汪国真在《热爱生命》中写道：我不去想，是否能够成功 ，既然选择了远方 ，便只顾风雨兼程。
房地产项目，开发过程中，尤其是项目报批报建的前端，总免不了荆棘遍地，问题如海浪般，一潮方退去，一潮又涌起。
而对于王尘来讲，既然选择了这个行业，无论前方有多少的困难，无论未来的路能走多远，无论成功亦或是失败，在每次遇到事情，遇到问题的时候，便只能迎难而上，尽一切可能，采取任何可以的手段，去把问题解决。或是投机取巧，或是利益输送，或是鬼话连篇，在房地产这一行，所有做的一切，都只为一个目的，就是诉求的最终达成，唯结果论英雄！
下面我们说的，再起波澜，其实是一件小事，而就是这件小事，却能反映出在当时的操盘背景下，房地产人处理事情的方式方法，能更清楚的让人了解到房地产背后的那些故事，事情虽小，却是可以单说一下的。
在前面发生的面积测绘建筑密度超标的风波解决之后，由规划测绘院正式出具了测绘报告以及盖过审核章的蓝图。那个时候，测绘院完成测绘之后，规划局审批之前，还有一道关卡要过，就是规划局里会有一个专门的数据审核人员，对图纸以及测绘报告进行审核，等他们审核完毕后，还需要盖一个规划局的章，资料才算闭合，才可以进行存档。
这个审核面积的科室里，有两个人，一个大约四十岁，我们在这里称之为吕科，另一个是刚毕业考上公务员的大学生，我们称之为小赵。当然，小赵是我们在书中的称呼，在政府办公室里，王尘他们还是会尊敬的喊一声“赵科”的。
吕科，一个四十岁的年纪，却有着六十岁左右的相貌，头发花白且几近掉光，面色枯槁，形容憔悴，第一次见的时候，王尘以为是快要退休的人。虽然我们喊他吕科，其实也只是一个普普通通的科员。
像吕科这种，在政府部门混了大半辈子的人，却依然是存在于最底层的，大有人在。这种人，多半是不懂变通，不懂人情世故，没有背景的一类人。从王尘这些年与政府的人打交道的经历来看，人到中年仍然处在最底层的人是有不少，但是不懂人情世故，不会卑躬屈膝的人，确实不多的。
可能吕科就是那不多的之一。
在吕科拿到测绘报告及盖章图纸之后，做了详细的审核，提出了一个看似很小，却仍然是影响项目开发进度的问题，当时这个项目的社区用房与物业用房放在了同一栋建筑里，总的面积配建指标是满足政府要求的，做这一行专业的人会知道，不同属性的配套用房放在同一栋房子里，如果有共用的空间，是需要进行面积分摊的。
在规划测绘院出报告的时候，所分摊完成后的每个配套指标，也是满足政府配建要求，而到了吕科这边，认为测绘院的分摊方式有问题，所以提出重新按照他的要求进行测绘，这么一来，一是时间又耽误掉了，二是重新测绘的结果，是不满足规范配建指标要求的。
那这个事情，最终是怎么解决的呢？或者说是怎么混过去的呢？
在吕科提出问题后的第二天，于熊跟王尘来到吕科办公室，想着尽量争取一下，不要再进行变动了，而采取的措施，除了插科打诨，低声下气的恭维，还有就是地产圈常用的糖衣炮弹了。简单聊了一会，于熊包了两张一千块钱的卡，塞到了吕科桌子边上的图纸下面，然后就道别了一声，与王尘退出了吕科的办公室。
又过了一天，王尘跟于熊带着测绘院出的图纸，来到了吕科办公室，因为于熊已经提前打听到，今天吕科回去北京出差。所以，来找到了刚迈出大学校门，刚刚从事这一行的办公室小赵。
