王安石混迹官场多年，又亲眼见证庆历新政的尴尬，他岂不知变法会遇到多少阻碍，但也正因为如此，他也明白，若不下定决心，背水一战，那又会跟庆历新政一样，大家白忙活一场，得不偿失。
可凡事也得循序渐进。
历史上，他也是在明年，也就是熙宁二年先抛出均输法，然后才是青苗法，而不是说直接就扔重磅炸弹。
当然，他的循序渐进，相隔也就几个月而已，这在司马光看来，那也是非常激进的。
而如今，张斐送了一份礼物给他。
他认为可以拿这个关于屋税的小法案去探探路，看看朝廷的反应，那如果顺利的话，就以此来开启他的全国变法。
这才是真正打动他的地方，因为这份法案跟他变法的理念非常吻合，但是涉及面又比较狭窄，就在汴京，他也可以亲自坐镇。
可以说，他已经准备开启了变法。
在与吕惠卿谈过之后，他便立刻拿着这份法案上呈宋神宗。
这份法案已经是非常详细，无须再修改什么，关键其中涉及诸多计算，一般人也难以修改。
而当宋神宗看到这份奏章时，很是诧异，因为他几乎天天与王安石谈论国政，但是王安石从未提到过房贷。
一问才知，原来这是出自张斐。
“这个珥笔之人真是不一般啊！”宋神宗是开心地笑道。
王安石点点头道：“确实不一般，臣也以为此子之才，若加以培养，可堪大用。”
他其实就是想暗示，可让张斐入朝为官。
殊不知皇帝比他还早认识张斐。
宋神宗笑着点点头，又道：“此策利国利民，朕也非常认可，不过到底涉及到汴京城内诸多税务，故此还得经朝议之后，方能决定。”
......
神宗立刻召开朝政大会。
大臣们一听这利息，当即就傻眼了。
年息七厘？
不会搞错了吧？
不敢相信啊！
宋神宗见大臣们都蒙了，心中暗暗得意，笑着问道：“诸卿怎么看？”
不少大臣神色怪异，因为他们中一些人也放贷，你搞个这么低的利息，那不是恶意竞争吗。
司马光率先开口道：“若是商人们愿以如此低的利息放债，朝廷当然可以为此担保。”
这个利息真的让人无法拒绝啊！
七厘，还分十年。
上哪去找啊！
马上司马光又道：“可那些商人真的愿意这么做吗？”
王安石回答道：“商人自不会做亏本的买卖，虽然利息低，但有房屋抵押，只要朝廷能够立法担保此事，就是稳赚不赔，商人们当然愿意。”
“原来如此。”
司马光稍稍点头，其中利害关系，他立刻就明白过来，不禁暗自叫绝，这主意妙啊！
不少清廉正直的大臣也都纷纷点头。
如今买房困扰的不是普通百姓，而是他们这些官员，这么低的利息，对于他们这些官员而言，其实是很有帮助的，买不买另说，至少有个选择。
王安石又趁热打铁道：“关于民间举债的危害，相信不用我多言了，若是此事能成，兴许能够带一个好头，抑制民间高息。”
司马光一听，不禁侧目看向王安石，这老小子是转性了吗？那可真是好事啊！
他也提出过民间高利的危害性，只是他不认同王安石那种激进的做法，他的理念与这个法案，是不谋而合，柔和地去改变，朝廷不要亲自下场，与民争利，这他赞成。点点头道：“言之有理啊！”
宋神宗一看司马光也点头了，不禁暗喜，这事稳了。
可这个念头刚刚冒出来，那王文善突然道：“商人愿以低息放债，固然是好事，但是这其中好像说得不止这么一条，还包含着屋税的改革。”
王安石立刻道：“汴京市民常常埋怨苛捐杂税太多，同时又有官员借此巧立名目，盘剥市民，整合为屋税，减少市民负担的同时，还能确保不再有官员巧立名目，盘剥百姓。这不好吗？”
那得看对谁好！王文善偷偷瞄了眼司马光，可后者却是抚须不语。
