当天，下边的人就拿出了一份合同的初稿。我看了后修改了几个地方，然后让他们传给医科大学方面。
很快地对方就把修改后的合同传回了。
他们对合同的主要部分没有多少不同的意见，但是却对我们现有医院置换的问题提出了看法。他们认为，我们现有医院暂时不能拆迁，而我们现有医院的占地应该很具商业价值，所以他们希望我们直接划拨给他们两百亩土地，今后现有医院的土地拍卖所得应该属于医大方面，这样才能够作为他们接受我们市人民医院的条件。
我看了他们的这个要求后顿时有些哭笑不得，即刻就给医大的校长打了电话，我告诉他：土地置换是要按照相关的法律文件执行的，而且目前市人民医院的土地也一样是属于划拨用地，今后要把它转换成商业用地的话就必须进行土地性质变更。
在这个过程中肯定会产生不少的费用，而且目前市人民医院位于老城区，那片区域今后进行开发的可能性不大，我们提到的用那块土地置换新地址的八十亩，其实是需要政府补贴的，目的还是为了表达我们的诚意。
校长听了后说道：“原来是这样。那行，我们的那一条意见就不再提出了。”
我说的是真话，不过就目前而言，我们还没有考虑市人民医院今后拆迁后的规划问题，只不过我觉得这时候医科大学方面提出这个问题只能把问题搞得更复杂。就地理位置而言，我替他们选择的新址今后的土地价格应该并不比市人民医院现在的地方低多少。
我估计是医大下边的人向校长提出了这个问题。这很好理解，大学里面很多人对地方上的事情不大了解，所以喜欢想当然行事。
双方在合同的问题上很快就达成了一致，在确定正式文稿前，我拿去请董书记最后审阅。
虽然董书记说过由我最后定稿的话，但是这个项目是他亲自出面在谈，我不可能傻到真的就按照他说的去做的地步。
领导的话要一分为二地去听，而且在重大问题上多去麻烦领导，请领导多作指示，这是一种必须。即使是他没有亲自出面谈这个项目，我也必须这样做。
还是那句话：这是态度的问题。
董书记认真读完了合同后笑着对我说道：“冯市长，我觉得没有什么问题了。你是政府的一把手，这样的事情你们自行处理就是了。今天你既然拿来让我看一下，那我也就只好认真读一遍了。今后就不用了，这样的东西你们比我在行。”
我笑道：“这个项目虽然对我们而言不算特别的大，但却是最重要的项目之一，所以我觉得必须要您把关才行。”随即，我就把医科大学方面提到的关于土地置换的意见，以及我的回复对他讲了一下，他听了后笑着说道：“这可以理解，毕竟大学的领导对我们地方上的情况不熟悉嘛，你解释清楚就可以了。不过冯市长，我觉得你这样的回复可能会在今后让他们对你产生误解。”
我诧异地看着他，“董书记，您为什么这样说？”
他说道：“对于我们地方来讲，任何一块可以利用的土地都不能荒废。
现在李嘉诚的公司已经给我们回了话，而且近期就会到我们工业园区来考察。我可以基本上肯定，高速路项目，以及他们的房地产开发项目应该可以与我们达成共识，也就是说，我们的根本问题得到解决是不成问题的了。
而且，李嘉诚集团从来都非常注重高档小区的开发，一旦他们的公司决定在我们东江投资开发房地产，那么我们的土地价格肯定就会暴涨，今后市人民医院的那块土地肯定就非常值钱了。
冯市长，我没有别的什么意思，只是觉得这件事情需要你在适当的机会单独去和那位校长同志解释、沟通一下。
大家都是为了公事，没有必要因为这样的事情影响到双方的感情。”
他的话很有道理，不过我觉得似乎没有再去解释的必要。我说道：“董书记，其实我已经给他解释得很清楚了，即使是今后我们的土地价格暴涨，我们替他们选择的那块地也会跟着暴涨啊？而且市人民医院这个地方今后还不一定用作商业呢。”
他笑道：“倒也是。你自己看着办吧。不过冯市长，市人民医院拆迁后很可能还是要用作商业用途，一方面那个地方并不在主城区的中心地带，从我们现在的规划情况来看，那个地方今后的商业价值很高。另一方面来讲，我们划拨给了医科大学那么多的土地，这部分损失总得想办法找回来才是。”
我顿时为难，“董书记，我们不可能现在又去答应把那块土地给他们啊？”
他笑着说道：“我们可以答应他们的条件，但是我们必须要让他们主动放弃。这样的话今后你就不会得罪人了。”
我问道：“问题是，怎么才能够让他们主动放弃呢？”
他笑着说道：“其实你已经让他们主动放弃了，只不过你的说法有问题。不是今后那块地皮不会用于商业，而是医大方面没有能力把它用着商业，而且我们不能把那块地今后的拍卖所得划归他们，因为这不合法。所以，我刚才才建议你再去向他解释一下。”
我点头道：“我明白了。谢谢您，董书记。看来在很多方面我都得认真向您学习啊，不然到时候得罪了人连我自己都不知道。”
他笑道：“冯市长，你别这样说，毕竟我在这官场上混的时间比你长，懂得很多人的内心想法罢了。
虽然这是公事，但是却代表的是一个单位主要领导的意志，在这样的问题上，作为领导来讲就不会分什么公与私了，说到底还是领导的内心和脸面的问题。
不过冯市长，你确实是一位非常能干的领导同志，如今你做了那么多的事情，而且在几个最为关键的问题上抓得非常的好。
说实话，我都没有想到李嘉诚的公司真的会对我们的项目感兴趣，这说明你是非常敢于去做别人想不到的事情的，你的思路非常独特，这一点是那些本地干部都无法比拟的。
冯市长，我们再加把劲，争取在今年之内让我们的工业园区出具规模。”
