2001年过年的时候，秦风跟着张老板开始了走街串巷似的拜访，这是张老板把秦风看成合伙人了，也是提携秦风，秦风很珍惜张老板的这份人情，所以大包小包秦风只要能拿的，他自己都先拿着。
这些都是资源，但都不是秦风一时间都能成为好朋友，或者好的合作伙伴的，所以一些事情还需要秦风再努力去做。
临近年关的时候，张老板和同行的几个老板吃饭，拉上了秦风，到场的有华天房地产开发公司的陈鹏、逸城房地产开发公司的李阳、景田房地产开发公司的王景田、东山房地产开发公司的王存升，加上秦风一共6人，几个人在济城蓝山酒店小聚。
蓝山酒店是东山的王总开发的酒店项目，在2000年的时候做得产业算是比较早的，很早就布局了地产 产业项目，在后世有利于整个公司的产业布局。其他几家公司都是和张老板差不多的小公司，有1-2个项目，都是住宅项目。
秦风知道未来20年的房地产大概走向，第一个项目能做住宅地产就做住宅地产，商业项目在后期有一两个做标杆就行，做综合体项目的时候可以做一部分，对于乡村振兴的小镇项目倒是可以不计成本的做一部分，为了此生不虚度做一些好项目。
李老板倒是最近拿了一块120亩左右的地，容积率1.2，他在琢磨做什么样的产品，所以今天的聚会也是李老板和众位老板之间的一个产品沟通，因为知道张老板的林城花园项目最近卖的不错，也想向张老板取取经。
李老板很斯文，说话慢声细语，听起来很儒雅的一个人“老张，你的林城花园项目卖的那么好，今年赚了不少钱把。”
张老板笑眯眯的眼睛看着大家：“哈哈，老李，这还要感谢我的得力干将，小秦，来来我给大家介绍一下小秦，这可是销售林城花园房子的大功臣，后边的销售大部分功劳都是小秦的，这个小伙子思路多、点子多、销售套路多。”
几位老板的眼光都朝着秦风扫了过来，秦风腼腆的向几个老板回以眼光。
张老板在哪里说了之后，向诸位老板开始介绍起来“小秦，你不是要求我带你认识认识几个圈内朋友，来，介绍下你自己。”
秦风组织了下语言，开始向几个老板推介自己“诸位老板好，我是秦风，感谢张老板带我来参加这场年底圈内大佬聚会，接下来我准备注册个营销代理公司，开始承接房地产营销代理，我的团队擅长项目包装、推广、销售以及符合市场产品建议的方案。”
李老板迅速的从秦风的话里找到了他需要的一个点，产品建议，这不正好是逸城开发公司项目需要的产品建议，他苦于没有这方面的人才推荐“小秦啊，我这边这个项目120亩地，1.2的容积率，在济城当下市场你看做什么产品合适？”
秦风知道这是李老板对自己的考验，也是其他老板向看到的提问问题的方向。“是这样的，李总，这几天我看了看济城的市场报告，济城整体百姓对高端产品的需求越来越多，传统的多层不带电梯的洋房已经不能满足百姓对房屋的需求了，我建议您首先给项目取个郎朗上口的案名，比如逸城山色，再辅以多层电梯洋房，绿化景观在原有的100元左右的标准，提升下50元的标准，做个堆坡造景，这三点对于这个时代的地产项目来说就很好了。”
“好，逸城山色这个项目名称好听”李老板听到后开心得鼓掌。“小秦还是有两把刷子的，光你这个案名我听到后，就想把项目交给你来做，整个项目建筑面积不到10万平方也差不多少，回头可售的有8万方左右。”
秦风对李老板说的话在心里算了个账，每平方额外增加不到200元的单价，8万方的住宅可售，这个时代的配套要求不高，对于车库、车位的要求还没那么高，地下车位基本上没要求，如果地下开挖成本太高不合适，所以对李老板说：“李总，8万方的项目，我能做到不低于3000的均价，在项目开盘前期你多少投入一些，做个样板间、售楼部装修花一点功夫，整盘能给你达到2.5个亿的销售额，这是我能保证的，回去我给您做个详细方案，我要的销售代理提点和市场是一样的，百分之二，也是行业标准。”
李老板很是满意“可以，没问题，这个项目我就交给你了”。
其他几位老板看秦风对答如流，思路新颖，心里很是认可，对着老张又是一顿夸，让老张多喝了几杯酒。
秦风想着这个时代的产品大部分都是多层产品，对户型的要求，对小区的配套，对周边学区配套，对交通、绿化等等还没有要求那么高，整个城市的人均收入还达不到，不能一蹴而就，要慢慢的去做产品，
基本上如果逸城山色这个项目能拿下来，一年内可以获取500万的佣金，再争取拿上2-3个项目，基本上2002年的时候手里能握着1000万以上的现金，先去济城周边现场屯上100亩以上的土地，提前做土地储备，等个几年做开发，2005年之前都是做房地产营销的好时候，2022年一定要代理10个项目，年内营销公司营业额要达到1个亿左右，这是秦风的目标。
用来到后世的三年时间赚到一个亿，地产营销代理再做五年，开始做地产开发，圈地，获取现金流继续做好战略布局。
好的时代才能有好的企业家出现，这几个房地产老板还没有经历市场残酷的洗礼，也没有过多的政务参与，整个济城乃至华夏都还没有开始大面积的征迁，所以对于秦风、对于张老板、对于这几个朋友，市场给与他们莫大的机遇，秦风也将不会辜负时代的机遇和人口红利去做好项目，卖好产品，让老百姓的生活幸福指数更加提升。
这些都是资源，但都不是秦风一时间都能成为好朋友，或者好的合作伙伴的，所以一些事情还需要秦风再努力去做。
