电话,是打给霞姐的。
很快,霞姐接起了电话:“喂,小年么?”
“是我,霞姐。”
张小年直接说明来意:“霞姐,我手里有一套房子,是龙湖雅居的小户型,可以便宜出租,你看有空的话,帮我挂在网上嘛。”
霞姐虽然是公司的会计,但实际上,二手房销售部,一共也就十几个人,经过霞姐的强力要求,她有时候,也做点业务,拿一点额外的提成。
毕竟单纯只是会计的话,工资并不是很高,也就三千左右。
而对于霞姐的家庭情况,张小年之前也听人说过,据说霞姐早年因为丈夫嗜赌而离异,自己一个人带着女儿过生活。
她一个人要供女儿读书,前夫不但不给任何费用,还给她留了一堆的债务。
也正是因为这样,她才兼职也做业务,只是因为人过于善良,不会吹牛骗人,所以一个月并没有多少的单子。
对于张小年来说,前公司里,也就霞姐他可以考虑考虑,把房源给她了。
二手房以及租房,最重要的,就是房源。
谁手里有房源,谁就是老大——换句话说,这套房子,是你的房源,即便是你同事出租出去,那中介费,也是要分你大半的。
“龙湖雅居?”
一听张小年的话,霞姐那边,有些激动:“就是那个带第九中学入学名额的龙湖雅居?”
入学名额?
对了。
张小年想起来,之前那个叫陈斌的业务员,确实吹嘘过,说这龙湖雅居如何如何的厉害,什么师大附小、第九中学,自己当时并没有在意。
“就是建造在龙湖旁边的这片区域。”张小年说。
龙湖,是这个城市里,人工建立最大的一个人工湖,龙湖雅居就在这人工湖的旁边,打开窗子就能见到外面的人工湖,风景啊、空气啊什么的,倒确实是一流。
而龙湖的中心位置,还有一座人工岛屿,据说也准备开工,建立一排岛屿别墅。
“那就是了。”
霞姐犹豫了一下,问:“小年,你的那个房源,是哪里来的?价格……便宜么?”
张小年总觉得霞姐好像话里有话,就问:“怎么了霞姐?”
“是这样的。”
霞姐犹豫了一下,还是实话实说:“这不,我女儿,马上要读高一了,我想让她读第九中学,一个是近,一个教学质量也好。但分数上……她可能要差点,而现在,不是在推租售同权嘛,我就寻思着,租一套龙湖雅居的学位房,来弥补她分数上的差距。
但你也知道,租售同权的话,想要享受这个利好,必须让房东那边,答应签下三年的租房合同才行。
龙湖雅居那边的房子,最便宜的户型,一个月也要两千七八甚至三千左右,而且就算签三年,那也是三年签一年付,我……我手里有点紧张,就想问问,这价格,便宜不……,合租也可以的,只要合同能签三年就成。”
她声音越说越小,慢慢的,没有继续说下去,似乎自己也觉得,这种事情,不太可能会发生。
张小年已经明白了她的意思。
三年签一年付的意思是,合同签三年的,房租一年一付,就算2千7一个月,一年那也是3万2,在加上押金,估计起码得三万五左右。
按照霞姐的收入状态,一个月也就三千多的工资,而且还要还债,还要付房租,供女儿读书,母女还要生活,让她拿出来三万块,确实不容易。
至于合租的话,显然不太可能:租售同权就已经说明,同样的权利,只能一户人享有。
除非另一户不办理居住证,孩子不读书,也不工作买社保,要不然,绝不可能一起享受同样权利的。
“那个,霞姐。”
张小年想了想,说:“要不,霞姐你下班了,过来看看吧,价钱的话,应该都好说。签三年合同,应该也问题不大。”
“真的好说么?”
电话那头,霞姐先是欣喜了一下,随后小心翼翼的说:“我这边,应该能够凑个2万块左右,我……我再去借点,差不多可以凑到2万5。你看,2万5的话,能不能和那边谈?”
