
“我们会找人搬走。”迟先生犹豫了一下说道，叶平也理解，之前听到他们的谈话，他们的存款没有多少，要换附近的大两房或者小三房，首付三成起码四十万起步，如果还要重新装修新房，购买家具，剩下的二十万也就没剩多少了，还要继续还房贷。所以能省的钱尽量省，这些实木家具还能用很长时间，他们也用得有感情了。
“如果这样的话，你房子的装修并不算精装修，不带家具的情况下，63万显得有些高了。”叶平尝试压一压价格。
“你们有客户看上之后再说。”迟先生价格不愿意松动，哪有才刚开始挂上去就降价的？
叶平看事不可为，就没有再压价，不过他也听出了，还有商量的余地，接着询问了其他方面的细节，他妻子刚生完孩子，正在休产假，到国庆节之后就要回去上班，届时他父母就会过来帮带孩子。
叶平还一边告诉玉姐，这个户型怎么记，新手自己可以拿笔画个简图，多看几次就记下了，朝向，格局，展国苑的七栋楼，有三栋特殊以外，其他四栋的户型都一模一样。
刘川刚进来看了一眼装修情况，就出了门外，叶平听到他在联系客户，不过客户在上班，这个点没办法过来，刘川好说歹说，还是跟客户约好下班十二点后过来看房。
刘川进来给迟先生说了一下情况，迟先生说十二点家里有人，叶平他们就先告辞离开了，不过在走的时候，迟先生拉住叶平交代了一下，下午两点到五点，最好不要带客户过来，因为宝宝要睡觉，叶平表示理解，也顺带叮嘱了一句，让他暂时不挂在其他地产中介，不然迟先生的电话可能会被打爆，影响宝宝休息，给他一个星期的时间，如果这个时间段内房子还没卖掉，迟先生可以考虑放在其他中介挂售。
一行人回到了分行，纷纷类比了一下自己的客户需求类型，是否有需要这种户型的，不过都意向不大。
很快到了十二点，刘川的客户来了，带着陈菲上去看房，叶平心里其实也希望他们能谈成，自己也可以分润一些房源业绩。不然明天这个房源，周围地产中介都会有信息。
这里不得不提一个词汇——泄盘，周围的地产中介公司，经常互相跳槽，谁没有几个其他地产的朋友？找他们问一下就知道有没有新房源了，虽然说一旦被发现就开除，但是屡禁不止，还很难查出是谁泄的盘。所以今天叶平得到的这个房源，最迟明天就会被其他中介公司得到，要是在其他地产中介成交，那就跟他什么关系都没有了。
十二点半，刘川和陈菲回来了，对着叶平摇摇头，这是没谈成的意思，想来也是，怎么可能这么容易成交呢？刚出来就卖掉的房源，那是真的笋盘，显然21c房子63万的价格不是，只算是中规中矩还略带偏高。
“吴先生，楼上那套房子你再考虑考虑？户型方正，还朝南。”早上p房网那经纪人的声音顿时出现，吴先生？难道p房网的经纪人已经约了早上的客户过来看房了？真是够速度的。
“那套房子我确实很满意，但是已经超出了我的预算。”吴先生摇头着往外走，荣朝花园的两房都是六十平起步，价格105万，大大的超出他的预计。
“要不你再等等，我再给你查查，你过来都过来了。”p房网经纪人还想挽留。
“不了，我先走了。”吴先生带着疲倦的语气回道，看了那么久的房子，看到自己中意的，价钱又太高，价格合适自己的，自己又看不上。
叶平看到走出p房网的吴先生，连忙坐回电脑前，登录了系统，筛选着楼上这栋荣朝花园的房源，户型朝南，在卖房源，嗯，信息太少，叶平只能死马当活马医了。
一秒过后，筛选结果出来了，在售的有两套，都是六十平米的两房，上面标的售价是105万，超出了吴先生的预算，听吴先生的语气，超出的还挺多，那么应该还可以操作一番。
“喂，你好，吴先生，我这里是中远地产的小叶，你太太严小姐之前在我这里看过房，她让我留意的房源，今天刚出了一套，她让我联系你看房，不知道你是否有时间？”叶平迅速的拨通了吴先生的号码，边说脑海里面边嗡嗡作响，撒谎非我意啊。
“不会是荣朝花园的六十平两房吧，如果是的话，那就不用看了。”吴先生也不怀疑，他们两口子为了买房，找了不少的中介公司，叶平有他的电话也不奇怪。