临近年关的时候，张老板和同行的几个老板吃饭，拉上了秦风，到场的有华天房地产开发公司的陈鹏、逸城房地产开发公司的李阳、景田房地产开发公司的王景田、东山房地产开发公司的王存升，加上秦风一共6人，几个人在济城蓝山酒店小聚。
蓝山酒店是东山的王总开发的酒店项目，在2000年的时候做得产业算是比较早的，很早就布局了地产 产业项目，在后世有利于整个公司的产业布局。其他几家公司都是和张老板差不多的小公司，有1-2个项目，都是住宅项目。
秦风知道未来20年的房地产大概走向，第一个项目能做住宅地产就做住宅地产，商业项目在后期有一两个做标杆就行，做综合体项目的时候可以做一部分，对于乡村振兴的小镇项目倒是可以不计成本的做一部分，为了此生不虚度做一些好项目。
李老板倒是最近拿了一块120亩左右的地，容积率1.2，他在琢磨做什么样的产品，所以今天的聚会也是李老板和众位老板之间的一个产品沟通，因为知道张老板的林城花园项目最近卖的不错，也想向张老板取取经。
李老板很斯文，说话慢声细语，听起来很儒雅的一个人“老张，你的林城花园项目卖的那么好，今年赚了不少钱把。”
张老板笑眯眯的眼睛看着大家：“哈哈，老李，这还要感谢我的得力干将，小秦，来来我给大家介绍一下小秦，这可是销售林城花园房子的大功臣，后边的销售大部分功劳都是小秦的，这个小伙子思路多、点子多、销售套路多。”
几位老板的眼光都朝着秦风扫了过来，秦风腼腆的向几个老板回以眼光。
张老板在哪里说了之后，向诸位老板开始介绍起来“小秦，你不是要求我带你认识认识几个圈内朋友，来，介绍下你自己。”
秦风组织了下语言，开始向几个老板推介自己“诸位老板好，我是秦风，感谢张老板带我来参加这场年底圈内大佬聚会，接下来我准备注册个营销代理公司，开始承接房地产营销代理，我的团队擅长项目包装、推广、销售以及符合市场产品建议的方案。”
李老板迅速的从秦风的话里找到了他需要的一个点，产品建议，这不正好是逸城开发公司项目需要的产品建议，他苦于没有这方面的人才推荐“小秦啊，我这边这个项目120亩地，1.2的容积率，在济城当下市场你看做什么产品合适？”
秦风知道这是李老板对自己的考验，也是其他老板向看到的提问问题的方向。“是这样的，李总，这几天我看了看济城的市场报告，济城整体百姓对高端产品的需求越来越多，传统的多层不带电梯的洋房已经不能满足百姓对房屋的需求了，我建议您首先给项目取个郎朗上口的案名，比如逸城山色，再辅以多层电梯洋房，绿化景观在原有的100元左右的标准，提升下50元的标准，做个堆坡造景，这三点对于这个时代的地产项目来说就很好了。”
“好，逸城山色这个项目名称好听”李老板听到后开心得鼓掌。“小秦还是有两把刷子的，光你这个案名我听到后，就想把项目交给你来做，整个项目建筑面积不到10万平方也差不多少，回头可售的有8万方左右。”
秦风对李老板说的话在心里算了个账，每平方额外增加不到200元的单价，8万方的住宅可售，这个时代的配套要求不高，对于车库、车位的要求还没那么高，地下车位基本上没要求，如果地下开挖成本太高不合适，所以对李老板说：“李总，8万方的项目，我能做到不低于3000的均价，在项目开盘前期你多少投入一些，做个样板间、售楼部装修花一点功夫，整盘能给你达到2.5个亿的销售额，这是我能保证的，回去我给您做个详细方案，我要的销售代理提点和市场是一样的，百分之二，也是行业标准。”
李老板很是满意“可以，没问题，这个项目我就交给你了”。
其他几位老板看秦风对答如流，思路新颖，心里很是认可，对着老张又是一顿夸，让老张多喝了几杯酒。
秦风想着这个时代的产品大部分都是多层产品，对户型的要求，对小区的配套，对周边学区配套，对交通、绿化等等还没有要求那么高，整个城市的人均收入还达不到，不能一蹴而就，要慢慢的去做产品，
基本上如果逸城山色这个项目能拿下来，一年内可以获取500万的佣金，再争取拿上2-3个项目，基本上2002年的时候手里能握着1000万以上的现金，先去济城周边现场屯上100亩以上的土地，提前做土地储备，等个几年做开发，2005年之前都是做房地产营销的好时候，2022年一定要代理10个项目，年内营销公司营业额要达到1个亿左右，这是秦风的目标。
用来到后世的三年时间赚到一个亿，地产营销代理再做五年，开始做地产开发，圈地，获取现金流继续做好战略布局。
好的时代才能有好的企业家出现，这几个房地产老板还没有经历市场残酷的洗礼，也没有过多的政务参与，整个济城乃至华夏都还没有开始大面积的征迁，所以对于秦风、对于张老板、对于这几个朋友，市场给与他们莫大的机遇，秦风也将不会辜负时代的机遇和人口红利去做好项目，卖好产品，让老百姓的生活幸福指数更加提升。
为更好的阅读体验，本站章节内容基于百度转码进行转码展示，如有问题请您到源站阅读, 转码声明。
八零电子书邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读重生之地产神话制造,重生之地产神话制造最新章节,重生之地产神话制造 顶点小说！
八零电子书邀请您进入最专业的小说搜索网站阅读重生之地产神话制造,重生之地产神话制造最新章节,重生之地产神话制造 顶点小说！