杠杆收购，leveragedbuyout，简称lbo，又称融资并购，举债经营收购，是欧美资本圈里一种常见的企业金融手段。
之所以在国内资本圈里不流行，是因为其操作难度比较高，一般机构还真玩不转。
要是真玩转了，那利润也是大大的。
高翎私有化百丽，光拆出一个滔博运动重新上市，就捞回了投资成本，还净赚一个价值至少五百亿的百丽女鞋。
用时两年，实际出资170亿，银团配套并购贷款280亿，赚五百多亿。
当然了，还只是账面盈利，要等到百丽女鞋重新包装上市，高翎彻底退出，才能给杠杆收购画上圆满的句号。
但直到林凡重生前夕，高翎都还在重新改造百丽女鞋，说的卓有成效，实际还得上市披露相关财务数据才能知晓。
“我简单说几个点，你就知道难度了，其一咱们国内的金融资本市场并不发达，你在做配套并购贷款的时候，会很艰难，顶多股权质押，发行垃圾债券，往哪发？”
林凡注视着这位上来就要“杠杆收购”的美女学霸，比起第二根手指头，“其二，国内的职业经理人文化并不太流行，要私有化一家企业，重新赋能，重新包装上市，每一步都离不开职业经理人的帮助。
甚至必要时候，还要让渡一部分股权给职业经理人，提升他们的主观能动性。
其三，要选到好的标的，最好是可以直接“套利”的。
你看看我大a股，有哪几家市盈率低，还基本面看得下去的？一家都没有。没法套利！”
黎颖脸上挂着澹澹的笑容，非常从容的说道：“我没说目标放在a股，港股也可以纳入考虑啊！
实际上a股可以直接pass，不做任何考虑。”
林凡心里头不是没打过做“杠杆并购”的主意，可这东西不是你想杠就能杠，国内没一家pe敢碰这玩意儿，除了以后的高翎。
杠赢了还好说，杠输了，裤衩都得赔没。
国内的**pe基金，如中信、光大、平安等等，全部干的是大vc的活，即投资未上市企业，获得少部分股权。
这种来得稳一点，难度没那么大，只是想做大管理规模、盈利、影响力就很难。
要是有实力，他还想杠杆收购苹果呢。
当然了，走上坡路的企业一般也不愿意卖，那就是另外一个故事了——恶意收购。
他现在心绪有点乱，是因为黑长直说到点上了，想做大，迟早都往杠杆收购方向如发展。
高翎之所以一下子成为了亚洲最大私募基金，就是在百丽一桉杠赢了，至少大概率是不会亏本了。
这对于一家投资机构来说，那就是打响了名气，各国主权财富基金、大学捐赠基金、养老、退休基金纷纷康慨解囊，哭着闹着要投，即使你涨管理费、分成比例也阻挡不了他们的热情！
要是林氏资本能在杠杆收购领域有所作为的话，品牌将提升一大台阶，还可以把并购基金对外开放，用别人的钱去赚钱。
他这会儿在风险投资领域已经小有名气，要募集vc基金很简单，要募pe并购基金，人家就得掂量掂量了。
“林总～林总～”
几声脆生生的林总，把林凡从资本王朝的美梦中拉回了现实。
“哦哦，你刚刚说什么来着？”
林凡看向黎颖，眼神中带点小疑惑。
黎颖微笑，“我说，咱们先去港股挑挑看看，实在没有合适的，那就先做简单的pe基金，投资中后期的项目，衔接投前期的惊蛰基金。
当然了，我觉得选股工作还是不能停，得长期盯着。
市场瞬息万变，还有那么多同行盯着，真出现合适的标的，下手慢了，就被别人抢了。”
“你不是刚刚一直嚷嚷着要做并购基金吗？”
黎颖抿嘴一笑，“我其实是试探你一下，看看你有没有往这领域发展的意思。这对于我来说，非常重要。”
“那你试探出什么来了？”
林凡微笑，对方虽然是求职，但心态放得很平等。
自己在面试对方，对方又何尝不是在面试自己。
“试探出了，林氏资本是有往山顶攀登的目标和动力的。”
