“不，是一个白富美送我的，她看上我了。”
孔方随口说了句很假的实话。
房东张胖子当然不信。
但孔方也不会在意他信不信，他只想按部就班的继续自己的计划：“张哥，你合同准备好没？”
这是孔方之前来调研的时候已经跟他说谈好的事情。
否则孔方也不可能先签奶茶店代理的合同。
张胖子砸了咂嘴：“不行咱还是先签一个月算了？到时候如果你赔了也好让你止损，谁都不容易，我也不差这么点儿房租。”
看了孔方刚才那通“表演”，他觉得这小子可能脑子有坑。
孔方眉头一皱，不满道：“张哥，咱俩可是谈好的押一付三，合同直接签一年的，你别搞我啊。”
押一付三，行业潜规则一般是合同签一年，然后分三个季度交房租。
如果你不到一年就不租了，那对不起，押金也不会退。
这属于一种房东把风险转嫁给租客的方法。
不过这也是孔方的目的。
虽然不知道唐影那个系统的限制条件是什么，但在那个梦里，根据唐影平时的操作，他也能大概猜的出来。
然后经过多次分析，事实跟他的推测之间的差距不会超过百分之十。
在梦里，公司的一切业务都是有理由的，或者说是合理。
买楼盘要合理，做什么都有合理，总之都是要合理。
比如在公司里，孔方曾经和另一个同事一起买了烂尾楼。
后来同事的烂尾楼被规划成了学区房，但那个同事被优化出去搞房地产开发了，而自己却被留在了公司总部，没有受到批评，当然也没有被表扬和升职加薪。
当时孔方以为是自己没帮公司赚钱，还赔了不少，可醒来后根据两人各种不同条件的对比，他也猜到了原因。
同事投资的烂尾楼升值了，所以唐影亏了。
自己投资的楼亏了，但唐影也没赚。
因为如果她赚了，根据经验，自己肯定会升职加薪被委以重任。
但是并没有！
这说明无条件的去投资或者买投资品是不可取的。
赚了的话，唐影巨亏。
但是如果亏了，唐影也不会赚。
否则全去买股票就好了，百分百能亏死。
那么，孔方现在的操作就是如何合理的多亏一些钱。
根据唐影说的三个月考核期来看，八成她那个系统的结算周期是三个月左右。
如果她更早得到系统，那么时间最长可以拉到半年。
这也是孔方做的一个实验。
那就是当结算的时候，他已经确定不租房子了，这笔押金到底算不算亏损。
包括之前跟加盟商的反向讨价还价也是试验。
那就是唐影的那个系统会不会承认行业潜规则。
如果这个行业的潜规则就很坑，那进入这一行按潜规则来走，到底算不算数。
如果算数的话......以后他就要小心了。
一定不能让唐影起了这方面的心思！
不提孔方心里想了这么多事情，只说现在。
现在张胖子是有点儿蒙圈。
他觉得孔方只是个单纯的傻子。
或者是个嫌钱烫手的败家子。
我好心帮你，结果你还非要自己踩坑？
“那就押一付三。”张胖子没好气道，“不过别怪我没说啊，如果到时候你不续租了，我可真不退你押金！”
说完，他撕掉第一份合同，然后把早已准备好的另一份合同递给孔方。
“可以。”孔方接过合同仔细查看。
他要避免这合同里还有跟之前那个刘胖子一样良心的“坑”。
没办法，社会太险恶，万事都要防一手。
不然一不小心踩进“坑”里赚钱了怎么办？
这第一次的考验，他绝对不能赚钱！
之后当然是绝对不能亏钱了！
看完合同之后，孔方特别不满意。
他抬起头道：“张哥，你别坑我！这房租怎么一个月才三千？”
这样就算押一付三也才一万二！
那他手里剩下两万八怎么办？拿去撒币吗？
张胖子挠挠小平头：“三千......贵了？那要不房租减半水电全免怎么样？我知道你们学生创业不易......”
“别！”孔方赶忙拒绝。
这特么房租减半水电全免，那不是搞自己？
这就跟赌场做局一样，如果不先让你尝到甜头，那你之后怎么可能连裤衩都输掉？
道理是一样的，如果不能让唐影先尝到甜头，那之后自己怎么跟她合伙开公司赚钱？
他指着合同上的一行字说道：“我都打听过的，这一条街的门面都是张哥你的。
那么问题来了，凭什么给别人的价格是一个月四千，到我这儿怎么才三千？张哥，咱做生意就讲究个实诚跟公平，你这也......”
