史志记载,相水镇始建于明朝后期,自古以水闻名。
相水河在这里转了个大弯,形成半岛地形。长期以来,从相水河上往来的大小船只,把这里当作货物集散地,商业贸易经久不衰。后来,李自成的农民起义军,曾在此地大举兴建军营和粮仓。再后来,侵华日军曾在此地铺设专线铁路,建成大型军需物资储备基地。
本地的文人们每当说到相水镇的历史,总会举一首古诗为例——
一江春波渡千帆,
两岸红叶醉秋山;
窗前倒映夏荷月,
冬絮廊桥相水弯。
此诗描绘了相水镇的四季景象,栩栩如生。然而,若以诗中文字去寻找相水镇的现实情景,就不一定贴切了。你看:在公路运输网四通八达的今天,内河水运行业日益衰落,相水河上不会再有“千帆”景象出现;“红叶”是因为有大片野生枫树林才能出现的秋天景色,而现在沿河两岸都已被人工经济林和景观林所取代。
再说诗的后两句:以前,相水河有一条支流水道横穿相水镇南北,水面最宽处也仅有几十米。镇上的人们都爱临水而居,在水道两岸隔窗想望;水道上架了廊桥供人员往来,正是一幅江南水乡的美丽景致。
但现在的相水镇,已经变得面目全非。就在两年前,一座钢筋水泥的公路大桥,从相水河对面不远的城市架过了相水河,穿过了相水镇,这是城市快速环道的一部分。就凭这座桥,相水镇被纳入了城市的版图,更名为相水区;这里数十年来以种菜为生的郊区农民,都变身成为城市居民了。
前面说到的那条横穿相水镇南北的支流水道,已被用土石方填平;在政府的主持下,水道填平后依势建成街道,号称商业步行街;过去临水而建的民房,现在都变成了临街商铺。
要说有什么没有变化的,就只有镇上那些七弯八拐的、麻石路面的小街小巷。相水镇到处都是巷子,有些巷子看起来没头没尾,说不清走向,外地rén dà白天在这里迷路,那都是常有的事。
今天,祝建平约了建筑规划设计院的几个设计师,在项目现场研究设计思路。他们开了两台车过来,只能将车停在街口,一行7人在巷子里步行。
地上是年代久远的麻石路,有些石块上面刻了文字或符号,形态千奇百怪,令人浮想联翩。放眼望去,巷子里的房屋建筑好比历史博物馆——
先看墙体:青砖的、红砖的、土砖的、木柱土墙的各不相同。
再看屋顶:大瓦小瓦、青瓦红瓦、片瓦条瓦、石棉瓦、油毡瓦,甚至还有茅草或树皮盖顶的。
然后看门窗:老式雕花的、木质油漆的、铁皮防盗的、栏栅格子的无所不包。
也有少量新建的西式别墅,炫耀着鹤立鸡群的光芒。
在巷子里,墙上贴得最多的广告是“收购古旧家具门窗”的,有的更是直接用涂料写在墙壁上。
祝建平对身旁的中年人说:“李主任,你看这里的街巷和建筑,它们不是人为设计的,而是时间刻画的,就像老人脸上的皱纹。”
李主任说:“是啊是啊,我们这些建筑规划设计院的设计师,做不出这样的作品。因为相水镇有500多年历史,而我们平均预期奉命也就80岁而已。”
有人接着说:“你们知道吧,相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊,将那些古旧家具实物拍了照,然后在居委会盖章出证明,东西就很抢手了。”
大家七嘴八舌地附和——
“对啊,这是个好生意啊。”
“相水镇的旧城改造可以做10年,这里的古旧家具生意也可以做10年。”
“是啊,相水镇有记载的历史从明朝算起,至少有500年吧。你说,这是个什么概念?历朝历代,民间所沉淀下来的文物,那也是相当可观的。”
祝建平对李主任道:“只可惜啊,相水镇几百年的历史上,也没有出过什么人物,连个县太爷都没有出过。”
“哦?你研究过?”众rén dà感意外。
祝建平:“也谈不上研究,我分析,过去相水镇因为是水路要塞,来往此地的人,多是过客,少有原住民。”
祝建平领着众人登上了一座小山峰,放眼四周,古老的相水镇街巷尽收眼底。
他接着说:“你们看,镇上也没有一座上规模的大宅院,有的是小型的酒家客栈;min guo时期,镇上红楼林立,说明这里只是商人们的途经之地,而并非家族祖业的根基所在啊。”
这时,设计师拿出几张地形图纸,对照着四周的地形和方位。
祝建平手指着一个地方说:“李主任你看,那一片,200亩的用地范围,就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期,项目的第二期呢,计划在南面接壤,与第一期连成一片。”
李主任点头称道:“不错,不错,项目紧邻交通主干道,位于区域商业中心;并且有很长的沿河临水边界,极有利于建成时下流行的水景房啊。”
“是啊,整个项目可分为两部分功能区域:一半是亲水临河的生活区;一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。
李主任心怀几分钦佩地说:“哎呀,能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地,足可表明你们公司的经济实力啊。祝总,能不能透露一下,你们公司拿这块地,花的什么价钱啊?”
