30方少辉
他低头看了看手上的纸条问道：“您就是方少辉老板对吗？
哦，对了，您这儿的地址包括姓名都是我从房管局那边弄来的。”
方少辉扔掉烟头，伸出手来要跟他握手……
海川哭笑不得地跟他握了握手。
“房管局那边的人我都认识，关系都还不错。
我刚才去看房子去了，店里就我一个人，所以只能把门锁上了。”方少辉一边开门一边说道，“进来坐吧。”
海川跟着进去，方少辉就忙着给他倒水。
至于茶，嗯，没有。
房间只有十来个平方大小，墙上也贴着各种房屋出售的信息。
这算是海川今天见到的最专业的房屋中介了。
方少辉从公文包里取出一个本子，坐下来问道：“请问您怎么称呼？住哪儿？想要什么样的房子？”
海川笑了。
对嘛，这才是卖房子的正确打开方式嘛！
“我叫海川，大海的海，山川的川。我想买四合院，你有没有推荐的？”
方少辉皱眉道：“四合院？虽然有，但是太贵了而且太大了。
您家里要是人口多的话倒没什么，如果人口少的话，四合院就不合适了。
不过如果是买院子里的一两间的话，那没问题，我这儿就有现成的。
好长时间了都没卖掉呢。”
海川摇头道：“我要整个院子的，不是那种一个大杂院住了很多户人家的那种。
而且越大越好，贵一些也不是问题。”
方少辉抬头认真上下打量了一番他的衣着。
实际上也看不出什么，唯一不同的就是海川的气质很沉稳，眼神也很清明。
方少辉从桌子上打开一个大本子，翻了一会儿，又取出一张京城地图放在桌子上。
他伸出手指了指二环里面的一个地方道：“这个院子，我是真正去看过的。
面积大约2200多平米，是个四进的大院子。
里面收拾的挺好的，而且水电都齐全，不过就是房子有点旧了。
门口的街道也宽敞，交通也算是方便。
房子是一对老人家的，孩子都出国了，想卖掉房子出国定居。”
海川对这会儿的房价一无所知，也没问单价，直接问道：“这个院子他们要多少钱？”
方少辉踌躇了一下才说道，“老两口想要120万。”
海川算了一下，自己的钱还不够！不过这不是问题。
“这么大的院子，不好卖吧！
谁能一下拿出来这么多钱？
再说了，他不能连空地都算钱吧！”
方少辉一点也不含糊，“我也这么跟他们说的。
不是说他的房子不好，而是太大了的话，没人能一下子拿出来这么多钱来买。
而且，谁家里能有那么多人住个四进的大院子？”
海川也笑了，“能住这种大院子的人，估计也不缺这种大院子。
所以，他们的院子很难卖出去就是了。
这样吧，你跟他们再砍砍价，我可以买下来，但是价格太贵了。
另外就是你手上还有没有其他的院子？
只要不是那种一个院子里住了很多人的那种，我都想要买下来。”
方少辉纳闷地问道：“你要这么多院子干啥啊？
城西不是在盖楼吗？
价格也不贵啊，才800一平米，买个100平米的也才8万块。
上下水和卫生间，多方便啊。
你住院子里，每天还不一样得去倒尿盆？”
海川呵呵一笑，“这么多年不都这么过来的吗？习惯了就没事了！”
方少辉也笑了，“我啊就是想住楼房，这天天早上倒尿盆的日子我是过够了。”
海川深有同感地点头道：“我能理解，楼房的确是方便，不过我还是不喜欢爬楼梯，总觉得还是院子住着舒坦、自在。
总之，院子只要不是大杂院就行，大小无所谓。
最重要的就是只能是一户人家的院子，别买个院子出来好几个人跟你谈价钱，然后还不同意卖，那到时候买卖手续都办不了。”
方少辉没听明白，“怎么着，听您这意思，是只要是四合院您就买？”
海川肯定地点头道：“没错，只要是四合院，只要院子四四方方的，我就买。
如果是大杂院也行，但必须能过户给我才行。”
方少辉“嚯”了一声，“看不出来您还是个有钱人呐！”
海川笑笑没说话。
方少辉继续说道：“那成，我这儿有好几个院子呢，就怕您看不上。独门独户的。”
海川眼睛一亮，问道：“院子有多大？”
方少辉翻开大本子，找了一阵，把本子转了个方向，指给他看。
“您看这个，这个还有这两个。”
海川抬头问道：“远不远，不算太远的话，咱们现在就去看看去。我有个三轮车，你呢？”
方少辉摇头道：“一个三轮车也得200来块钱，我今天没骑车过来。一大早就坐公交了。”
海川想了想说道：“要不这么着，我住在xxx招待所，你知道不？”
方少辉点头道：“这京城二环以内没有我不知道的地方。我们家祖上就是干这个中介的。
我太爷爷那辈儿就开始干这个了，我们家自己也有个大院子，那就是我爷爷攒下来的。”
“怪不得我跑了好几家中介，只有您这儿让我觉得很专业呢！”
方少辉略有些自得地说道：“这京城里，真正祖上干这个的人并不少，只不过后来都不干了。
这行当，很辛苦，不过有一个好处就是自在。”
“没错，给自己干才是真正的活路。”海川点点头道：“要不你把店门锁上，留个条，我用三轮车拉上你一起去看看这几个院子？”
方少辉见他的确是想要买院子，左右待在办公室里也是没事干，这上门的生意，肯定是不能随便就退出去了。
方少辉指路，海川在前面蹬车，顶着下午的阳光就这么在大街上骑着。
来来往往的还是自行车居多，三轮车也不少。
快到了的时候，海川发现这一片居然停了好几辆三轮车，都是收破烂的。
