ps：这是第三更吧，没错的话，那就是了。
出了门，看着冬日的暖阳，陆恒舒了口气，看着手里的卡对黄秋园晃了晃。
“搞定了！”
黄秋园也是笑容满面，接下来就没有他的事了，只要交接好手续他就能多赚到几万块，这个风险冒得值。
“没想到陆恒你跟银行系统蛮熟悉的吗，这么快就能把手续办下来。”
陆恒摆手，“哪里，只是之前合作过而已。接下来我们就把后续的东西处理完之后，就可以了。”
“嗯，那就尽快吧！”
只要达成共识，私人之间的转让是很快的。
花了两个小时，陆恒所需要的东西就全部到手了。
坐在天井茶楼二楼，陆恒看着桌子上的东西十分满意。
一堆证件，最重要的房产证，土地使用权证，归属关系全部都在里面，从这一刻起，孟郊那套巨大的房子就属于陆恒了。
占地面积其实并不大，只有一两百平米左右，但鉴于黄秋园之前的违规扩建，导致面积大大增加到两百多平米。外加上外面那一段连接到公路的大坝子那就足足有四百平米了。
在近乎于农村的孟郊边缘，违规扩建是没什么人管的。很多靠近公路边的人家都会在建房子的时候特意把外面的平坝延伸到公路边缘，这样一来，土地局也懒得管，自家还能享受靠近公路的便利。
按照常理来说，一座标准汽车4s店的占地面积应该有两千平米，就陆恒这点面积是绝对不够看的。
但是陆恒本来就没打算按照标准4s店的规模来经营，标准4s店需要包含的区域太多了。
展厅，办公区域，洽谈区，茶水区，儿童游乐区，售后区域，车库等等！
其中展厅、售后区和车库是占地面积大头。
但在陆恒心目中，他只需要展厅这一块儿就够了。其他的能省略就省略，售后外包，车库另想办法。其他的办公区域，休息区，可以挪到二楼。
这样的经营模式，在后世比比皆是，无数看到商机的老板都会包下一块在五百平米以内的门面来做汽车生意。
售后服务交给大型汽车4s店，或者私人服务站，反正基本上所有的汽车品牌都是全国联保的，即使没有4s店保证还有私人服务站这重保险。
只要销售顾问能力过关，客户都不会太在意这些。
说到底，销售跟你所在的环境关系并不大。只要客户相信了你这个人，那么你所推荐给他的东西，他都乐于接受。
在陆恒上汽车营销这门课的第一堂课上，那位教授就说过一句至理名言。
“销售不是销售产品，而是销售自己！”
陆恒奉为金玉良言，所以他在以后的工作中与每一个客户都尽力好好相处，让他们认同自己。即使花了高价，但也觉得享受了‘小陆’这个人的优质服务，不会觉得亏。
话题扯远了，场地的问题解决了，只要好好装修一下，买上一些办公用具，基本上就可以用来运营了。
另外一笔启动资金也到手了，陆恒把玩着手里的银行卡，嘴角不自觉露出了一缕笑意。
二十五万！一分不多，一分不少。黄秋园走之前就已经把建行打下来的钱转了一半到陆恒手里，信守了之前的口头承诺。
在陆恒的设想中，其中十五万是要拿出来当代理汽车的保证金的，另外十万基本上就是开店前的装修，购置办公用具以及宣传费用了。
有点拮据，但没办法，陆恒只能扣着来。
或许一般人到这里就会抓耳挠腮了，地有了，但钱花掉了，那要卖的产品―汽车哪里来。
陆恒心中自有打算，他早在筹划之中，就已经想好了如何套取到足够的资金来向厂家订车。
苏伦正在办公室里跟梁乙修讨论4s店部门人员组成情况，在梁乙修的建议中，他觉得市场部人少了应该扩充。金融部两个人完全用不着，只需要留下一个就够了，另外一个裁掉。
“乙修，你说得也对，开源节流是好的。但金融部真的只要一个人就够了吗？毕竟以后贷款单子多了，保险业务也是天天有，一个人根本就忙不过来。之前陆恒也跟我说过，招两个人慢慢培养，以后即使有人离开了，也不会两眼一抹黑，还有一个人顶着。现在要是辞掉一个，如果另外一个突然辞职了怎么办？即使马上招聘一个来，一点都不熟悉公司情况，这会极大影响公司运行的。甚至严重点说，无法及时给客户购买保险，申请贷款，会降低我们的汽车销量。”苏伦敲着桌子看着梁乙修。
两个同龄人在这里商量着那些员工的去留，可以看到在桌子上已经挑出来了好几分人事档案。这几份都是梁乙修认为能力不够，或者职位多余的人，没有必要留在公司。
听见苏伦的话，特别是听到陆恒时，梁乙修挑了下眉头，狭长的丹凤眼微微眯了下。
“不会出现那种情况的，陆恒还年轻考虑事情并不全面，他只看到了坏的一面，却没考虑到公司的运营成本。两个人做一份工作，本就无法调动员工的积极性，还会占用公司资源。按照我的设想，辞掉一个，留下一个。适当的给留下的人加薪，另外也让内勤那块儿学习一下金融手续，即使以后出事，也能让内勤顶一下。”
一番话，不仅将之前留两个人的弊端说了出来，还将补救方法提了出来，梁乙修确实是有真才实学的。
“你觉得呢？”梁乙修坐在苏伦对面，有那么点分庭抗礼的气势。
苏伦想了下，觉得也对，自己之前贸贸然扩大公司规模。到这个月月底，是觉得公司运营成本高了很多。一下子发出去这么多工资，有点多了。
正要点头同意梁乙修的这份炒人意见时，电话突然响了起来。
“乙修，不好意思，我先接个电话。”
苏伦接通电话，电话那头声音不由让他笑了出声。
“是陆恒啊，有什么事想起给我打电话了？”
“苏总......”