“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话,我们并没有按规则出牌。你想啊,若按行情参加土地公开挂牌出让,怎么说也得摊上每亩150万左右吧,那光是取得项目用地就要占用3个亿的资金啊。”
“是啊,你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖?”李主任似有不解。
祝建平:“我们公司投资了4000多万元建设商业步行街,政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦,那4000多万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同,若我公司在土地出让环节竞购失败,政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊,政府若有4000多万资金赔给我们,那又何必让我们公司来投资啊。所以,政府就要跟我们共同操作土地出让程序。”
“是这样啊?”李主任仍是不解。“那祝总,不对呀,若是在土地出让环节,有其他的竞争者参与,那又怎么办哩?”
“哈哈,李主任,看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与,那该怎么办就怎么办吧。”
祝建平又用手指向另一处说:“李主任,你再看这里,这是项目用地的最东头,这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘,正是山水之间的风水宝地啊。”
“是啊,祝总有何打算?”李主任问。
“我想在这里,建一座教堂。”
“教堂?”
“是啊,天主教堂。”祝建平肯定地说。“教堂地址在我们项目用地红线范围以内,作为小区的文化景观设施来设计。”
李主任:“你确定?”
祝建平:“确定。”
李主任:“哥特式风格?”
祝建平:“完全正确。”
李主任大为感慨:“天呐!祝总,我对你们公司刮目相看啊。不,应该是肃然起敬。你们这个项目,没有不成功的道理啊!”
这时,有人指着不远处的一座宅院,问道:“祝总,你看,那是一个什么宅院?”
祝建平:“那——那好像是人们传说的‘红军大院’啊。”
“‘红军大院’?”
祝建平:“是啊,那是一个老红军住的,所以叫‘红军大院’。”
……
其实,祝建平只知其一,不知其二:以前住在这个“红军大院”里的老红军,最近刚刚去逝,今天正是“头七”忌日。此刻,在“红军大院”里,亲属们正在轮流向逝者遗像叩首上香。
灵位设在大客厅左侧的一间厢房里,那是逝者生前的住所。这座宅院已有百年历史,保持着原有的内部结构:以大堂为公共客厅,客厅后方有一座四方形的天井,天井两边是一间连一间的厢房。
第一个上香的是看上去60多岁的儿子,左臂上戴着黑纱。他对遗像说:父亲大人,值此头七忌日,孝子潘援朝,在此给您老人家烧香磕头,祝愿父亲大人九泉安息。
接下来的是模样40岁的孙子,他戴的黑纱上缀着一块圆形的小红布。他对遗像说:爷爷,孙子潘红军在这里给您磕头了,爷爷一路走好。
然后,孙媳领着10岁左右的小男孩,还有四五个其他亲属,一齐朝遗像磕头。
礼毕,众亲属在大客厅里与潘援朝、潘红军一一话别,然后分乘两辆小车各自走了。