“当然不是，严小姐给了我你们详细的需求，荣朝花园的两房不符合你们的要求。”叶平当即否认，把自己的位置摆得更亲近一些。
“那好的，现在我有时间，我就在荣朝花园的公交站台这。”吴先生似乎被叶平说动了，也许叶平真的比p房网更了解自己的需求。
“展国苑你知道吗？我们在小区门口见。”荣朝分行和p房网的距离很近，叶平不想让p房网的人看到他和吴先生碰面，不然到时候被从中破坏，就得不偿失了。
“玉姐，我们走。”叶平挂完电话，起身就叫玉姐一起去带吴先生看房，毕竟两人是搭档，合作就从这一单开始吧！
“卧槽。刚才小叶是不是走路带风了？”何发发怪叫一声，有点意外的看着走远的叶平，其他人也被叶平刚才的骚操作给震惊了，一顿操作猛如虎，一通电话说得跟真似的。今天的叶平，似乎有点不一样。
从住处一路行来，叶平还惊奇的发现，自己对于听到的声音，居然可以掌控了，之前只能一条一条提取接收，而现在则是能够多条同时接收，他尝试了一下，大概可以同时接收十五条信息。叶平一路含笑的走到分行，不知道的人，还以为他又签单了呢。
嗯，说到签单，叶平真正意义上的签单也只是周女士的那份租单，和万昆仑的那个卖单，根本不是他的能力所得，现在有半个月没开单了，大区的同事间也流传着那卖单的事，现在都说是叶平的运气，而不是他的能力。所以叶平亟需开一单来证明自己的能力，让那些流言无立足之地。
今天分行里来了新同事，一组来了一位五十岁的大姐，叫刘红玉，之前是做保险行业的，有丰富的销售经验。张大山让叶平和她一组，叶平也乐得如此，之前他一个新手，确实有点忙不过来，而从今天开始，他可能将要忙得飞起来。
“玉姐，每天需要打两百个电话，嗯，你先登我的系统，你的系统要等经理给你申请，还要打二十条跟进。。。”叶平难得来了一个搭档，赶紧教她熟悉每天日常流程，新同事来的前三天，就开始跑盘，不止荣朝分行管辖的区域跑，大区里的其他分行管辖区域也要跑，有钥匙的直接去看，没钥匙的，跟业主预约时间看，这是加深对房源信息的掌控，晚上打电话，把嘴皮子和脸皮练上去，了解房源信息，跑盘大概需要半个月到一个月的时间。
叶平做了打电话和写跟进的示范之后，就交由玉姐自己操作了。玉姐也不愧之前是做销售的，嘴皮子和脸皮早就练出来了，除开一些专业话术以外，叶平有时感觉玉姐比自己应对的更好。叶平高兴在心里，一个有能力的搭档，只要配合好，开单不在话下。
按照平时的习惯，叶平应该是弄网络端口，再打电话的，不过今天他却没这么做，分行同事都很奇怪。因为此时的叶平正打开一本a4纸那么大的笔记本，在上面书写着什么。
“你好，严小姐，今天你有时间看房吗？是这样的，昨天我们这里刚出了一个新房源，很符合你的需求？没时间啊，让你先生来看？好的，你先生的电话号码是？133*******，您先生贵姓？吴是吧，好的，我等下就给他打电话。”这段声音叶平听到了，于是他就在笔记本上记着：133******，吴先生。
荣朝分行周边五十米，就有五家地产中介，都在叶平的听觉范围内，刚才的信息就是从p房网中介公司获得的，可惜只获得了联系方式，是怎么样的需求，电话里面没有提及。
“郭先生，你东方城a栋705的房子要卖吗？两房75平，估价大概在150万这样？给你挂160万？好的，我这就给你挂上去，房产证在手吗。。。”叶平继续在本子上记录这，这是宜家地产公司的信息：东方城a栋705，75平，售价160万。
叶平在系统上查询了一下这个房源（一个系统号可以多台电脑登录），中远地产的系统平台上，这个房子不是在售房源，他赶紧点开查看，里面有业主电话，也是姓郭，那就对了，他连忙把房源状态改成在售，填写售卖价格160万，并备注了跟进：房源方，荣朝一组叶平。红本不在手，欠款三十万，满五年，晚上看房方便。
如果房子不满五年的话，需要增加个税，个税为成交价的1%，大多由买方支付。很多客户都比较喜欢满五年的房子，因为可以省个税。
