蛇口工业区，是个政企合一平台。做它的老板，比起经营一家企业，影响力可要大多了。如果林毅能入股，就相当于既作裁判，又当运动员。
不过，袁老想都没想，直接摇头否决：“港资外资企业，我们欢迎入驻工业区。但工业园本身，不会实行股份化。”
对于重大目标，当然不会轻易放弃，林毅再次出口试探：“工业区是为企业服务的，公司有什么需要，我们自己最清楚。让老板参与管理，可以极大加快开发速度。”
“很抱歉，这跟我们的政策，是有严重抵触的。工业区已经立了规矩——来料加工、补偿贸易、技术落后、污染环境、挤占出口配额，这些项目不引进。为了保证执行到位，控制权我们不能出让。”
虽然没有多说，但林毅已经明白，老人心里很有纲。“产业结构以工业为主，企业投资以外资为主，产品市场以出口为主”，之前他就听说过。
落后污染不要，这是不为小利所动。建立本地产业群，多为国家出口创汇，避免沦为低端产品倾销地。虽然不好明说，但林毅能够理解。
这位老人，虽然已经投入商海，但并非完全商人做派，而是有些诗人气质。‘生产型和外向型’，蛇口工业区的发展大方向，在他心中不容他人染指。
摸到了底线，林毅不再试探，而是提出其它问题：“国家政策，会不会朝令夕改？希望之窗，是否会突然关闭？投资还未收回成本，优惠措施是否会突然取消？”
虽然林毅明知，大方向不会有差；但这几个尖锐问题，他还是必须说出口。又不是红顶商人，其他投资者都问，他当然不能默默不语。
老人引来旁证：“三中全会闭幕那天，SH宝山钢铁总厂动工。总投资数百亿元，是新中国成立以来的最大项目。从建设到产能峰值，不用十年也要八年。如果没有长远规划，不可能上马这样的工程。”
谈到具体投资，林毅提出建议：“全面质量管理、产业供应链管理，天堂已经做到了世界领先。主厂和协作厂之间，必须形成产业集群，才能得到规模效应。因此，我希望工业区，能划出一片专门地盘，作为电子科技工业园。”
“新兴的电子行业，科技含量比电器更高，我们园区竭诚欢迎。”袁董事长大手一挥，给林毅划出6公顷土地。
虽然没有表现出来，但对方的想象力，林毅是不屑一顾的。他示意费雪，打开公文包，掏出一份设计图。
“6万平方米，建个七八家工厂，容纳四五千员工，土地倒是够用了。但我要建立数套产业集群，至少拥有一百家工厂，容纳三四十万员工，那点工业用地哪里够？”
虽然是设计图，但袁老看了一会儿，眼睛都鼓了出来：“协作厂、总装厂、仓储区、商贸区、科研中心，火车站和专用码头，这哪里是工业园，根本就是一座电子城！”
因为条件过于简陋，三通一平暂时看不到，所以到目前为止，投资商来来走走，定下开工意向的，也不过十几家公司。林毅电子城的想法，简直就跟放卫星差不多！
因此，向阳花开口旁证：“别看只是草图，却是美、日、新、港，几十位专家的心血。这座电子产业城，就是一条超级流水线。”
盯着这对夫妻，袁老眼中露出莫名光芒：“以林先生的身份，应该不会戏弄小老儿。但就算扩大100倍，6公顷变成6平方公里，地盘可能也不够用。”
林毅豪情顿生：“最终用地需求，不会少于60平方公里。但一期工程，6平方公里应该够用了。这里的新电厂，一时半会建不起来。耗能多的企业，暂时搬不过来。”
这件事情，超出了工业区的权限，招商局不能做主。甚至上级部门惠阳地委，也不可能独自拍板。呈报到GD省高官再次接见林毅。