很快地对方就把修改后的合同传回了。
他们对合同的主要部分没有多少不同的意见，但是却对我们现有医院置换的问题提出了看法。他们认为，我们现有医院暂时不能拆迁，而我们现有医院的占地应该很具商业价值，所以他们希望我们直接划拨给他们两百亩土地，今后现有医院的土地拍卖所得应该属于医大方面，这样才能够作为他们接受我们市人民医院的条件。
我看了他们的这个要求后顿时有些哭笑不得，即刻就给医大的校长打了电话，我告诉他：土地置换是要按照相关的法律文件执行的，而且目前市人民医院的土地也一样是属于划拨用地，今后要把它转换成商业用地的话就必须进行土地性质变更。
在这个过程中肯定会产生不少的费用，而且目前市人民医院位于老城区，那片区域今后进行开发的可能性不大，我们提到的用那块土地置换新地址的八十亩，其实是需要政府补贴的，目的还是为了表达我们的诚意。
校长听了后说道：“原来是这样。那行，我们的那一条意见就不再提出了。”
我说的是真话，不过就目前而言，我们还没有考虑市人民医院今后拆迁后的规划问题，只不过我觉得这时候医科大学方面提出这个问题只能把问题搞得更复杂。就地理位置而言，我替他们选择的新址今后的土地价格应该并不比市人民医院现在的地方低多少。
我估计是医大下边的人向校长提出了这个问题。这很好理解，大学里面很多人对地方上的事情不大了解，所以喜欢想当然行事。
双方在合同的问题上很快就达成了一致，在确定正式文稿前，我拿去请董书记最后审阅。
虽然董书记说过由我最后定稿的话，但是这个项目是他亲自出面在谈，我不可能傻到真的就按照他说的去做的地步。
领导的话要一分为二地去听，而且在重大问题上多去麻烦领导，请领导多作指示，这是一种必须。即使是他没有亲自出面谈这个项目，我也必须这样做。
还是那句话：这是态度的问题。
董书记认真读完了合同后笑着对我说道：“冯市长，我觉得没有什么问题了。你是政府的一把手，这样的事情你们自行处理就是了。今天你既然拿来让我看一下，那我也就只好认真读一遍了。今后就不用了，这样的东西你们比我在行。”
我笑道：“这个项目虽然对我们而言不算特别的大，但却是最重要的项目之一，所以我觉得必须要您把关才行。”随即，我就把医科大学方面提到的关于土地置换的意见，以及我的回复对他讲了一下，他听了后笑着说道：“这可以理解，毕竟大学的领导对我们地方上的情况不熟悉嘛，你解释清楚就可以了。不过冯市长，我觉得你这样的回复可能会在今后让他们对你产生误解。”
我诧异地看着他，“董书记，您为什么这样说？”
他说道：“对于我们地方来讲，任何一块可以利用的土地都不能荒废。
现在李嘉诚的公司已经给我们回了话，而且近期就会到我们工业园区来考察。我可以基本上肯定，高速路项目，以及他们的房地产开发项目应该可以与我们达成共识，也就是说，我们的根本问题得到解决是不成问题的了。
而且，李嘉诚集团从来都非常注重高档小区的开发，一旦他们的公司决定在我们东江投资开发房地产，那么我们的土地价格肯定就会暴涨，今后市人民医院的那块土地肯定就非常值钱了。
冯市长，我没有别的什么意思，只是觉得这件事情需要你在适当的机会单独去和那位校长同志解释、沟通一下。
大家都是为了公事，没有必要因为这样的事情影响到双方的感情。”
他的话很有道理，不过我觉得似乎没有再去解释的必要。我说道：“董书记，其实我已经给他解释得很清楚了，即使是今后我们的土地价格暴涨，我们替他们选择的那块地也会跟着暴涨啊？而且市人民医院这个地方今后还不一定用作商业呢。”
他笑道：“倒也是。你自己看着办吧。不过冯市长，市人民医院拆迁后很可能还是要用作商业用途，一方面那个地方并不在主城区的中心地带，从我们现在的规划情况来看，那个地方今后的商业价值很高。另一方面来讲，我们划拨给了医科大学那么多的土地，这部分损失总得想办法找回来才是。”
我顿时为难，“董书记，我们不可能现在又去答应把那块土地给他们啊？”
他笑着说道：“我们可以答应他们的条件，但是我们必须要让他们主动放弃。这样的话今后你就不会得罪人了。”
我问道：“问题是，怎么才能够让他们主动放弃呢？”
他笑着说道：“其实你已经让他们主动放弃了，只不过你的说法有问题。不是今后那块地皮不会用于商业，而是医大方面没有能力把它用着商业，而且我们不能把那块地今后的拍卖所得划归他们，因为这不合法。所以，我刚才才建议你再去向他解释一下。”
我点头道：“我明白了。谢谢您，董书记。看来在很多方面我都得认真向您学习啊，不然到时候得罪了人连我自己都不知道。”
他笑道：“冯市长，你别这样说，毕竟我在这官场上混的时间比你长，懂得很多人的内心想法罢了。
虽然这是公事，但是却代表的是一个单位主要领导的意志，在这样的问题上，作为领导来讲就不会分什么公与私了，说到底还是领导的内心和脸面的问题。
不过冯市长，你确实是一位非常能干的领导同志，如今你做了那么多的事情，而且在几个最为关键的问题上抓得非常的好。
说实话，我都没有想到李嘉诚的公司真的会对我们的项目感兴趣，这说明你是非常敢于去做别人想不到的事情的，你的思路非常独特，这一点是那些本地干部都无法比拟的。
冯市长，我们再加把劲，争取在今年之内让我们的工业园区出具规模。”
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