林凡笑笑不答话，猜测可能是自己刚才元神出窍太久了。
一般的机构管理者，听到杠杆收购，那是避之如蛇蝎，唯独自己还同对方聊半天，还沉思那么久。
实际上，林凡猜测的一点都没错。
刚刚黎颖观察了林凡很久，刚开始是见到林凡突然出神，不好意思打断，后来是在仔细观察。
“好了，我承认，我有这方面想法，但目前的林氏资本，并不适合挑战这么高难度的操作手法，那是老寿星吃砒霜，嫌命长了！”
黎颖十几岁才出国，自然是听得懂歇后语的，点点头道，“你是老板，你说了算。”
“这么说，你是愿意加入林氏资本了？”林凡看向黎颖。
“当然！”
黎颖站起身，再次向林凡递出白嫩光滑细腻的手掌，笑着喊了声：“老板好！”
这谁遭得住啊！
林凡顿时有一种和陈宏一起进洗脚会所的既视感。
他也站起身，和对方握手即分，笑道：“欢迎你的加入。”
握完了手，两人各自坐回沙发。
林凡开始谈起了待遇问题，还是老规矩，底薪加基金分红奖金。
底薪开得不低，五十万美金年薪，高于ut斯达康开给黎颖的日常薪资，但在pe基金行业，属于一般水准。
另外，ut斯达康作为上市公司，对中高管有期权激励。
而林氏资本则给黎颖提供十个点的基金盈利分红奖金，即基金净盈利乘以百分之二十，再乘个百分之十，等于百分之二。
这个待遇，没因为是美女有任何优待，看齐阿克塞尔中国的童士杰，低于惊蛰基金的付绩勋。
这是由行业经验、名气，在投资圈创下的战绩决定的。
无规矩不成方圆，林凡不会随便打乱自己定下的薪酬体系。
有功再涨，无功就扫地出门。
听完林凡的薪酬待遇介绍，黎颖也没什么不满意的，相反，她为即将执掌五亿美元基金，感到无比的振奋，职业再度迈上新台阶。
两人聊了有差不多三个小时，然后时间来到了中午。
消失了一个上午的陈宏敲门走了进来，一进屋，就发现林凡和黎颖坐在沙发上有说有笑的，有点意外，但也不意外。
“终于忙完了，你们谈得怎么样？中午一起吃个饭吧。”
陈宏找到沙发空位上坐了下来，瞅瞅林凡，又瞅瞅黎颖。
黎颖抢先道：“谈完了，非常愉快，我已经决定加入林氏资本。”
说完，她暼了林凡一眼，笑颜如花，“还要感谢林总的信任，让我有机会执掌这么大规模的基金。”
陈宏咧嘴一笑，饱含深意的瞅着对面的小老弟，你的立场呢？不是嫌人家年纪小吗？
林凡懒得理会眼睛都在传播色-情的陈宏，招呼道：“走吧，一起去吃饭吧！”
“好！”
黎颖答了一声，就提起包起身，走在了最前面。
林凡被走在最后的陈宏给搂住了肩膀，然后后者嘴里开始说一些乱七八糟的东西，污他清白。
“我是那样的人吗？”林凡小声滴咕。
陈宏瘪了瘪嘴巴，“不好说！”
说完，陈宏笑呵呵的跑了，冲在最前面去按了电梯，换来了黎颖一句谢谢。
这下轮到林凡瘪嘴了，刚刚还叫自己稳重点，结果就这德行？
“哎，陈宏老弟你家就住附近不远，把弟妹也叫上呗？”
正在招呼黎颖进电梯的陈宏，听到这句，手顿时一僵。
他觉得林凡真冤枉自己了！
林凡与陈宏那哀怨的小眼神碰撞了一下，笑着拍了拍对方的肩膀，强搂着不情不愿的陈宏，一起进了电梯。
看见两个男人搂搂抱抱进电梯，那腻歪劲儿，黎颖笑了笑，轻轻的挪动脚步，往旁边让出点位置来。
等林凡这边把几名基金管理人选给确定下来后，出去忙活了好几天的饶磊也终于回来了。
“林总，找着了！”
伴随一阵爽朗的笑声，饶磊笑呵呵的走进酒店办公室，把手提包随手往沙发一扔，一屁股挨着坐下了。
“办公室看好了？在哪呢？”
林凡起身，端着枸杞茶朝饶磊走了过去。
“你猜猜看？”
林凡失笑，“魔都那么大，我哪猜得着啊？别卖关子了，快说。”