首先跟小赵讲，昨天吕科已经把所有图纸审核完成，就等盖章了。小赵本着负责的态度，还是一页一页的看了一遍图纸，说实话，刚入行的他，也看不出什么东西来，只是本着怕担责任，怕出事情的心态，在履行着自己的责任。
小赵一边看图，一边提问，王尘跟于熊就站在旁边一一解答，问的糊里糊涂，答得严丝合缝！见小赵看图看的差不多了，于熊从包里拿出一千块钱的卡，塞到了他的键盘下面。
这里是有讲究的，送卡，最基层的，一般是一千块，科室负责人一般是两千，局里的，就得上五千了。这是平时的标准，当然，像上次遇到建筑密度风波这种大事情，五千，一万，两万的送，也是常事。
看着小赵紧张又腼腆的样子，初入社会，看来这种事情，他并没有经历多少。
在糖衣炮弹的攻势下，在于熊跟王尘的反复言语怂恿下，小赵终于是从吕科抽屉里拿出了规划局的公章，给于熊跟王尘盖了上去。
其实，还是小赵经验浅，没经历过什么事情，那个时候，他只需要拿起电话，给在外出差的吕科打电话核实一下，也就不会轻易的被于熊王尘二人忽悠了，也就不会后来挨骂了！
按说这个事情，这么混过去，也就算了够一段落了，但是等到几天后，吕科回了，看了规划局内部备份的图纸，便又审核出了问题。
找到了当时盖章的小赵，找到了出测绘报告的规划测绘院明副主任，分别劈头盖脸的骂了一顿，然后嚷着要重新出图，重新测绘，重新盖章。
这个时候，他们盖过章的图纸，已经提交到更高部门的规划端口领导那边了。
王尘跟于熊，在安抚了一下吕科的情绪之后，又塞了两张卡给他。
可能是糖衣炮弹真的起了作用，也可能是怕因为自己审核不严的问题，给领导的图纸再撤回来会被骂，最终，这个事情，吕科也是捏着鼻子认了。
就这么一件小事，来来回回的折腾，王尘跟于熊反反复复的在不同人的面前装孙子，说胡话，体现出的却是房地产这个圈子里的人情世故，蝇营狗苟了！
房地产项目，开发过程中，尤其是项目报批报建的前端，总免不了荆棘遍地，问题如海浪般，一潮方退去，一潮又涌起。
而对于王尘来讲，既然选择了这个行业，无论前方有多少的困难，无论未来的路能走多远，无论成功亦或是失败，在每次遇到事情，遇到问题的时候，便只能迎难而上，尽一切可能，采取任何可以的手段，去把问题解决。或是投机取巧，或是利益输送，或是鬼话连篇，在房地产这一行，所有做的一切，都只为一个目的，就是诉求的最终达成，唯结果论英雄！
下面我们说的，再起波澜，其实是一件小事，而就是这件小事，却能反映出在当时的操盘背景下，房地产人处理事情的方式方法，能更清楚的让人了解到房地产背后的那些故事，事情虽小，却是可以单说一下的。
在前面发生的面积测绘建筑密度超标的风波解决之后，由规划测绘院正式出具了测绘报告以及盖过审核章的蓝图。那个时候，测绘院完成测绘之后，规划局审批之前，还有一道关卡要过，就是规划局里会有一个专门的数据审核人员，对图纸以及测绘报告进行审核，等他们审核完毕后，还需要盖一个规划局的章，资料才算闭合，才可以进行存档。
这个审核面积的科室里，有两个人，一个大约四十岁，我们在这里称之为吕科，另一个是刚毕业考上公务员的大学生，我们称之为小赵。当然，小赵是我们在书中的称呼，在政府办公室里，王尘他们还是会尊敬的喊一声“赵科”的。
吕科，一个四十岁的年纪，却有着六十岁左右的相貌，头发花白且几近掉光，面色枯槁，形容憔悴，第一次见的时候，王尘以为是快要退休的人。虽然我们喊他吕科，其实也只是一个普普通通的科员。