御史陈荐道：“如今我朝财政已经是入不敷出，此时减税会否增添财政负担。”
王安石笑道：“各位并未仔细看，这两条建议其实是有关联，前一条是可以增多房屋交易，增多租赁，那么算下来，朝廷所得比以前要多一些，而百姓也因此得益，可谓是一举两得。”
但其实不算房贷带来的利益，税还是增多的，因为很多大富人家，就无法偷税漏税，比以前要收得更多。
只是王安石没有说透罢了。
枢密使陈升之突然道：“此策甚妙啊！”
司马光瞧了眼陈升之，也站出来道：“臣也赞成。”
枢密使可就是名副其实的宰相，大臣们一看这宰相和司马光都点头了，自然也就不好再多说什么。
宋神宗顿时喜出望外，头回改革的他，还是有些紧张的，一看这么顺利，心里能不开心，同时也是信心大涨，道：“那就这么决定了。”
说罢，他又看向王安石，“此事就辛苦卿了。”
王安石立刻道：“蒙陛下信任，臣必将竭尽全力。”
出得大殿，司马光悄默默将王安石拉到一边来，呵呵道：“介甫啊！你可算是想通了。”
王安石错愕道：“此话怎讲？”
司马光笑眯眯道：“变法之事，当循序渐进，此法就非常得当，不但藏富于民，又能起到表率作用，且还不会引起激烈的反抗，不可谓不妙啊。”
王安石听着就老大不爽了，嘴上却是笑道：“非我想通了，而是你司马君实终于醒悟了，真是我朝之幸事啊！”
司马光充满疑惑地看着他。
什么鬼？
王安石道：“你看，这一道法令，便可做到民不加赋而国用饶。”
司马光摆摆手道：“此言差矣，就此策来看，是商人先得其利，然后，国再收税，以及那屋税的调整，都是在于藏富于民，合理分配，而非财富有所增加。”
他的理念是“天地所生财货百物，止有此数，不在民则在官。”
财富就那么多，诀窍在于怎么分配，他推崇是藏富于民，让商人去干，朝廷负责监督，这非常符合他的治国理念。
而王安石就认为这根本行不通，只有做大蛋糕，矛盾才会消除，不然的话，就解决不了问题。
一个节流，一个开源，愣是谈不到一块去。
也真是绝了。
“非也！非也！”
王安石道：“待朝廷下达这道政令，民间房屋交易定会增加，税收便会增多，这不是财富增加又是什么。”
司马光摇摇头道：“不对，不对，虽然国家会因此增添一笔收入，但是财富并没有增多，只是用在了这买房上。”
王安石哼道：“原本没有的税入变得有了，你却说这不是财富增加，真是强词夺理，我懒得与你争，我还要有事要忙。”
说完就走了。
“改天你再放贷买酒，酒税也会增加，财富又增长呢？真是岂有此理。”
司马光哼得一声，过得片刻，冷静下来的他，忽然皱眉道：“不对！这主意不像似他的手笔。”
.....
王安石可不是落荒而逃，他跟司马光争，从未输过，也未赢过，他这回是真的有事要做，没心情跟司马光争论。
回去之后，王安石就立刻派人去找张斐，告知他，朝廷已经答应了，让他赶紧将契约范本送来，如今就缺这一张契约。
整个改革的核心，就是那一纸契约。
而张斐却是在第一时间赶去马甲，将此消息告知马天豪。
朝廷不给说法，马天豪那边也不敢做太多动作。
“好小子，果真手段了得，这么快就给搞定了。”
闻此消息，马天豪激动地直接站起身来。
这着实令他震惊。
可从来没有一个珥笔之人可以将自己契约变成朝廷的法律条文。
而且速度还这么快。
真是让人不敢相信啊！
亏得还有人说，张斐得罪了整个朝廷。
简直就是无稽之谈啊！
张斐笑道：“朝廷那边我是搞定了，你那边怎么样？”
马天豪立刻道：“这你放心，我这边也有收获，我已经说服相国寺加入我们。”
张斐愣了下，“相国寺？”
