重生之牛散凶猛 003 抵押房产筹资金

小说:重生之牛散凶猛 作者:秋茄子 更新时间:2024-08-08 13:51:37 源网站:顶点小说
  沿着东江岸边一路溜达,楚阳抽着烟,翻着手机通讯录,慢慢对应上一些人脉资源。

  最后,选定了打交道比较多的一个高中同班女同学,在虹阳建行上班的,为人挺热心的冯泉。

  有了决定,就马上打电话。

  “老同学,今天怎么想起我了,要请吃饭吗?”

  电话那头,有一张温婉的笑脸,头发习惯束成马尾。

  楚阳这样想象着。

  “肯定要请你吃饭,不过今天我上夜班,等周五或周六再约你。”

  笑说一句,楚阳又道:“泉妹儿,我想贷点款,你有没有办法帮个忙?”

  冯泉故作诧异:“你一个大记者还要贷款,真的还是假的哦?”

  楚阳认真道:“真得不能再真了,有个项目要投资,我急需要一笔钱。”

  两人交流一阵,一听楚阳至少需要50万贷款,而且越多越好,时间还要要求尽量快。

  冯泉想了一下,答道:“老同学,你可以考虑大额消费贷,还款周期10年,年化利率约8%。不过,需要资产抵押。”

  楚阳笑道:“除了一套房子,我也没啥可抵押的了。”

  楚阳想起来,这套大房子前两年正好提前结清了贷款,完全可以抵押。

  虹阳主城区目前高层电梯新房在每平7000元左右,楚阳这套房子是十年前的多层住宅,因为处在市中心,二手房均价在5000元左右。

  冯泉介绍说,与银行合作的第三方评估机构,只会按市价的8成进行评估。

  这样算下来,楚阳这套房子顶多评估到70万出头,然后银行放贷又只按评估价的60%出贷。

  不过,冯泉在银行工作十来年了,本身就供职于个贷部门,还是个小领导,自然有的是办法。

  冯泉道:“老同学,你要是抵押房产的话,我帮你提前跟评估机构打声招呼,尽量将评估价提起来。”

  楚阳惊喜道:“太好了,谢谢你啊,泉妹儿。”

  冯泉笑道:“这事你可千万别传出去啊。”

  楚阳忙道:“看你这话说的,这种事,难道我还要扛个大喇叭到处喊吗。”

  最后两人商量好了,招呼评估机构将估价做到每平6000元左右,算下来评估总价110万,楚阳可以贷出65万。

  条件是,评估机构大概要拿走四千到五千的评估费。

  冯泉也保证,7到10个工作日能出款到账。

  这套房子能套出60多万,贷款利率也不算高,楚阳还是非常满意的。

  当即跟冯泉约好,明天上午就去办手续,力争7个工作日出款。

  接下来一周多时间,楚阳忙坏了,天天往冯泉上班的地方跑,办理贷款手续。

  冯泉果真没有失言,楚阳以装修的名义,贷出了65万,1月16日,这笔钱终于从银行出来,转入了高中同学汪东那家小装修公司的账户。

  楚阳已提前与汪东的公司签了一份装修合同。

  1月17日中午,汪东按照楚阳的要求,将这65万全部取成现金,送到了桂园小区大门口。

  楚阳在自己名下的股票账户上存入64万,加上原来已换成5400股东坊财富的全仓资金,这个账户的资金加股票市值,已经有72万出头了。

  前几天,楚阳将自己和苏瑶名下账户的股票全清空了,都在14元的价位全仓吃进了东坊财富。

  苏瑶的账户,全仓也只有2200股东坊财富。

  为了付4500元评估费,楚阳从自己账户里转出了5000块,这几天东财涨了约10%,早赚回来了。

  存了钱,陪汪东吃了午饭,已是下午两点过了。

  楚阳也不着急,等到周一的1月20日,没想到东财当天上午走得有气无力,下午更是一路跳水。

  收盘前,楚阳全仓加码,正好在14.10吃进4.54万股东财,总持仓已达5.08万股。

  这一天,东财主力挖大坑洗散户,暴跌8.9%,收于14.03元,楚阳前几天的利润已被抹平。

  楚阳毫不担心,他前世在今年下半年突然开窍了,详细研究过这一轮创业板大牛市的主线互金概念股。

  这个阶段依然还在报社工作,写过好几篇互金题材的主题报道,采访过一些分析师。

  这可是2014年的年初,一轮疯牛市的前夜啊!

  前世的自己,这个阶段还是一根鲜韭菜。

  接下来一年半,才是牛市最疯狂的阶段。

  最疯狂的一批大牛股,楚阳当然不会忘记:互金概念股。

  这轮指数涨幅近7倍的创业板大牛市,就是这个题材贯穿了始终,没有之一。

  楚阳将自选股全部清空,只加上几只记忆深刻的互金大牛股:

  东坊财富,金震股份,银芝杰,铜花顺,恒升电子……

  都会有20倍左右的巨大涨幅。

  他清楚记得,东财最后涨破了百元大关,中间好像还有过大比例送转股。

  而且,东财今年或明年还会收购一家券商,停牌放出来之后,才是它真正的起飞之日。

  还有不到一年半时间,一直守住,妥妥的20倍起步。

  现在,楚阳开始琢磨着,该如何加杠杆融点资了。

  说起来有点奇葩,楚阳前世管理着10亿规模的私募基金,却从未加过杠杆。

  哪怕在疯狂的2015年,他也是靠着全仓进出,逮住牛股就不松手,最后才做到了年化13倍的惊人收益,还拿到了某财经网站为期3个月的实盘赛亚军。

  那一年的大股灾,无数人割得血流成河,楚阳也曾经被吓傻掉过。

  新闻中,更不断见到有融资客被强平的悲剧。

  有些人投了两三个亿本金进场,本身也挺有钱,就因为没能及时腾出资金,补仓晚了一天就遭遇券商强平,损失惨重。

  这还是正规融资。

  至于那些民间配资,有些股民一上来就是十倍二十倍加杠杆,很多人在股灾初期就血本无归了。

  有了这些前车之鉴,楚阳一直不愿意开融资,在两融方面,他还完全是个小白。

  搞定抵押贷款之后,楚阳认真思考了一天时间,最后决定了目前阶段的三件大事。

  第一:必须上杠杆,有了先知先觉,只要杠杆控制得当,毫无风险;

  第二:报社的记者身份不能丢,不能像前一世那样傻乎乎辞职,专职搞私募,然后每天去捧有钱人的臭脚;

  第三:三年左右,不考虑做私募,专心做个牛散。私募基金一事,等先解决了马老板和那位老同学刘华勇再说。

  不将这两人搞到家破人亡的程度,楚阳誓不罢休……
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