“可以的,你晚点过来吧。”张小年笑着说。
“小年,你可别骗霞姐啊。”
“没有,霞姐你放心好了。”
挂断电话,张小年先是洗了个澡,随后美美睡了个下午觉,算算时间,差不多该吃晚饭了,这才下楼。
让他忍不住感叹:这种忽然不上班,又有钱用的日子,真是太美妙了。
才下楼,就接到了霞姐的电话。
“喂,霞姐,你到了么?好的,你在小区门口等一下,我马上出来。”
龙湖雅居,也算是高档小区,没有门禁卡的话,外人是很难进入的。
出小区外面,果然见到了霞姐。
已经下班,霞姐换了一套看起来十分朴素的素色连衣裙,头发扎起来挽在脑后,看起来,倒是有几分素雅的感觉。
生活的压力虽然让这个女人的脸上,显得有几分沧桑,却也让她的身上,多出几分干练和独立的气质来。
张小年揉了揉肚子,笑道:“霞姐,刚好到饭点了,一起吃饭吧,我请客,咱们边吃边谈。”
说起来,他倒是忙碌了一整天,中午甚至连午饭都没有顾得上吃。
“好,不过,我请客吧。”
霞姐看了看门口的一家石锅鱼:“就吃这个,石锅鱼吧。”
张小年倒也没有争,自己掌握着房源,现在跟霞姐争的话,她肯定坐立不安,倒不如顺着她的意思去。
大不了,把钱从房租里面减去就行了。
……
两人坐下,鱼很快就端上来。
张小年吃了几块鱼肉,又喝了一碗汤后,这才松了口气,看向霞姐,说:
“霞姐,你和我说实话,你到底,能拿出多少钱来?”
“2万5啊。”霞姐有些不好意思的回答。
张小年摇了摇头:“不,就是你实实在在的钱,不要什么借啊,信用卡啊,这些的。”
听张小年这么一说,霞姐脸一红。
确实,她之前也是算着,信用卡套一点,然后实在不行,找网上再借点——至于现实里的朋友,说实话,根本不可能借的到钱。
她犹豫了一下,回答:“1万块。我卡里,刚好还有1万块。”
“那就1万块吧。”
张小年想了想,找了个借口:“那房子,是我一个远方亲戚的,我这几天正住着呢,就暂时收你1万块吧,合同可以签三年的。至于租金……就一个月一千、一年1万吧,那亲戚说了,要给他留一间房子堆放杂物,相当于你们只租了一室一厅。”
他并不能立马搬出去,再说了,这也算是给霞姐一个台阶,要不然,那房子真的1千一个月租出去,估计霞姐住着也不踏实。
“真的?!”
霞姐一听,一下子站了起来。
引得周围人纷纷看过来。
“当然是真的。”
张小年笑着,伸手把她拉回来坐着:“先吃饱,我带你去看房子。”
“好!”
两人很快吃完,张小年随即带着霞姐,去自己房间看了看。
推开门,见房间里装修齐全,甚至家具家电都是崭新的,而且窗户外面就能见到龙湖,不论是居住环境,还是生活环境,都是首屈一指的地方,霞姐甚至有些不敢相信:“真的只要……1万一年?”
张小年笑了笑:“当然是真的。你把身份证给我,我现在就带你去物业那里,办理租房手续。”
租房想要享受租售同权的权利,一个是租房合同,一个就必须双方都去物业登记,必须原房东配合,一旦签订合同,原房东也就相当于在这三年内,放弃类似的权利。
所以正常情况下,虽然所有城市都在宣传“租售同权”,但真正落实下来的,很少。
对于房东来说,爱租就租,不租滚,还想同权,换一个租户可比搞这些幺蛾子轻松多了。
公平这种东西,在财富差距面前,就是个笑话。
所以霞姐之前,也只是抱着试试的态度问了一下张小年,根本就没想着,真的能租到十分便宜且房东很好说话的房子。
办理手续很简单。
中午的时候,秦诗诗就带着张小年来过物业这里,所以物业那里,已经能够确认他的身份。
既然是房东亲自来办手续,那物业的人,一个个点头哈腰,根本不敢有半分墨迹,就把手续给办好。
而霞姐,也就发了个呆的功夫,再看手上,已经多了一纸代表着她租户权利的合同,以及门禁卡和钥匙。
两人从物业处出来,看着手里的钥匙,霞姐一下子没忍住,抱着张小年,猛地哭了起来。
“呜呜,这些天,因为孩子上学的事情,我都快愁死了,钱也没钱,房子没房子,如果不是老天眷顾,我女儿……就只能回老家读高中了。谢谢你,小年。”
张小年有些尴尬。
他还是第一次被女人这样抱着。
虽然眼前的女人,已经三十多,还有个十多岁的女儿,但他还是清晰感觉出来,女性和男性的区别。
“那个……”
他小心翼翼的说:“霞姐,你该把房租转给我了。”
很快,霞姐接起了电话:“喂,小年么?”