“远在天边，近在眼前！”
饶磊抬了抬下巴，看向落地窗外。
林凡顺着饶磊视线一看，是黄浦江对岸繁华的陆家嘴，矗立着一排排大厦，其中有两栋超高建筑，直入云间，煞是显眼。
“对面？”
林凡走到落地窗前，端着茶杯注视着对岸，轻声询问道。
饶磊站在林凡身后，笑道：“那不然呢？金融公司不入驻陆家嘴，那去崇明岛上办公啊？”
“哪一栋？”
林凡点头，也只有陆家嘴这个选择了，金融公司全挤在一起，热热闹闹的。
“肯定是最高的那栋啊，宝塔镇河妖，招财又进宝。”
“走，带我看看去。”
林凡放下茶杯，拽着才回来的饶磊又出门了。
到了楼下，两人上了一辆崭新的黑色宾利，张晨光驾驶着这辆刚买没几天的汽车，平稳的驶了出去。
路途不远，就几公里，行驶了十几分钟，就抵达了目的地。
下车后，林凡先理了理西装，然后抬头看了一眼。
四百二十点五米的金茂大厦，一眼望不到顶，外体由铝合金管制成的格子包层，所以远观似一座塔，实际上美国设计师在设计的时候，就吸取了西安大雁塔的中式传统建筑风格，给金茂大厦注入了这种浓浓的中国元素。
作为当下仅次于东方明珠塔的魔都第二高楼，金茂大厦算得上是魔都地标中心，在国内乃至世界上，都是排得上号的超高建筑。
林氏资本的魔都办公室选在这里，也算不坠逼格，符合公司品牌调性。
试想，坐在办公室的椅子上，端杯红酒，透过落地窗，即可闲看黄浦江浪奔浪涌～
林凡对这位置还比较满意，因为风景比京城的办公室要强得多。
等到张晨光在保安的指挥下停好车，三人一起走进了明晃晃的大厅。
大厅层高很高，装修得富丽堂皇，来来往往的人，皆是衣冠楚楚，一副精英打扮。
饶磊跑到前台，联系物业去了。
林凡则站在后面，随意的瞅了瞅周围。
“你走吧，以后不要再来找我了！”
“茜茜，我们出去说好不好？”
“我跟你没什么好说的。”
……
一名穿着紧身灰色小西装，身材曼妙的年轻女子正和一名年轻男子在大厅推搡、拌嘴，声音还不小。
这一幕，吸引了包括林凡在内的无数路人。
毕竟全世界的人都喜欢看热闹！不只是中国人！
“罗茜，怎么了？”
一名四十来岁，腆个啤酒肚、微秃的西装男子小跑了过去。
“王总，没什么。”
女子侧了一下身，林凡这下看清楚了，是一名容貌姣好的女孩儿，眼睛通红，貌似哭了。
“你走吧！”
女孩儿又看了眼男孩儿，然后头也不回的离开了。
随着女孩儿走开，林凡终于看清楚了那名男孩儿的长相。
对方穿着t桖、短裤，和周围的环境显得有些格格不入。
戴着一副眼镜，头发乱得跟个鸡窝似的，一脸稚气。
秃顶男暼了男孩儿一眼，什么都没说，离开了。
热闹结束，刚刚还驻步观看的路人也都离开了，只有那个男孩儿像根木头一样杵在大厅，一动不动，一副失魂落魄的样子。
这时，饶磊和张晨光已经和物业沟通好了，一名穿着制服丝袜的美女物业和两人站在一旁等候。
“走吧，让人家女士等太久，不是什么好习惯！”
漂亮女物业对林凡笑了一下，比了个“请”的手势，“林总，您这边请！”
招呼一行人跟在自己后面，女物业刷卡，等四人都过了以后，才最后一个通过闸机。
上电梯也是，她站在门口，等四人全都走进去后，她才最后一个进去，礼仪上面无可挑剔。
金茂大厦电梯速度很快，不一会儿就来到了四十九层。
一出电梯，就看到了一间宽敞高档的办公室呈现在面前。
女物业刷卡，让林凡四人先走进了玻璃门后的办公室，她最后一个走入，然后开始介绍。
“我们金茂大厦是融办公、商务、酒店等多功能为一体的智能化高档楼宇，一共91层，地下3层，地上88层。
第1-2层，是门厅大堂；