“林先生的魄力，真是非同凡响。不光第一个吃螃蟹，而且专挑帝王蟹动嘴。电子城规划图，已经送达中央，领导们很重视。计委、经贸部、交通部，将会同各路专家，一起研究这个方案。除了原有优惠，贵方还有其他要求吗？”
借着超级工程，狮子大开口的事情，林毅上辈子也见过。70年土地使用权、土地用途更改权、土地转租权，身为穿越者，一眼就能看到其中利益。
不过，林毅很淡定，附带条件并不多：“一部分土地，将规划职工住宅。免税期三年即可，毕竟政府有了钱，才能继续改善环境。不过减税期限，希望在五年之上，能够适当延长。”
土地市场化和房地产，十年之内不会放开。所以林毅的条件，根本就算不上条件，似乎成了爱国爱乡的典范。面对这种情况，对方感觉都不必谈了，直接答应下来就好。
就在这时，向阳花补充了一条：“我先生的亚太银行，希望能在香港，与中资银行合作，建立一个金融平台，为产业群提供融资，分别负责外汇和人民币贷款业务。”
工业区的平台，林毅没能插进手；所以就曲线救国，想出了这么一招，以便加强对产业链的控制。做不成政府平台，那就做个金融平台，反正平台商他是当定了！
书记没有立刻表态，不过看他的脸色，只要不涉及外汇占款，这个条件不算离谱。而且，比起面对众多企业，跟一个垄断者打交道，反而会更加容易。
就在这个当口，袁老实事求是的说：“这条城市流水线，是一个精密工程。原有用工制度，刚刚进行改革。短时间内，素质合格的工人，数量肯定不够用。如果林老板亏了钱，反倒有违工业区的初衷了。”
不仅如此，现在的工人，个个都是铁饭碗。即使数倍工资，他们也未必愿意过来。但这里是人口密集区，农民工这种人力资源，数量绝对有保证。
向阳花学以致用：“工业化一定伴随城市化，电子城一期项目，除了外围工厂，我们打算办一所技术学校。长中短期培训结合，把待业青年和进城农民，培养成合格的技术工人。同时为大规模建厂，做好人才上的储备。”
不过，袁老想都没想，直接摇头否决：“港资外资企业，我们欢迎入驻工业区。但工业园本身，不会实行股份化。”
对于重大目标，当然不会轻易放弃，林毅再次出口试探：“工业区是为企业服务的，公司有什么需要，我们自己最清楚。让老板参与管理，可以极大加快开发速度。”
“很抱歉，这跟我们的政策，是有严重抵触的。工业区已经立了规矩——来料加工、补偿贸易、技术落后、污染环境、挤占出口配额，这些项目不引进。为了保证执行到位，控制权我们不能出让。”
虽然没有多说，但林毅已经明白，老人心里很有纲。“产业结构以工业为主，企业投资以外资为主，产品市场以出口为主”，之前他就听说过。
落后污染不要，这是不为小利所动。建立本地产业群，多为国家出口创汇，避免沦为低端产品倾销地。虽然不好明说，但林毅能够理解。
这位老人，虽然已经投入商海，但并非完全商人做派，而是有些诗人气质。‘生产型和外向型’，蛇口工业区的发展大方向，在他心中不容他人染指。
摸到了底线，林毅不再试探，而是提出其它问题：“国家政策，会不会朝令夕改？希望之窗，是否会突然关闭？投资还未收回成本，优惠措施是否会突然取消？”
虽然林毅明知，大方向不会有差；但这几个尖锐问题，他还是必须说出口。又不是红顶商人，其他投资者都问，他当然不能默默不语。
老人引来旁证：“三中全会闭幕那天，SH宝山钢铁总厂动工。总投资数百亿元，是新中国成立以来的最大项目。从建设到产能峰值，不用十年也要八年。如果没有长远规划，不可能上马这样的工程。”