马天豪道：“你难道不知道相国寺才是咱汴京最大的债主吗？”
“是吗？”
“你若不信，可随便找个人问问。”
原来这寺庙有着很多免税特权，导致不少大地主都将田地划到相国寺，相国寺等于是躺着赚钱，但野心是无止尽，相国寺自己开拓业务，比如对外放债，并且因此兼并了不少土地。
同时，相国寺也有房产投资，而且不少。
马天豪也是相当精明的商人，相国寺实力雄厚，有着大量的闲钱，且又不追求那种快钱，更在乎的是长远发展，这个方案就非常适合相国寺，再加上他在相国寺也有关系，于是他第一个找得就是相国寺。
相国寺表示如果朝廷真的答应了，他们愿意尝试一下。
张斐问道：“员外，你说当相国寺的主持难，还是当官难。”
“当然是去相国寺当主持难啊！”马天豪毫不犹豫地说道。
张斐摸了一下自己那浓密的头发，心道，算了，等年老色衰再去吧！先帅个几十年。突然向马天豪道：“对了！我还有一个小小要求。”
马天豪问道：“什么要求？”
张斐道：“我听闻你们这一行，若遇纠纷，或者立契，几乎都是跟范家书铺合作。”
马天豪稍稍一愣，点了下头。
张斐问道：“员外与那范家关系很不错吗？”
马天豪道：“就是生意上的来往，并无太多交情。你应该知道，他们八大茶食人是各有分工的。”
张斐道：“我的要求，就是现在从开始，你们马上另择他家合作，不能再跟范家书铺任何来往。”
马天豪问道：“这是为何？”
张斐道：“因为张飞就是死在那姓范的手里。”
“......？”
马天豪错愕地望着张斐。
“张翼德。”
“张...张翼德？”
马天豪还未反应过来。
正巧马小义入得屋来，听得张翼德之名，登时精神一振，忙问道：“三哥，你说得可是三国时期的张翼德？”
张斐点点头。
马天豪这才恍然大悟，又问道：“难道张翼德是你祖上？”
“不是。”
“那是为何？”
“名字谐音。”
“.....？”
马小义若有所思道：“可是杀死张翼德可还有张达，那是不是也不能与姓张的来往？”
哇！这么霸道的理由，你还要给我纠结逻辑？张斐问道：“小马也看三国？”
“俺倒是没有看过。”马小义摇摇头，却又非常兴奋道：“但是俺听过许多三国的故事，俺可是最喜欢关二哥，三哥，你呢？”
“小乔。”
可凡事也得循序渐进。
历史上，他也是在明年，也就是熙宁二年先抛出均输法，然后才是青苗法，而不是说直接就扔重磅炸弹。
当然，他的循序渐进，相隔也就几个月而已，这在司马光看来，那也是非常激进的。
而如今，张斐送了一份礼物给他。
他认为可以拿这个关于屋税的小法案去探探路，看看朝廷的反应，那如果顺利的话，就以此来开启他的全国变法。
这才是真正打动他的地方，因为这份法案跟他变法的理念非常吻合，但是涉及面又比较狭窄，就在汴京，他也可以亲自坐镇。
可以说，他已经准备开启了变法。
在与吕惠卿谈过之后，他便立刻拿着这份法案上呈宋神宗。
这份法案已经是非常详细，无须再修改什么，关键其中涉及诸多计算，一般人也难以修改。
而当宋神宗看到这份奏章时，很是诧异，因为他几乎天天与王安石谈论国政，但是王安石从未提到过房贷。
一问才知，原来这是出自张斐。
“这个珥笔之人真是不一般啊！”宋神宗是开心地笑道。
王安石点点头道：“确实不一般，臣也以为此子之才，若加以培养，可堪大用。”
他其实就是想暗示，可让张斐入朝为官。
殊不知皇帝比他还早认识张斐。
宋神宗笑着点点头，又道：“此策利国利民，朕也非常认可，不过到底涉及到汴京城内诸多税务，故此还得经朝议之后，方能决定。”
......