第3-50层，为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间；
第51-52层，为机电设备层；
第53-87层，为世界上最高的超五星级金茂君悦大酒店。
其中值得一提的是第56层，这一层至塔顶层，核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”。
环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等；
第86层为企业家俱乐部；
第87层为空中餐厅；
距地面340.1米的第88层，则为国内目前最高的观光层，每天的旅客都络绎不绝。錵婲小哾网
不过，通往88层是单独的电梯，入驻企业无需担心电梯拥挤，或者工作受到干扰等问题。”
女物业非常健谈，说话声音也非常好听，不断地给四人介绍，尤其爱往林凡身旁凑。
林凡打量了办公室一眼，装修得还不错，桌椅板凳啥的都有，办公区也都隔了出来，简单改装一下，应该就可以入驻了。
“这层面积有多大？之前是一家什么企业？”
听林凡终于主动询问，女物业笑着答道：“这间位于49层的办公室，面积是2500平方米。
原先是华盈证券的办公室，前段时间他们搬到了中低区，这里就空了下来。
如果林氏资本想入驻金茂大厦，这层和五十层就是最合适的了。
尽管租金会较中低层高那么一点点，但在这里办公，可以把魔都的美景尽收眼底，工作环境绝对是无可挑剔，堪称一种享受。”
看见女物业一脸陶醉的样子，林凡笑了一下，看向一旁有些出神的邓丰华，拍了拍他的肩膀，“怎么了？”
“没怎么！”
邓丰华连连摇头。
女物业带着林凡把办公室转了一圈，边走边介绍。
等转完以后，女物业问道：“林总，您要不要再到五十楼看看？那是我们大厦**区的最高层。”
林凡摆手，“不用了，就定这一层了。
大道五十，天衍四九，人遁其一，那一线是天机。”
重生后，林凡还是有点迷信这玩意儿了，觉得四十九层挺好，不要去争那个五十层为妙。
接着，林凡安排饶磊签字去了，自己则带着张晨光、邓丰华，准备到87层的空中餐厅吃饭。
女物业磨磨蹭蹭，看了林凡好几眼，微微有些不舍的离开了。
今天总算是见到真正的霸道总裁了，可是人家没有爱上她，连多瞅一眼的兴趣都没有。
作为地标建筑，对入驻企业都是有资质审核的。
前两天，饶磊找到这里来，提交了林氏资本的资质材料后，引得她们物业部门讨论了好几天。
之所以在国内资本圈里不流行，是因为其操作难度比较高，一般机构还真玩不转。
要是真玩转了，那利润也是大大的。
高翎私有化百丽，光拆出一个滔博运动重新上市，就捞回了投资成本，还净赚一个价值至少五百亿的百丽女鞋。
用时两年，实际出资170亿，银团配套并购贷款280亿，赚五百多亿。
当然了，还只是账面盈利，要等到百丽女鞋重新包装上市，高翎彻底退出，才能给杠杆收购画上圆满的句号。
但直到林凡重生前夕，高翎都还在重新改造百丽女鞋，说的卓有成效，实际还得上市披露相关财务数据才能知晓。
“我简单说几个点，你就知道难度了，其一咱们国内的金融资本市场并不发达，你在做配套并购贷款的时候，会很艰难，顶多股权质押，发行垃圾债券，往哪发？”
林凡注视着这位上来就要“杠杆收购”的美女学霸，比起第二根手指头，“其二，国内的职业经理人文化并不太流行，要私有化一家企业，重新赋能，重新包装上市，每一步都离不开职业经理人的帮助。
甚至必要时候，还要让渡一部分股权给职业经理人，提升他们的主观能动性。