谈到具体投资，林毅提出建议：“全面质量管理、产业供应链管理，天堂已经做到了世界领先。主厂和协作厂之间，必须形成产业集群，才能得到规模效应。因此，我希望工业区，能划出一片专门地盘，作为电子科技工业园。”
“新兴的电子行业，科技含量比电器更高，我们园区竭诚欢迎。”袁董事长大手一挥，给林毅划出6公顷土地。
虽然没有表现出来，但对方的想象力，林毅是不屑一顾的。他示意费雪，打开公文包，掏出一份设计图。
“6万平方米，建个七八家工厂，容纳四五千员工，土地倒是够用了。但我要建立数套产业集群，至少拥有一百家工厂，容纳三四十万员工，那点工业用地哪里够？”
虽然是设计图，但袁老看了一会儿，眼睛都鼓了出来：“协作厂、总装厂、仓储区、商贸区、科研中心，火车站和专用码头，这哪里是工业园，根本就是一座电子城！”
因为条件过于简陋，三通一平暂时看不到，所以到目前为止，投资商来来走走，定下开工意向的，也不过十几家公司。林毅电子城的想法，简直就跟放卫星差不多！
因此，向阳花开口旁证：“别看只是草图，却是美、日、新、港，几十位专家的心血。这座电子产业城，就是一条超级流水线。”
盯着这对夫妻，袁老眼中露出莫名光芒：“以林先生的身份，应该不会戏弄小老儿。但就算扩大100倍，6公顷变成6平方公里，地盘可能也不够用。”
林毅豪情顿生：“最终用地需求，不会少于60平方公里。但一期工程，6平方公里应该够用了。这里的新电厂，一时半会建不起来。耗能多的企业，暂时搬不过来。”
这件事情，超出了工业区的权限，招商局不能做主。甚至上级部门惠阳地委，也不可能独自拍板。呈报到GD省高官再次接见林毅。
“林先生的魄力，真是非同凡响。不光第一个吃螃蟹，而且专挑帝王蟹动嘴。电子城规划图，已经送达中央，领导们很重视。计委、经贸部、交通部，将会同各路专家，一起研究这个方案。除了原有优惠，贵方还有其他要求吗？”
借着超级工程，狮子大开口的事情，林毅上辈子也见过。70年土地使用权、土地用途更改权、土地转租权，身为穿越者，一眼就能看到其中利益。
不过，林毅很淡定，附带条件并不多：“一部分土地，将规划职工住宅。免税期三年即可，毕竟政府有了钱，才能继续改善环境。不过减税期限，希望在五年之上，能够适当延长。”
土地市场化和房地产，十年之内不会放开。所以林毅的条件，根本就算不上条件，似乎成了爱国爱乡的典范。面对这种情况，对方感觉都不必谈了，直接答应下来就好。
就在这时，向阳花补充了一条：“我先生的亚太银行，希望能在香港，与中资银行合作，建立一个金融平台，为产业群提供融资，分别负责外汇和人民币贷款业务。”
工业区的平台，林毅没能插进手；所以就曲线救国，想出了这么一招，以便加强对产业链的控制。做不成政府平台，那就做个金融平台，反正平台商他是当定了！
书记没有立刻表态，不过看他的脸色，只要不涉及外汇占款，这个条件不算离谱。而且，比起面对众多企业，跟一个垄断者打交道，反而会更加容易。
就在这个当口，袁老实事求是的说：“这条城市流水线，是一个精密工程。原有用工制度，刚刚进行改革。短时间内，素质合格的工人，数量肯定不够用。如果林老板亏了钱，反倒有违工业区的初衷了。”
不仅如此，现在的工人，个个都是铁饭碗。即使数倍工资，他们也未必愿意过来。但这里是人口密集区，农民工这种人力资源，数量绝对有保证。
向阳花学以致用：“工业化一定伴随城市化，电子城一期项目，除了外围工厂，我们打算办一所技术学校。长中短期培训结合，把待业青年和进城农民，培养成合格的技术工人。同时为大规模建厂，做好人才上的储备。”