神宗立刻召开朝政大会。
大臣们一听这利息，当即就傻眼了。
年息七厘？
不会搞错了吧？
不敢相信啊！
宋神宗见大臣们都蒙了，心中暗暗得意，笑着问道：“诸卿怎么看？”
不少大臣神色怪异，因为他们中一些人也放贷，你搞个这么低的利息，那不是恶意竞争吗。
司马光率先开口道：“若是商人们愿以如此低的利息放债，朝廷当然可以为此担保。”
这个利息真的让人无法拒绝啊！
七厘，还分十年。
上哪去找啊！
马上司马光又道：“可那些商人真的愿意这么做吗？”
王安石回答道：“商人自不会做亏本的买卖，虽然利息低，但有房屋抵押，只要朝廷能够立法担保此事，就是稳赚不赔，商人们当然愿意。”
“原来如此。”
司马光稍稍点头，其中利害关系，他立刻就明白过来，不禁暗自叫绝，这主意妙啊！
不少清廉正直的大臣也都纷纷点头。
如今买房困扰的不是普通百姓，而是他们这些官员，这么低的利息，对于他们这些官员而言，其实是很有帮助的，买不买另说，至少有个选择。
王安石又趁热打铁道：“关于民间举债的危害，相信不用我多言了，若是此事能成，兴许能够带一个好头，抑制民间高息。”
司马光一听，不禁侧目看向王安石，这老小子是转性了吗？那可真是好事啊！
他也提出过民间高利的危害性，只是他不认同王安石那种激进的做法，他的理念与这个法案，是不谋而合，柔和地去改变，朝廷不要亲自下场，与民争利，这他赞成。点点头道：“言之有理啊！”
宋神宗一看司马光也点头了，不禁暗喜，这事稳了。
可这个念头刚刚冒出来，那王文善突然道：“商人愿以低息放债，固然是好事，但是这其中好像说得不止这么一条，还包含着屋税的改革。”
王安石立刻道：“汴京市民常常埋怨苛捐杂税太多，同时又有官员借此巧立名目，盘剥市民，整合为屋税，减少市民负担的同时，还能确保不再有官员巧立名目，盘剥百姓。这不好吗？”
那得看对谁好！王文善偷偷瞄了眼司马光，可后者却是抚须不语。
御史陈荐道：“如今我朝财政已经是入不敷出，此时减税会否增添财政负担。”
王安石笑道：“各位并未仔细看，这两条建议其实是有关联，前一条是可以增多房屋交易，增多租赁，那么算下来，朝廷所得比以前要多一些，而百姓也因此得益，可谓是一举两得。”
但其实不算房贷带来的利益，税还是增多的，因为很多大富人家，就无法偷税漏税，比以前要收得更多。
只是王安石没有说透罢了。
枢密使陈升之突然道：“此策甚妙啊！”
司马光瞧了眼陈升之，也站出来道：“臣也赞成。”
枢密使可就是名副其实的宰相，大臣们一看这宰相和司马光都点头了，自然也就不好再多说什么。
宋神宗顿时喜出望外，头回改革的他，还是有些紧张的，一看这么顺利，心里能不开心，同时也是信心大涨，道：“那就这么决定了。”
说罢，他又看向王安石，“此事就辛苦卿了。”
王安石立刻道：“蒙陛下信任，臣必将竭尽全力。”
出得大殿，司马光悄默默将王安石拉到一边来，呵呵道：“介甫啊！你可算是想通了。”
王安石错愕道：“此话怎讲？”
司马光笑眯眯道：“变法之事，当循序渐进，此法就非常得当，不但藏富于民，又能起到表率作用，且还不会引起激烈的反抗，不可谓不妙啊。”
王安石听着就老大不爽了，嘴上却是笑道：“非我想通了，而是你司马君实终于醒悟了，真是我朝之幸事啊！”
司马光充满疑惑地看着他。
什么鬼？
王安石道：“你看，这一道法令，便可做到民不加赋而国用饶。”
司马光摆摆手道：“此言差矣，就此策来看，是商人先得其利，然后，国再收税，以及那屋税的调整，都是在于藏富于民，合理分配，而非财富有所增加。”
他的理念是“天地所生财货百物，止有此数，不在民则在官。”
财富就那么多，诀窍在于怎么分配，他推崇是藏富于民，让商人去干，朝廷负责监督，这非常符合他的治国理念。
而王安石就认为这根本行不通，只有做大蛋糕，矛盾才会消除，不然的话，就解决不了问题。
一个节流，一个开源，愣是谈不到一块去。
也真是绝了。
“非也！非也！”
王安石道：“待朝廷下达这道政令，民间房屋交易定会增加，税收便会增多，这不是财富增加又是什么。”
司马光摇摇头道：“不对，不对，虽然国家会因此增添一笔收入，但是财富并没有增多，只是用在了这买房上。”
王安石哼道：“原本没有的税入变得有了，你却说这不是财富增加，真是强词夺理，我懒得与你争，我还要有事要忙。”
说完就走了。
“改天你再放贷买酒，酒税也会增加，财富又增长呢？真是岂有此理。”
司马光哼得一声，过得片刻，冷静下来的他，忽然皱眉道：“不对！这主意不像似他的手笔。”
.....