收获了一个房源，但叶平并没有开心，他本来以为自己可以同时接收十五条信息后，他就可以为所欲为了，但是细想一下，房产经纪人有多少人在分行里念客户和业主的电话号码？同分行的同事也有可能暗暗记下号码，然后跳过你去成交，这种例子，一直在地产中介行业中流传着，所以在分行里，也得防着身边的人。
有些郁闷的叶平，拿着笔记本，登记了一下外出记录，就往展国苑小区走，既然同行信息那么难获取，那就去小区里面走走，听听业主们什么想法，这虽然不道德，不过叶平安慰自己，谁叫自己有这能力呢？不用白不用。
“你想气死我吗？这道题都不会做！”得，这肯定是某位暴躁的妈妈在辅导孩子写暑假作业。
“哐哐哐。。。欧启明，你讨打啊？把玩具倒了一地，给你一分钟时间，给我收拾好！”某位爸爸也被气得直叫唤。
早上十点钟，小区里面很多都是鸡毛蒜皮的事情，叶平听得津津有味，人类啊，总有一颗八卦之心。
“死鬼，你还不起来赶快走，要是你干爹等下回来，你只有从25楼跳下去了。”卧槽，似乎获取了什么不得了的信息，信息量有点大。
“我干爹在香港，一个月才回来几次，我还真不信他今天会回来，宝贝，醒都醒了，再做做运动。”再之后，叶平只听到有规律的床板声和不可描叙之声。
“老公，爸妈国庆会过来给我们带孩子，但是我们的房间太小，是不是该换个大房了？”
“也是，不过我们刚把这套房供完，没有多余的存款，只能先卖了这套，才能考虑买房。”
“那等下你就下去找中介，把房子挂出去。”
叶平得到了一个有效的信息，抬头望向声源所在的楼层，21层，两个大人和两个老人外加一个宝宝，还觉得房间小的话，那只能是45平的小两房了，声源所在是朝南的，那就是五号楼的21c了。
叶平连忙记录下这个信息，就赶回了分行，登入系统，直接查询该房源的信息，查看了号码，一年前录入的，而业主刚才说他们刚供完房子，说明他们购房时间起码在一年以上，那这个电话是有效的。
“迟先生吗？你好，我这里是中远地产，请问你的房子卖不卖？”
“因为展国苑是这片区的老小区，所以价格要比周围小区要低一些，你这户型最近的成交价为60万，当然还需要看看你房间的装修情况，好的，我先给你挂63万，现在方便看房吗？”
“好的，我现在马上去。啪！新出的一个房源，玉姐跟我去看一下，有要一起去的吗？”叶平挂断了电话，起身询问了一下周围的同事，这个房源方已经是他的了，带玉姐去是顺带跑盘，而喊其他人去，则是希望他们手上有客户需求这个类型，成交了他也能拿个房源业绩。
“我去！”“我去！”刘川和陈菲响应着站了起来，罗女神没在分行，张大姐和万昆仑也没在。
“你看我干什么？想去就去，你展国苑的户型还没记熟呢！真是的。”谢莹看了看何发发，何发发也察觉到了，含着槟榔对谢莹说道，不过语气并不如字面上那么不堪，是一种玩笑性的语气。
叶平把房源更改了状态之后，跟进一条信息：红本在手，满五年，看房提前打电话。
五分钟之后，叶平一行人就来到了迟先生家里，装修保养得不错，虽然有些陈旧，但不少装修和家居，都是实木的。很多空间都利用了起来，橱柜鞋柜得利用都十分巧妙，难怪敢叫63万的价格。
“迟先生，你们的家具怎么处理？算在房价里还是？”叶平作为联系人，所以他负责询问一些具体的细节问题。
“我们会找人搬走。”迟先生犹豫了一下说道，叶平也理解，之前听到他们的谈话，他们的存款没有多少，要换附近的大两房或者小三房，首付三成起码四十万起步，如果还要重新装修新房，购买家具，剩下的二十万也就没剩多少了，还要继续还房贷。所以能省的钱尽量省，这些实木家具还能用很长时间，他们也用得有感情了。
“如果这样的话，你房子的装修并不算精装修，不带家具的情况下，63万显得有些高了。”叶平尝试压一压价格。
“你们有客户看上之后再说。”迟先生价格不愿意松动，哪有才刚开始挂上去就降价的？
叶平看事不可为，就没有再压价，不过他也听出了，还有商量的余地，接着询问了其他方面的细节，他妻子刚生完孩子，正在休产假，到国庆节之后就要回去上班，届时他父母就会过来帮带孩子。