像吕科这种，在政府部门混了大半辈子的人，却依然是存在于最底层的，大有人在。这种人，多半是不懂变通，不懂人情世故，没有背景的一类人。从王尘这些年与政府的人打交道的经历来看，人到中年仍然处在最底层的人是有不少，但是不懂人情世故，不会卑躬屈膝的人，确实不多的。
可能吕科就是那不多的之一。
在吕科拿到测绘报告及盖章图纸之后，做了详细的审核，提出了一个看似很小，却仍然是影响项目开发进度的问题，当时这个项目的社区用房与物业用房放在了同一栋建筑里，总的面积配建指标是满足政府要求的，做这一行专业的人会知道，不同属性的配套用房放在同一栋房子里，如果有共用的空间，是需要进行面积分摊的。
在规划测绘院出报告的时候，所分摊完成后的每个配套指标，也是满足政府配建要求，而到了吕科这边，认为测绘院的分摊方式有问题，所以提出重新按照他的要求进行测绘，这么一来，一是时间又耽误掉了，二是重新测绘的结果，是不满足规范配建指标要求的。
那这个事情，最终是怎么解决的呢？或者说是怎么混过去的呢？
在吕科提出问题后的第二天，于熊跟王尘来到吕科办公室，想着尽量争取一下，不要再进行变动了，而采取的措施，除了插科打诨，低声下气的恭维，还有就是地产圈常用的糖衣炮弹了。简单聊了一会，于熊包了两张一千块钱的卡，塞到了吕科桌子边上的图纸下面，然后就道别了一声，与王尘退出了吕科的办公室。
又过了一天，王尘跟于熊带着测绘院出的图纸，来到了吕科办公室，因为于熊已经提前打听到，今天吕科回去北京出差。所以，来找到了刚迈出大学校门，刚刚从事这一行的办公室小赵。
首先跟小赵讲，昨天吕科已经把所有图纸审核完成，就等盖章了。小赵本着负责的态度，还是一页一页的看了一遍图纸，说实话，刚入行的他，也看不出什么东西来，只是本着怕担责任，怕出事情的心态，在履行着自己的责任。
小赵一边看图，一边提问，王尘跟于熊就站在旁边一一解答，问的糊里糊涂，答得严丝合缝！见小赵看图看的差不多了，于熊从包里拿出一千块钱的卡，塞到了他的键盘下面。
这里是有讲究的，送卡，最基层的，一般是一千块，科室负责人一般是两千，局里的，就得上五千了。这是平时的标准，当然，像上次遇到建筑密度风波这种大事情，五千，一万，两万的送，也是常事。
看着小赵紧张又腼腆的样子，初入社会，看来这种事情，他并没有经历多少。
在糖衣炮弹的攻势下，在于熊跟王尘的反复言语怂恿下，小赵终于是从吕科抽屉里拿出了规划局的公章，给于熊跟王尘盖了上去。
其实，还是小赵经验浅，没经历过什么事情，那个时候，他只需要拿起电话，给在外出差的吕科打电话核实一下，也就不会轻易的被于熊王尘二人忽悠了，也就不会后来挨骂了！
按说这个事情，这么混过去，也就算了够一段落了，但是等到几天后，吕科回了，看了规划局内部备份的图纸，便又审核出了问题。
找到了当时盖章的小赵，找到了出测绘报告的规划测绘院明副主任，分别劈头盖脸的骂了一顿，然后嚷着要重新出图，重新测绘，重新盖章。
这个时候，他们盖过章的图纸，已经提交到更高部门的规划端口领导那边了。
王尘跟于熊，在安抚了一下吕科的情绪之后，又塞了两张卡给他。
可能是糖衣炮弹真的起了作用，也可能是怕因为自己审核不严的问题，给领导的图纸再撤回来会被骂，最终，这个事情，吕科也是捏着鼻子认了。
就这么一件小事，来来回回的折腾，王尘跟于熊反反复复的在不同人的面前装孙子，说胡话，体现出的却是房地产这个圈子里的人情世故，蝇营狗苟了！