其三，要选到好的标的，最好是可以直接“套利”的。
你看看我大a股，有哪几家市盈率低，还基本面看得下去的？一家都没有。没法套利！”
黎颖脸上挂着澹澹的笑容，非常从容的说道：“我没说目标放在a股，港股也可以纳入考虑啊！
实际上a股可以直接pass，不做任何考虑。”
林凡心里头不是没打过做“杠杆并购”的主意，可这东西不是你想杠就能杠，国内没一家pe敢碰这玩意儿，除了以后的高翎。
杠赢了还好说，杠输了，裤衩都得赔没。
国内的**pe基金，如中信、光大、平安等等，全部干的是大vc的活，即投资未上市企业，获得少部分股权。
这种来得稳一点，难度没那么大，只是想做大管理规模、盈利、影响力就很难。
要是有实力，他还想杠杆收购苹果呢。
当然了，走上坡路的企业一般也不愿意卖，那就是另外一个故事了——恶意收购。
他现在心绪有点乱，是因为黑长直说到点上了，想做大，迟早都往杠杆收购方向如发展。
高翎之所以一下子成为了亚洲最大私募基金，就是在百丽一桉杠赢了，至少大概率是不会亏本了。
这对于一家投资机构来说，那就是打响了名气，各国主权财富基金、大学捐赠基金、养老、退休基金纷纷康慨解囊，哭着闹着要投，即使你涨管理费、分成比例也阻挡不了他们的热情！
要是林氏资本能在杠杆收购领域有所作为的话，品牌将提升一大台阶，还可以把并购基金对外开放，用别人的钱去赚钱。
他这会儿在风险投资领域已经小有名气，要募集vc基金很简单，要募pe并购基金，人家就得掂量掂量了。
“林总～林总～”
几声脆生生的林总，把林凡从资本王朝的美梦中拉回了现实。
“哦哦，你刚刚说什么来着？”
林凡看向黎颖，眼神中带点小疑惑。
黎颖微笑，“我说，咱们先去港股挑挑看看，实在没有合适的，那就先做简单的pe基金，投资中后期的项目，衔接投前期的惊蛰基金。
当然了，我觉得选股工作还是不能停，得长期盯着。
市场瞬息万变，还有那么多同行盯着，真出现合适的标的，下手慢了，就被别人抢了。”
“你不是刚刚一直嚷嚷着要做并购基金吗？”
黎颖抿嘴一笑，“我其实是试探你一下，看看你有没有往这领域发展的意思。这对于我来说，非常重要。”
“那你试探出什么来了？”
林凡微笑，对方虽然是求职，但心态放得很平等。
自己在面试对方，对方又何尝不是在面试自己。
“试探出了，林氏资本是有往山顶攀登的目标和动力的。”
林凡笑笑不答话，猜测可能是自己刚才元神出窍太久了。
一般的机构管理者，听到杠杆收购，那是避之如蛇蝎，唯独自己还同对方聊半天，还沉思那么久。
实际上，林凡猜测的一点都没错。
刚刚黎颖观察了林凡很久，刚开始是见到林凡突然出神，不好意思打断，后来是在仔细观察。
“好了，我承认，我有这方面想法，但目前的林氏资本，并不适合挑战这么高难度的操作手法，那是老寿星吃砒霜，嫌命长了！”
黎颖十几岁才出国，自然是听得懂歇后语的，点点头道，“你是老板，你说了算。”
“这么说，你是愿意加入林氏资本了？”林凡看向黎颖。
“当然！”
黎颖站起身，再次向林凡递出白嫩光滑细腻的手掌，笑着喊了声：“老板好！”
这谁遭得住啊！
林凡顿时有一种和陈宏一起进洗脚会所的既视感。
他也站起身，和对方握手即分，笑道：“欢迎你的加入。”
握完了手，两人各自坐回沙发。
林凡开始谈起了待遇问题，还是老规矩，底薪加基金分红奖金。
底薪开得不低，五十万美金年薪，高于ut斯达康开给黎颖的日常薪资，但在pe基金行业，属于一般水准。
另外，ut斯达康作为上市公司，对中高管有期权激励。
而林氏资本则给黎颖提供十个点的基金盈利分红奖金，即基金净盈利乘以百分之二十，再乘个百分之十，等于百分之二。