“是我,霞姐。”
张小年直接说明来意:“霞姐,我手里有一套房子,是龙湖雅居的小户型,可以便宜出租,你看有空的话,帮我挂在网上嘛。”
霞姐虽然是公司的会计,但实际上,二手房销售部,一共也就十几个人,经过霞姐的强力要求,她有时候,也做点业务,拿一点额外的提成。
毕竟单纯只是会计的话,工资并不是很高,也就三千左右。
而对于霞姐的家庭情况,张小年之前也听人说过,据说霞姐早年因为丈夫嗜赌而离异,自己一个人带着女儿过生活。
她一个人要供女儿读书,前夫不但不给任何费用,还给她留了一堆的债务。
也正是因为这样,她才兼职也做业务,只是因为人过于善良,不会吹牛骗人,所以一个月并没有多少的单子。
对于张小年来说,前公司里,也就霞姐他可以考虑考虑,把房源给她了。
二手房以及租房,最重要的,就是房源。
谁手里有房源,谁就是老大——换句话说,这套房子,是你的房源,即便是你同事出租出去,那中介费,也是要分你大半的。
“龙湖雅居?”
一听张小年的话,霞姐那边,有些激动:“就是那个带第九中学入学名额的龙湖雅居?”
入学名额?
对了。
张小年想起来,之前那个叫陈斌的业务员,确实吹嘘过,说这龙湖雅居如何如何的厉害,什么师大附小、第九中学,自己当时并没有在意。
“就是建造在龙湖旁边的这片区域。”张小年说。
龙湖,是这个城市里,人工建立最大的一个人工湖,龙湖雅居就在这人工湖的旁边,打开窗子就能见到外面的人工湖,风景啊、空气啊什么的,倒确实是一流。
而龙湖的中心位置,还有一座人工岛屿,据说也准备开工,建立一排岛屿别墅。
“那就是了。”
霞姐犹豫了一下,问:“小年,你的那个房源,是哪里来的?价格……便宜么?”
张小年总觉得霞姐好像话里有话,就问:“怎么了霞姐?”
“是这样的。”
霞姐犹豫了一下,还是实话实说:“这不,我女儿,马上要读高一了,我想让她读第九中学,一个是近,一个教学质量也好。但分数上……她可能要差点,而现在,不是在推租售同权嘛,我就寻思着,租一套龙湖雅居的学位房,来弥补她分数上的差距。
但你也知道,租售同权的话,想要享受这个利好,必须让房东那边,答应签下三年的租房合同才行。
龙湖雅居那边的房子,最便宜的户型,一个月也要两千七八甚至三千左右,而且就算签三年,那也是三年签一年付,我……我手里有点紧张,就想问问,这价格,便宜不……,合租也可以的,只要合同能签三年就成。”
她声音越说越小,慢慢的,没有继续说下去,似乎自己也觉得,这种事情,不太可能会发生。
张小年已经明白了她的意思。
三年签一年付的意思是,合同签三年的,房租一年一付,就算2千7一个月,一年那也是3万2,在加上押金,估计起码得三万五左右。
按照霞姐的收入状态,一个月也就三千多的工资,而且还要还债,还要付房租,供女儿读书,母女还要生活,让她拿出来三万块,确实不容易。
至于合租的话,显然不太可能:租售同权就已经说明,同样的权利,只能一户人享有。
除非另一户不办理居住证,孩子不读书,也不工作买社保,要不然,绝不可能一起享受同样权利的。
“那个,霞姐。”
张小年想了想,说:“要不,霞姐你下班了,过来看看吧,价钱的话,应该都好说。签三年合同,应该也问题不大。”
“真的好说么?”
电话那头,霞姐先是欣喜了一下,随后小心翼翼的说:“我这边,应该能够凑个2万块左右,我……我再去借点,差不多可以凑到2万5。你看,2万5的话,能不能和那边谈?”