潘红军刚送走那些亲属,回到大客厅里,他的手机响起来了,他一看是国际长途,就告诉潘援朝说:“爸,是美国来的。”然后接听电话,“喂,红梅啊,我已经替你给爷爷上了香、磕了头,你放心吧。没事,不要这样说嘛,你和妈妈在美国,那么远,不能随时回来,爷爷不会责怪你的。好啊,你在那边照顾好妈妈,我在这边照顾好爸爸。好,我把电话给爸爸,你跟爸爸说啊。”
潘援朝接过儿子递来的手机,原本冰冷的脸上立即有了一些暖意:“喂,红梅,我已经有两年没见到你了啊,这简直就是不可思议的。怎么样,想爸爸了吧?是嘛,要我到美国去跟你妈妈团聚?我就是懒得动啊,再说你先生的黄头发蓝眼睛我是看不习惯,还有西餐太难吃了不对我的胃口。红梅,你妈妈帮你带孩子,也不能让她累着了啊。你妈妈的老胃病最近没有发作吧?好,给你记一等功。好的,以后有事没事都要经常给我打电话,直接打我的电话,懂了吗?好,挂了。”
刚刚通完越洋电话,门铃又响了。
潘红军走到院子的大门口开了门,见是两个妇女。其中一个干部模样的说:“你好,我们是街道办的,我们——”
没等那人说完,潘红军劈头盖脸地数落道:“怎么,今天又是来动员搬迁的?我跟你们说多少次了,不答应我们的要求,我们是绝不会搬的,再怎么说都没用。你们走吧,不欢迎你们!”
干部模样的妇女大不高兴地反击说:“我们本来是想代表街道办来给老红军烧香鞠躬的,没想到你是这种态度,实在太意外了。好,我们就还不进去了,走!”
“……”潘红军发现自己看错人了,想挽回却已经迟了,只能目瞪口呆地看着她们离去。
潘援朝见儿子是一个人回屋来的,就问:“怎么,刚才是谁按门铃啊?”
潘红军边走边答:“没有,搞推销的。”
相水河在这里转了个大弯,形成半岛地形。长期以来,从相水河上往来的大小船只,把这里当作货物集散地,商业贸易经久不衰。后来,李自成的农民起义军,曾在此地大举兴建军营和粮仓。再后来,侵华日军曾在此地铺设专线铁路,建成大型军需物资储备基地。
本地的文人们每当说到相水镇的历史,总会举一首古诗为例——
一江春波渡千帆,
两岸红叶醉秋山;
窗前倒映夏荷月,
冬絮廊桥相水弯。
此诗描绘了相水镇的四季景象,栩栩如生。然而,若以诗中文字去寻找相水镇的现实情景,就不一定贴切了。你看:在公路运输网四通八达的今天,内河水运行业日益衰落,相水河上不会再有“千帆”景象出现;“红叶”是因为有大片野生枫树林才能出现的秋天景色,而现在沿河两岸都已被人工经济林和景观林所取代。
再说诗的后两句:以前,相水河有一条支流水道横穿相水镇南北,水面最宽处也仅有几十米。镇上的人们都爱临水而居,在水道两岸隔窗想望;水道上架了廊桥供人员往来,正是一幅江南水乡的美丽景致。
但现在的相水镇,已经变得面目全非。就在两年前,一座钢筋水泥的公路大桥,从相水河对面不远的城市架过了相水河,穿过了相水镇,这是城市快速环道的一部分。就凭这座桥,相水镇被纳入了城市的版图,更名为相水区;这里数十年来以种菜为生的郊区农民,都变身成为城市居民了。
前面说到的那条横穿相水镇南北的支流水道,已被用土石方填平;在政府的主持下,水道填平后依势建成街道,号称商业步行街;过去临水而建的民房,现在都变成了临街商铺。
要说有什么没有变化的,就只有镇上那些七弯八拐的、麻石路面的小街小巷。相水镇到处都是巷子,有些巷子看起来没头没尾,说不清走向,外地rén dà白天在这里迷路,那都是常有的事。
今天,祝建平约了建筑规划设计院的几个设计师,在项目现场研究设计思路。他们开了两台车过来,只能将车停在街口,一行7人在巷子里步行。