“喊哥，喊啥总啊！”
电话那头，陆恒笑了下说道：“苏哥，平时我喊你哥，可今天这事涉及到生意了，还是喊你苏总吧！”
苏伦看了一眼梁乙修，见其并没有注意自己，正饶有兴趣的站在走廊上盯着下面前台处。
“苏总就苏总吧，随便你。你说是生意上的事，什么生意？”
“苏总要是方便的话就来一趟天井茶楼吧，离广源公司也不远，反正你们就快下班了。这单生意面谈比较好。”
需要面谈的生意，肯定不是三言两语说得清楚的，苏伦也清楚这个道理。同样这种生意，不论赚不赚钱，肯定是很重要的。
他犹豫了下道：“可以透露一下是那块的生意吗，要是不需要我的话，我让乙修来跟你谈。”
电话那边顿了顿，然后郑重的说道：“我建议苏总你还是亲自来一趟，这生意会涉及到你流动资金，要是做得好了，你那边能节省出几百万的流动资金来。”
苏伦悚然而起，语气不由自主的急促了些。
“你说的是真的？”
“真的！”
“十分钟，我马上到！”
出了门，看着冬日的暖阳，陆恒舒了口气，看着手里的卡对黄秋园晃了晃。
“搞定了！”
黄秋园也是笑容满面，接下来就没有他的事了，只要交接好手续他就能多赚到几万块，这个风险冒得值。
“没想到陆恒你跟银行系统蛮熟悉的吗，这么快就能把手续办下来。”
陆恒摆手，“哪里，只是之前合作过而已。接下来我们就把后续的东西处理完之后，就可以了。”
“嗯，那就尽快吧！”
只要达成共识，私人之间的转让是很快的。
花了两个小时，陆恒所需要的东西就全部到手了。
坐在天井茶楼二楼，陆恒看着桌子上的东西十分满意。
一堆证件，最重要的房产证，土地使用权证，归属关系全部都在里面，从这一刻起，孟郊那套巨大的房子就属于陆恒了。
占地面积其实并不大，只有一两百平米左右，但鉴于黄秋园之前的违规扩建，导致面积大大增加到两百多平米。外加上外面那一段连接到公路的大坝子那就足足有四百平米了。
在近乎于农村的孟郊边缘，违规扩建是没什么人管的。很多靠近公路边的人家都会在建房子的时候特意把外面的平坝延伸到公路边缘，这样一来，土地局也懒得管，自家还能享受靠近公路的便利。
按照常理来说，一座标准汽车4s店的占地面积应该有两千平米，就陆恒这点面积是绝对不够看的。
但是陆恒本来就没打算按照标准4s店的规模来经营，标准4s店需要包含的区域太多了。
展厅，办公区域，洽谈区，茶水区，儿童游乐区，售后区域，车库等等！
其中展厅、售后区和车库是占地面积大头。
但在陆恒心目中，他只需要展厅这一块儿就够了。其他的能省略就省略，售后外包，车库另想办法。其他的办公区域，休息区，可以挪到二楼。
这样的经营模式，在后世比比皆是，无数看到商机的老板都会包下一块在五百平米以内的门面来做汽车生意。
售后服务交给大型汽车4s店，或者私人服务站，反正基本上所有的汽车品牌都是全国联保的，即使没有4s店保证还有私人服务站这重保险。
只要销售顾问能力过关，客户都不会太在意这些。
说到底，销售跟你所在的环境关系并不大。只要客户相信了你这个人，那么你所推荐给他的东西，他都乐于接受。
在陆恒上汽车营销这门课的第一堂课上，那位教授就说过一句至理名言。
“销售不是销售产品，而是销售自己！”
陆恒奉为金玉良言，所以他在以后的工作中与每一个客户都尽力好好相处，让他们认同自己。即使花了高价，但也觉得享受了‘小陆’这个人的优质服务，不会觉得亏。
话题扯远了，场地的问题解决了，只要好好装修一下，买上一些办公用具，基本上就可以用来运营了。
另外一笔启动资金也到手了，陆恒把玩着手里的银行卡，嘴角不自觉露出了一缕笑意。