叶平还一边告诉玉姐，这个户型怎么记，新手自己可以拿笔画个简图，多看几次就记下了，朝向，格局，展国苑的七栋楼，有三栋特殊以外，其他四栋的户型都一模一样。
刘川刚进来看了一眼装修情况，就出了门外，叶平听到他在联系客户，不过客户在上班，这个点没办法过来，刘川好说歹说，还是跟客户约好下班十二点后过来看房。
刘川进来给迟先生说了一下情况，迟先生说十二点家里有人，叶平他们就先告辞离开了，不过在走的时候，迟先生拉住叶平交代了一下，下午两点到五点，最好不要带客户过来，因为宝宝要睡觉，叶平表示理解，也顺带叮嘱了一句，让他暂时不挂在其他地产中介，不然迟先生的电话可能会被打爆，影响宝宝休息，给他一个星期的时间，如果这个时间段内房子还没卖掉，迟先生可以考虑放在其他中介挂售。
一行人回到了分行，纷纷类比了一下自己的客户需求类型，是否有需要这种户型的，不过都意向不大。
很快到了十二点，刘川的客户来了，带着陈菲上去看房，叶平心里其实也希望他们能谈成，自己也可以分润一些房源业绩。不然明天这个房源，周围地产中介都会有信息。
这里不得不提一个词汇——泄盘，周围的地产中介公司，经常互相跳槽，谁没有几个其他地产的朋友？找他们问一下就知道有没有新房源了，虽然说一旦被发现就开除，但是屡禁不止，还很难查出是谁泄的盘。所以今天叶平得到的这个房源，最迟明天就会被其他中介公司得到，要是在其他地产中介成交，那就跟他什么关系都没有了。
十二点半，刘川和陈菲回来了，对着叶平摇摇头，这是没谈成的意思，想来也是，怎么可能这么容易成交呢？刚出来就卖掉的房源，那是真的笋盘，显然21c房子63万的价格不是，只算是中规中矩还略带偏高。
“吴先生，楼上那套房子你再考虑考虑？户型方正，还朝南。”早上p房网那经纪人的声音顿时出现，吴先生？难道p房网的经纪人已经约了早上的客户过来看房了？真是够速度的。
“那套房子我确实很满意，但是已经超出了我的预算。”吴先生摇头着往外走，荣朝花园的两房都是六十平起步，价格105万，大大的超出他的预计。
“要不你再等等，我再给你查查，你过来都过来了。”p房网经纪人还想挽留。
“不了，我先走了。”吴先生带着疲倦的语气回道，看了那么久的房子，看到自己中意的，价钱又太高，价格合适自己的，自己又看不上。
叶平看到走出p房网的吴先生，连忙坐回电脑前，登录了系统，筛选着楼上这栋荣朝花园的房源，户型朝南，在卖房源，嗯，信息太少，叶平只能死马当活马医了。
一秒过后，筛选结果出来了，在售的有两套，都是六十平米的两房，上面标的售价是105万，超出了吴先生的预算，听吴先生的语气，超出的还挺多，那么应该还可以操作一番。
“喂，你好，吴先生，我这里是中远地产的小叶，你太太严小姐之前在我这里看过房，她让我留意的房源，今天刚出了一套，她让我联系你看房，不知道你是否有时间？”叶平迅速的拨通了吴先生的号码，边说脑海里面边嗡嗡作响，撒谎非我意啊。
“不会是荣朝花园的六十平两房吧，如果是的话，那就不用看了。”吴先生也不怀疑，他们两口子为了买房，找了不少的中介公司，叶平有他的电话也不奇怪。
“当然不是，严小姐给了我你们详细的需求，荣朝花园的两房不符合你们的要求。”叶平当即否认，把自己的位置摆得更亲近一些。
“那好的，现在我有时间，我就在荣朝花园的公交站台这。”吴先生似乎被叶平说动了，也许叶平真的比p房网更了解自己的需求。
“展国苑你知道吗？我们在小区门口见。”荣朝分行和p房网的距离很近，叶平不想让p房网的人看到他和吴先生碰面，不然到时候被从中破坏，就得不偿失了。
“玉姐，我们走。”叶平挂完电话，起身就叫玉姐一起去带吴先生看房，毕竟两人是搭档，合作就从这一单开始吧！
“卧槽。刚才小叶是不是走路带风了？”何发发怪叫一声，有点意外的看着走远的叶平，其他人也被叶平刚才的骚操作给震惊了，一顿操作猛如虎，一通电话说得跟真似的。今天的叶平，似乎有点不一样。
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