地上是年代久远的麻石路,有些石块上面刻了文字或符号,形态千奇百怪,令人浮想联翩。放眼望去,巷子里的房屋建筑好比历史博物馆——
先看墙体:青砖的、红砖的、土砖的、木柱土墙的各不相同。
再看屋顶:大瓦小瓦、青瓦红瓦、片瓦条瓦、石棉瓦、油毡瓦,甚至还有茅草或树皮盖顶的。
然后看门窗:老式雕花的、木质油漆的、铁皮防盗的、栏栅格子的无所不包。
也有少量新建的西式别墅,炫耀着鹤立鸡群的光芒。
在巷子里,墙上贴得最多的广告是“收购古旧家具门窗”的,有的更是直接用涂料写在墙壁上。
祝建平对身旁的中年人说:“李主任,你看这里的街巷和建筑,它们不是人为设计的,而是时间刻画的,就像老人脸上的皱纹。”
李主任说:“是啊是啊,我们这些建筑规划设计院的设计师,做不出这样的作品。因为相水镇有500多年历史,而我们平均预期奉命也就80岁而已。”
有人接着说:“你们知道吧,相水镇的古旧家具很吃香的。现在很多人啊,将那些古旧家具实物拍了照,然后在居委会盖章出证明,东西就很抢手了。”
大家七嘴八舌地附和——
“对啊,这是个好生意啊。”
“相水镇的旧城改造可以做10年,这里的古旧家具生意也可以做10年。”
“是啊,相水镇有记载的历史从明朝算起,至少有500年吧。你说,这是个什么概念?历朝历代,民间所沉淀下来的文物,那也是相当可观的。”
祝建平对李主任道:“只可惜啊,相水镇几百年的历史上,也没有出过什么人物,连个县太爷都没有出过。”
“哦?你研究过?”众rén dà感意外。
祝建平:“也谈不上研究,我分析,过去相水镇因为是水路要塞,来往此地的人,多是过客,少有原住民。”
祝建平领着众人登上了一座小山峰,放眼四周,古老的相水镇街巷尽收眼底。
他接着说:“你们看,镇上也没有一座上规模的大宅院,有的是小型的酒家客栈;min guo时期,镇上红楼林立,说明这里只是商人们的途经之地,而并非家族祖业的根基所在啊。”
这时,设计师拿出几张地形图纸,对照着四周的地形和方位。
祝建平手指着一个地方说:“李主任你看,那一片,200亩的用地范围,就是我们公司的项目地址。这是项目的第一期,项目的第二期呢,计划在南面接壤,与第一期连成一片。”
李主任点头称道:“不错,不错,项目紧邻交通主干道,位于区域商业中心;并且有很长的沿河临水边界,极有利于建成时下流行的水景房啊。”
“是啊,整个项目可分为两部分功能区域:一半是亲水临河的生活区;一半是主干道大街上的商业区。”祝建平补充道。
李主任心怀几分钦佩地说:“哎呀,能在这个万众瞩目的黄金地段一次拿下200亩土地,足可表明你们公司的经济实力啊。祝总,能不能透露一下,你们公司拿这块地,花的什么价钱啊?”
“李主任应该知道现在的行情吧。”祝建平没有直接回答。“说实话,我们并没有按规则出牌。你想啊,若按行情参加土地公开挂牌出让,怎么说也得摊上每亩150万左右吧,那光是取得项目用地就要占用3个亿的资金啊。”
“是啊,你们难道有什么办法可以不参加土地公开拍卖?”李主任似有不解。
祝建平:“我们公司投资了4000多万元建设商业步行街,政府就是用这块项目用地作为补偿的。当然哦,那4000多万投资款只是这块项目用地出让金总额的首付款。根据供地合同,若我公司在土地出让环节竞购失败,政府必须按协商金额对我公司给予补偿。你想啊,政府若有4000多万资金赔给我们,那又何必让我们公司来投资啊。所以,政府就要跟我们共同操作土地出让程序。”
“是这样啊?”李主任仍是不解。“那祝总,不对呀,若是在土地出让环节,有其他的竞争者参与,那又怎么办哩?”