张胖子嘴里叼着的烟头都掉地上了：“我特么还不实诚？”
老子看你小子是大学生自主创业，不想让你被坑的太惨才给你降的房租，敢情还是我的错咯？
“实诚当然是实诚，但是不公平。”孔方义正言辞，“您这样做对其他人公平吗？就因为我是学生所以给我优惠？您这是在歧视我们学生？觉得我们学生都成不了事儿？”
老实说，张胖子确实是这么认为的。
但孔方说的超大声，不远处因为生意冷淡所以看热闹的奶茶店老板们可都听着呢。
张胖子反而不好搞特殊化。
“那你想怎么办？”
他已经想干脆每家房租都降到三千算了。
方正一个月几万块的房租也够他过日子的。
“每个月五千块，押一付三，就这么定了。”孔方说完，不等张胖子反悔就溜了。
几分钟后，他气喘吁吁地跑回来，手里还拿着一式两份的合同。
“张哥，这是我新拟好的合同，除了房租之外其他都没改，你看看行不行。”
张胖子扫了几眼孔方递过来的合同，然后挠挠头：“你确定要签？”
他长这么大，真没见过这么傻的人！
如果这傻小子真要这么搞，那他也无话可说。
反正劝都劝过了，可他不听啊！
那能多赚就赚点儿呗，反正他已经想好了。
等三个月一到，这小子的店如果没起色，那就直接给他降房租！
于是，他不情不愿的在合同上签下了名字。
而孔方也痛痛快快签完名按完手印，然后拿着合同欢欢喜喜的离开了。
下一步，就是找员工！
然后就是一个礼拜后的正式营业了！
招员工也是个坑！所以他一定要稳健的做好计划！
而他的目标人选已经有了，就是那两个人！
PS：今天合同已经发了。
小区一天只让出去一次，我转了十多家打印店都没开门，最后找了派出所，警察大哥好心帮我打印，并嘱咐我别在外面乱晃。
还义正言辞地拒绝了我的十多块打印钱。
也不知道我是不是第一个在派出所打印合同的点娘作者。
感谢他们。
然后求推荐票！
孔方随口说了句很假的实话。
房东张胖子当然不信。
但孔方也不会在意他信不信，他只想按部就班的继续自己的计划：“张哥，你合同准备好没？”
这是孔方之前来调研的时候已经跟他说谈好的事情。
否则孔方也不可能先签奶茶店代理的合同。
张胖子砸了咂嘴：“不行咱还是先签一个月算了？到时候如果你赔了也好让你止损，谁都不容易，我也不差这么点儿房租。”
看了孔方刚才那通“表演”，他觉得这小子可能脑子有坑。
孔方眉头一皱，不满道：“张哥，咱俩可是谈好的押一付三，合同直接签一年的，你别搞我啊。”
押一付三，行业潜规则一般是合同签一年，然后分三个季度交房租。
如果你不到一年就不租了，那对不起，押金也不会退。
这属于一种房东把风险转嫁给租客的方法。
不过这也是孔方的目的。
虽然不知道唐影那个系统的限制条件是什么，但在那个梦里，根据唐影平时的操作，他也能大概猜的出来。
然后经过多次分析，事实跟他的推测之间的差距不会超过百分之十。
在梦里，公司的一切业务都是有理由的，或者说是合理。
买楼盘要合理，做什么都有合理，总之都是要合理。
比如在公司里，孔方曾经和另一个同事一起买了烂尾楼。
后来同事的烂尾楼被规划成了学区房，但那个同事被优化出去搞房地产开发了，而自己却被留在了公司总部，没有受到批评，当然也没有被表扬和升职加薪。
当时孔方以为是自己没帮公司赚钱，还赔了不少，可醒来后根据两人各种不同条件的对比，他也猜到了原因。
同事投资的烂尾楼升值了，所以唐影亏了。
自己投资的楼亏了，但唐影也没赚。
因为如果她赚了，根据经验，自己肯定会升职加薪被委以重任。
但是并没有！
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赚了的话，唐影巨亏。
但是如果亏了，唐影也不会赚。
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那么，孔方现在的操作就是如何合理的多亏一些钱。
根据唐影说的三个月考核期来看，八成她那个系统的结算周期是三个月左右。
如果她更早得到系统，那么时间最长可以拉到半年。
这也是孔方做的一个实验。
那就是当结算的时候，他已经确定不租房子了，这笔押金到底算不算亏损。
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现在张胖子是有点儿蒙圈。
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或者是个嫌钱烫手的败家子。
我好心帮你，结果你还非要自己踩坑？
“那就押一付三。”张胖子没好气道，“不过别怪我没说啊，如果到时候你不续租了，我可真不退你押金！”
说完，他撕掉第一份合同，然后把早已准备好的另一份合同递给孔方。
“可以。”孔方接过合同仔细查看。
他要避免这合同里还有跟之前那个刘胖子一样良心的“坑”。
没办法，社会太险恶，万事都要防一手。
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之后当然是绝对不能亏钱了！
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他抬起头道：“张哥，你别坑我！这房租怎么一个月才三千？”
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老实说，张胖子确实是这么认为的。
但孔方说的超大声，不远处因为生意冷淡所以看热闹的奶茶店老板们可都听着呢。
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“那你想怎么办？”
他已经想干脆每家房租都降到三千算了。
方正一个月几万块的房租也够他过日子的。
“每个月五千块，押一付三，就这么定了。”孔方说完，不等张胖子反悔就溜了。
几分钟后，他气喘吁吁地跑回来，手里还拿着一式两份的合同。
“张哥，这是我新拟好的合同，除了房租之外其他都没改，你看看行不行。”
张胖子扫了几眼孔方递过来的合同，然后挠挠头：“你确定要签？”
他长这么大，真没见过这么傻的人！
如果这傻小子真要这么搞，那他也无话可说。
反正劝都劝过了，可他不听啊！
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而孔方也痛痛快快签完名按完手印，然后拿着合同欢欢喜喜的离开了。
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