王安石可不是落荒而逃，他跟司马光争，从未输过，也未赢过，他这回是真的有事要做，没心情跟司马光争论。
回去之后，王安石就立刻派人去找张斐，告知他，朝廷已经答应了，让他赶紧将契约范本送来，如今就缺这一张契约。
整个改革的核心，就是那一纸契约。
而张斐却是在第一时间赶去马甲，将此消息告知马天豪。
朝廷不给说法，马天豪那边也不敢做太多动作。
“好小子，果真手段了得，这么快就给搞定了。”
闻此消息，马天豪激动地直接站起身来。
这着实令他震惊。
可从来没有一个珥笔之人可以将自己契约变成朝廷的法律条文。
而且速度还这么快。
真是让人不敢相信啊！
亏得还有人说，张斐得罪了整个朝廷。
简直就是无稽之谈啊！
张斐笑道：“朝廷那边我是搞定了，你那边怎么样？”
马天豪立刻道：“这你放心，我这边也有收获，我已经说服相国寺加入我们。”
张斐愣了下，“相国寺？”
马天豪道：“你难道不知道相国寺才是咱汴京最大的债主吗？”
“是吗？”
“你若不信，可随便找个人问问。”
原来这寺庙有着很多免税特权，导致不少大地主都将田地划到相国寺，相国寺等于是躺着赚钱，但野心是无止尽，相国寺自己开拓业务，比如对外放债，并且因此兼并了不少土地。
同时，相国寺也有房产投资，而且不少。
马天豪也是相当精明的商人，相国寺实力雄厚，有着大量的闲钱，且又不追求那种快钱，更在乎的是长远发展，这个方案就非常适合相国寺，再加上他在相国寺也有关系，于是他第一个找得就是相国寺。
相国寺表示如果朝廷真的答应了，他们愿意尝试一下。
张斐问道：“员外，你说当相国寺的主持难，还是当官难。”
“当然是去相国寺当主持难啊！”马天豪毫不犹豫地说道。
张斐摸了一下自己那浓密的头发，心道，算了，等年老色衰再去吧！先帅个几十年。突然向马天豪道：“对了！我还有一个小小要求。”
马天豪问道：“什么要求？”
张斐道：“我听闻你们这一行，若遇纠纷，或者立契，几乎都是跟范家书铺合作。”
马天豪稍稍一愣，点了下头。
张斐问道：“员外与那范家关系很不错吗？”
马天豪道：“就是生意上的来往，并无太多交情。你应该知道，他们八大茶食人是各有分工的。”
张斐道：“我的要求，就是现在从开始，你们马上另择他家合作，不能再跟范家书铺任何来往。”
马天豪问道：“这是为何？”
张斐道：“因为张飞就是死在那姓范的手里。”
“......？”
马天豪错愕地望着张斐。
“张翼德。”
“张...张翼德？”
马天豪还未反应过来。
正巧马小义入得屋来，听得张翼德之名，登时精神一振，忙问道：“三哥，你说得可是三国时期的张翼德？”
张斐点点头。
马天豪这才恍然大悟，又问道：“难道张翼德是你祖上？”
“不是。”
“那是为何？”
“名字谐音。”
“.....？”
马小义若有所思道：“可是杀死张翼德可还有张达，那是不是也不能与姓张的来往？”
哇！这么霸道的理由，你还要给我纠结逻辑？张斐问道：“小马也看三国？”
“俺倒是没有看过。”马小义摇摇头，却又非常兴奋道：“但是俺听过许多三国的故事，俺可是最喜欢关二哥，三哥，你呢？”
“小乔。”