二十五万！一分不多，一分不少。黄秋园走之前就已经把建行打下来的钱转了一半到陆恒手里，信守了之前的口头承诺。
在陆恒的设想中，其中十五万是要拿出来当代理汽车的保证金的，另外十万基本上就是开店前的装修，购置办公用具以及宣传费用了。
有点拮据，但没办法，陆恒只能扣着来。
或许一般人到这里就会抓耳挠腮了，地有了，但钱花掉了，那要卖的产品―汽车哪里来。
陆恒心中自有打算，他早在筹划之中，就已经想好了如何套取到足够的资金来向厂家订车。
苏伦正在办公室里跟梁乙修讨论4s店部门人员组成情况，在梁乙修的建议中，他觉得市场部人少了应该扩充。金融部两个人完全用不着，只需要留下一个就够了，另外一个裁掉。
“乙修，你说得也对，开源节流是好的。但金融部真的只要一个人就够了吗？毕竟以后贷款单子多了，保险业务也是天天有，一个人根本就忙不过来。之前陆恒也跟我说过，招两个人慢慢培养，以后即使有人离开了，也不会两眼一抹黑，还有一个人顶着。现在要是辞掉一个，如果另外一个突然辞职了怎么办？即使马上招聘一个来，一点都不熟悉公司情况，这会极大影响公司运行的。甚至严重点说，无法及时给客户购买保险，申请贷款，会降低我们的汽车销量。”苏伦敲着桌子看着梁乙修。
两个同龄人在这里商量着那些员工的去留，可以看到在桌子上已经挑出来了好几分人事档案。这几份都是梁乙修认为能力不够，或者职位多余的人，没有必要留在公司。
听见苏伦的话，特别是听到陆恒时，梁乙修挑了下眉头，狭长的丹凤眼微微眯了下。
“不会出现那种情况的，陆恒还年轻考虑事情并不全面，他只看到了坏的一面，却没考虑到公司的运营成本。两个人做一份工作，本就无法调动员工的积极性，还会占用公司资源。按照我的设想，辞掉一个，留下一个。适当的给留下的人加薪，另外也让内勤那块儿学习一下金融手续，即使以后出事，也能让内勤顶一下。”
一番话，不仅将之前留两个人的弊端说了出来，还将补救方法提了出来，梁乙修确实是有真才实学的。
“你觉得呢？”梁乙修坐在苏伦对面，有那么点分庭抗礼的气势。
苏伦想了下，觉得也对，自己之前贸贸然扩大公司规模。到这个月月底，是觉得公司运营成本高了很多。一下子发出去这么多工资，有点多了。
正要点头同意梁乙修的这份炒人意见时，电话突然响了起来。
“乙修，不好意思，我先接个电话。”
苏伦接通电话，电话那头声音不由让他笑了出声。
“是陆恒啊，有什么事想起给我打电话了？”
“苏总......”
“喊哥，喊啥总啊！”
电话那头，陆恒笑了下说道：“苏哥，平时我喊你哥，可今天这事涉及到生意了，还是喊你苏总吧！”
苏伦看了一眼梁乙修，见其并没有注意自己，正饶有兴趣的站在走廊上盯着下面前台处。
“苏总就苏总吧，随便你。你说是生意上的事，什么生意？”
“苏总要是方便的话就来一趟天井茶楼吧，离广源公司也不远，反正你们就快下班了。这单生意面谈比较好。”
需要面谈的生意，肯定不是三言两语说得清楚的，苏伦也清楚这个道理。同样这种生意，不论赚不赚钱，肯定是很重要的。
他犹豫了下道：“可以透露一下是那块的生意吗，要是不需要我的话，我让乙修来跟你谈。”
电话那边顿了顿，然后郑重的说道：“我建议苏总你还是亲自来一趟，这生意会涉及到你流动资金，要是做得好了，你那边能节省出几百万的流动资金来。”
苏伦悚然而起，语气不由自主的急促了些。
“你说的是真的？”
“真的！”
“十分钟，我马上到！”
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