甚至还有一辆车上放着两把旧椅子，也不知道是哪家换了新家具了。
正在看着，就见里面走出来两个年轻人，一人扛着两把旧椅子。
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海川跟着进去，方少辉就忙着给他倒水。
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房间只有十来个平方大小，墙上也贴着各种房屋出售的信息。
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方少辉从公文包里取出一个本子，坐下来问道：“请问您怎么称呼？住哪儿？想要什么样的房子？”
海川笑了。
对嘛，这才是卖房子的正确打开方式嘛！
“我叫海川，大海的海，山川的川。我想买四合院，你有没有推荐的？”
方少辉皱眉道：“四合院？虽然有，但是太贵了而且太大了。
您家里要是人口多的话倒没什么，如果人口少的话，四合院就不合适了。
不过如果是买院子里的一两间的话，那没问题，我这儿就有现成的。
好长时间了都没卖掉呢。”
海川摇头道：“我要整个院子的，不是那种一个大杂院住了很多户人家的那种。
而且越大越好，贵一些也不是问题。”
方少辉抬头认真上下打量了一番他的衣着。
实际上也看不出什么，唯一不同的就是海川的气质很沉稳，眼神也很清明。
方少辉从桌子上打开一个大本子，翻了一会儿，又取出一张京城地图放在桌子上。
他伸出手指了指二环里面的一个地方道：“这个院子，我是真正去看过的。
面积大约2200多平米，是个四进的大院子。
里面收拾的挺好的，而且水电都齐全，不过就是房子有点旧了。
门口的街道也宽敞，交通也算是方便。
房子是一对老人家的，孩子都出国了，想卖掉房子出国定居。”
海川对这会儿的房价一无所知，也没问单价，直接问道：“这个院子他们要多少钱？”
方少辉踌躇了一下才说道，“老两口想要120万。”
海川算了一下，自己的钱还不够！不过这不是问题。
“这么大的院子，不好卖吧！
谁能一下拿出来这么多钱？
再说了，他不能连空地都算钱吧！”
方少辉一点也不含糊，“我也这么跟他们说的。
不是说他的房子不好，而是太大了的话，没人能一下子拿出来这么多钱来买。
而且，谁家里能有那么多人住个四进的大院子？”
海川也笑了，“能住这种大院子的人，估计也不缺这种大院子。
所以，他们的院子很难卖出去就是了。
这样吧，你跟他们再砍砍价，我可以买下来，但是价格太贵了。
另外就是你手上还有没有其他的院子？
只要不是那种一个院子里住了很多人的那种，我都想要买下来。”
方少辉纳闷地问道：“你要这么多院子干啥啊？
城西不是在盖楼吗？
价格也不贵啊，才800一平米，买个100平米的也才8万块。
上下水和卫生间，多方便啊。
你住院子里，每天还不一样得去倒尿盆？”
海川呵呵一笑，“这么多年不都这么过来的吗？习惯了就没事了！”
方少辉也笑了，“我啊就是想住楼房，这天天早上倒尿盆的日子我是过够了。”
海川深有同感地点头道：“我能理解，楼房的确是方便，不过我还是不喜欢爬楼梯，总觉得还是院子住着舒坦、自在。
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最重要的就是只能是一户人家的院子，别买个院子出来好几个人跟你谈价钱，然后还不同意卖，那到时候买卖手续都办不了。”
方少辉没听明白，“怎么着，听您这意思，是只要是四合院您就买？”
海川肯定地点头道：“没错，只要是四合院，只要院子四四方方的，我就买。
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海川眼睛一亮，问道：“院子有多大？”
方少辉翻开大本子，找了一阵，把本子转了个方向，指给他看。
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海川抬头问道：“远不远，不算太远的话，咱们现在就去看看去。我有个三轮车，你呢？”
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“怪不得我跑了好几家中介，只有您这儿让我觉得很专业呢！”
方少辉略有些自得地说道：“这京城里，真正祖上干这个的人并不少，只不过后来都不干了。
这行当，很辛苦，不过有一个好处就是自在。”
“没错，给自己干才是真正的活路。”海川点点头道：“要不你把店门锁上，留个条，我用三轮车拉上你一起去看看这几个院子？”
方少辉见他的确是想要买院子，左右待在办公室里也是没事干，这上门的生意，肯定是不能随便就退出去了。
方少辉指路，海川在前面蹬车，顶着下午的阳光就这么在大街上骑着。
来来往往的还是自行车居多，三轮车也不少。
快到了的时候，海川发现这一片居然停了好几辆三轮车，都是收破烂的。
甚至还有一辆车上放着两把旧椅子，也不知道是哪家换了新家具了。
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