“可以的,你晚点过来吧。”张小年笑着说。
“小年,你可别骗霞姐啊。”
“没有,霞姐你放心好了。”
挂断电话,张小年先是洗了个澡,随后美美睡了个下午觉,算算时间,差不多该吃晚饭了,这才下楼。
让他忍不住感叹:这种忽然不上班,又有钱用的日子,真是太美妙了。
才下楼,就接到了霞姐的电话。
“喂,霞姐,你到了么?好的,你在小区门口等一下,我马上出来。”
龙湖雅居,也算是高档小区,没有门禁卡的话,外人是很难进入的。
出小区外面,果然见到了霞姐。
已经下班,霞姐换了一套看起来十分朴素的素色连衣裙,头发扎起来挽在脑后,看起来,倒是有几分素雅的感觉。
生活的压力虽然让这个女人的脸上,显得有几分沧桑,却也让她的身上,多出几分干练和独立的气质来。
张小年揉了揉肚子,笑道:“霞姐,刚好到饭点了,一起吃饭吧,我请客,咱们边吃边谈。”
说起来,他倒是忙碌了一整天,中午甚至连午饭都没有顾得上吃。
“好,不过,我请客吧。”
霞姐看了看门口的一家石锅鱼:“就吃这个,石锅鱼吧。”
张小年倒也没有争,自己掌握着房源,现在跟霞姐争的话,她肯定坐立不安,倒不如顺着她的意思去。
大不了,把钱从房租里面减去就行了。
……
两人坐下,鱼很快就端上来。
张小年吃了几块鱼肉,又喝了一碗汤后,这才松了口气,看向霞姐,说:
“霞姐,你和我说实话,你到底,能拿出多少钱来?”
“2万5啊。”霞姐有些不好意思的回答。
张小年摇了摇头:“不,就是你实实在在的钱,不要什么借啊,信用卡啊,这些的。”
听张小年这么一说,霞姐脸一红。
确实,她之前也是算着,信用卡套一点,然后实在不行,找网上再借点——至于现实里的朋友,说实话,根本不可能借的到钱。
她犹豫了一下,回答:“1万块。我卡里,刚好还有1万块。”
“那就1万块吧。”
张小年想了想,找了个借口:“那房子,是我一个远方亲戚的,我这几天正住着呢,就暂时收你1万块吧,合同可以签三年的。至于租金……就一个月一千、一年1万吧,那亲戚说了,要给他留一间房子堆放杂物,相当于你们只租了一室一厅。”
他并不能立马搬出去,再说了,这也算是给霞姐一个台阶,要不然,那房子真的1千一个月租出去,估计霞姐住着也不踏实。
“真的?!”
霞姐一听,一下子站了起来。
引得周围人纷纷看过来。
“当然是真的。”
张小年笑着,伸手把她拉回来坐着:“先吃饱,我带你去看房子。”
“好!”
两人很快吃完,张小年随即带着霞姐,去自己房间看了看。
推开门,见房间里装修齐全,甚至家具家电都是崭新的,而且窗户外面就能见到龙湖,不论是居住环境,还是生活环境,都是首屈一指的地方,霞姐甚至有些不敢相信:“真的只要……1万一年?”
张小年笑了笑:“当然是真的。你把身份证给我,我现在就带你去物业那里,办理租房手续。”
租房想要享受租售同权的权利,一个是租房合同,一个就必须双方都去物业登记,必须原房东配合,一旦签订合同,原房东也就相当于在这三年内,放弃类似的权利。
所以正常情况下,虽然所有城市都在宣传“租售同权”,但真正落实下来的,很少。
对于房东来说,爱租就租,不租滚,还想同权,换一个租户可比搞这些幺蛾子轻松多了。
公平这种东西,在财富差距面前,就是个笑话。
所以霞姐之前,也只是抱着试试的态度问了一下张小年,根本就没想着,真的能租到十分便宜且房东很好说话的房子。
办理手续很简单。
中午的时候,秦诗诗就带着张小年来过物业这里,所以物业那里,已经能够确认他的身份。
既然是房东亲自来办手续,那物业的人,一个个点头哈腰,根本不敢有半分墨迹,就把手续给办好。
而霞姐,也就发了个呆的功夫,再看手上,已经多了一纸代表着她租户权利的合同,以及门禁卡和钥匙。
两人从物业处出来,看着手里的钥匙,霞姐一下子没忍住,抱着张小年,猛地哭了起来。
“呜呜,这些天,因为孩子上学的事情,我都快愁死了,钱也没钱,房子没房子,如果不是老天眷顾,我女儿……就只能回老家读高中了。谢谢你,小年。”
张小年有些尴尬。
他还是第一次被女人这样抱着。
虽然眼前的女人,已经三十多,还有个十多岁的女儿,但他还是清晰感觉出来,女性和男性的区别。
“那个……”
他小心翼翼的说:“霞姐,你该把房租转给我了。”
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