“哈哈,李主任,看来你是明知故问的啊。”祝建平笑道。“若是有其他竞争者参与,那该怎么办就怎么办吧。”
祝建平又用手指向另一处说:“李主任,你再看这里,这是项目用地的最东头,这边临近一座山丘、这边紧靠一个水塘,正是山水之间的风水宝地啊。”
“是啊,祝总有何打算?”李主任问。
“我想在这里,建一座教堂。”
“教堂?”
“是啊,天主教堂。”祝建平肯定地说。“教堂地址在我们项目用地红线范围以内,作为小区的文化景观设施来设计。”
李主任:“你确定?”
祝建平:“确定。”
李主任:“哥特式风格?”
祝建平:“完全正确。”
李主任大为感慨:“天呐!祝总,我对你们公司刮目相看啊。不,应该是肃然起敬。你们这个项目,没有不成功的道理啊!”
这时,有人指着不远处的一座宅院,问道:“祝总,你看,那是一个什么宅院?”
祝建平:“那——那好像是人们传说的‘红军大院’啊。”
“‘红军大院’?”
祝建平:“是啊,那是一个老红军住的,所以叫‘红军大院’。”
……
其实,祝建平只知其一,不知其二:以前住在这个“红军大院”里的老红军,最近刚刚去逝,今天正是“头七”忌日。此刻,在“红军大院”里,亲属们正在轮流向逝者遗像叩首上香。
灵位设在大客厅左侧的一间厢房里,那是逝者生前的住所。这座宅院已有百年历史,保持着原有的内部结构:以大堂为公共客厅,客厅后方有一座四方形的天井,天井两边是一间连一间的厢房。
第一个上香的是看上去60多岁的儿子,左臂上戴着黑纱。他对遗像说:父亲大人,值此头七忌日,孝子潘援朝,在此给您老人家烧香磕头,祝愿父亲大人九泉安息。
接下来的是模样40岁的孙子,他戴的黑纱上缀着一块圆形的小红布。他对遗像说:爷爷,孙子潘红军在这里给您磕头了,爷爷一路走好。
然后,孙媳领着10岁左右的小男孩,还有四五个其他亲属,一齐朝遗像磕头。
礼毕,众亲属在大客厅里与潘援朝、潘红军一一话别,然后分乘两辆小车各自走了。
潘红军刚送走那些亲属,回到大客厅里,他的手机响起来了,他一看是国际长途,就告诉潘援朝说:“爸,是美国来的。”然后接听电话,“喂,红梅啊,我已经替你给爷爷上了香、磕了头,你放心吧。没事,不要这样说嘛,你和妈妈在美国,那么远,不能随时回来,爷爷不会责怪你的。好啊,你在那边照顾好妈妈,我在这边照顾好爸爸。好,我把电话给爸爸,你跟爸爸说啊。”
潘援朝接过儿子递来的手机,原本冰冷的脸上立即有了一些暖意:“喂,红梅,我已经有两年没见到你了啊,这简直就是不可思议的。怎么样,想爸爸了吧?是嘛,要我到美国去跟你妈妈团聚?我就是懒得动啊,再说你先生的黄头发蓝眼睛我是看不习惯,还有西餐太难吃了不对我的胃口。红梅,你妈妈帮你带孩子,也不能让她累着了啊。你妈妈的老胃病最近没有发作吧?好,给你记一等功。好的,以后有事没事都要经常给我打电话,直接打我的电话,懂了吗?好,挂了。”
刚刚通完越洋电话,门铃又响了。
潘红军走到院子的大门口开了门,见是两个妇女。其中一个干部模样的说:“你好,我们是街道办的,我们——”
没等那人说完,潘红军劈头盖脸地数落道:“怎么,今天又是来动员搬迁的?我跟你们说多少次了,不答应我们的要求,我们是绝不会搬的,再怎么说都没用。你们走吧,不欢迎你们!”
干部模样的妇女大不高兴地反击说:“我们本来是想代表街道办来给老红军烧香鞠躬的,没想到你是这种态度,实在太意外了。好,我们就还不进去了,走!”
“……”潘红军发现自己看错人了,想挽回却已经迟了,只能目瞪口呆地看着她们离去。
潘援朝见儿子是一个人回屋来的,就问:“怎么,刚才是谁按门铃啊?”
潘红军边走边答:“没有,搞推销的。”