这个待遇，没因为是美女有任何优待，看齐阿克塞尔中国的童士杰，低于惊蛰基金的付绩勋。
这是由行业经验、名气，在投资圈创下的战绩决定的。
无规矩不成方圆，林凡不会随便打乱自己定下的薪酬体系。
有功再涨，无功就扫地出门。
听完林凡的薪酬待遇介绍，黎颖也没什么不满意的，相反，她为即将执掌五亿美元基金，感到无比的振奋，职业再度迈上新台阶。
两人聊了有差不多三个小时，然后时间来到了中午。
消失了一个上午的陈宏敲门走了进来，一进屋，就发现林凡和黎颖坐在沙发上有说有笑的，有点意外，但也不意外。
“终于忙完了，你们谈得怎么样？中午一起吃个饭吧。”
陈宏找到沙发空位上坐了下来，瞅瞅林凡，又瞅瞅黎颖。
黎颖抢先道：“谈完了，非常愉快，我已经决定加入林氏资本。”
说完，她暼了林凡一眼，笑颜如花，“还要感谢林总的信任，让我有机会执掌这么大规模的基金。”
陈宏咧嘴一笑，饱含深意的瞅着对面的小老弟，你的立场呢？不是嫌人家年纪小吗？
林凡懒得理会眼睛都在传播色-情的陈宏，招呼道：“走吧，一起去吃饭吧！”
“好！”
黎颖答了一声，就提起包起身，走在了最前面。
林凡被走在最后的陈宏给搂住了肩膀，然后后者嘴里开始说一些乱七八糟的东西，污他清白。
“我是那样的人吗？”林凡小声滴咕。
陈宏瘪了瘪嘴巴，“不好说！”
说完，陈宏笑呵呵的跑了，冲在最前面去按了电梯，换来了黎颖一句谢谢。
这下轮到林凡瘪嘴了，刚刚还叫自己稳重点，结果就这德行？
“哎，陈宏老弟你家就住附近不远，把弟妹也叫上呗？”
正在招呼黎颖进电梯的陈宏，听到这句，手顿时一僵。
他觉得林凡真冤枉自己了！
林凡与陈宏那哀怨的小眼神碰撞了一下，笑着拍了拍对方的肩膀，强搂着不情不愿的陈宏，一起进了电梯。
看见两个男人搂搂抱抱进电梯，那腻歪劲儿，黎颖笑了笑，轻轻的挪动脚步，往旁边让出点位置来。
等林凡这边把几名基金管理人选给确定下来后，出去忙活了好几天的饶磊也终于回来了。
“林总，找着了！”
伴随一阵爽朗的笑声，饶磊笑呵呵的走进酒店办公室，把手提包随手往沙发一扔，一屁股挨着坐下了。
“办公室看好了？在哪呢？”
林凡起身，端着枸杞茶朝饶磊走了过去。
“你猜猜看？”
林凡失笑，“魔都那么大，我哪猜得着啊？别卖关子了，快说。”
“远在天边，近在眼前！”
饶磊抬了抬下巴，看向落地窗外。
林凡顺着饶磊视线一看，是黄浦江对岸繁华的陆家嘴，矗立着一排排大厦，其中有两栋超高建筑，直入云间，煞是显眼。
“对面？”
林凡走到落地窗前，端着茶杯注视着对岸，轻声询问道。
饶磊站在林凡身后，笑道：“那不然呢？金融公司不入驻陆家嘴，那去崇明岛上办公啊？”
“哪一栋？”
林凡点头，也只有陆家嘴这个选择了，金融公司全挤在一起，热热闹闹的。
“肯定是最高的那栋啊，宝塔镇河妖，招财又进宝。”
“走，带我看看去。”
林凡放下茶杯，拽着才回来的饶磊又出门了。
到了楼下，两人上了一辆崭新的黑色宾利，张晨光驾驶着这辆刚买没几天的汽车，平稳的驶了出去。
路途不远，就几公里，行驶了十几分钟，就抵达了目的地。
下车后，林凡先理了理西装，然后抬头看了一眼。
四百二十点五米的金茂大厦，一眼望不到顶，外体由铝合金管制成的格子包层，所以远观似一座塔，实际上美国设计师在设计的时候，就吸取了西安大雁塔的中式传统建筑风格，给金茂大厦注入了这种浓浓的中国元素。
作为当下仅次于东方明珠塔的魔都第二高楼，金茂大厦算得上是魔都地标中心，在国内乃至世界上，都是排得上号的超高建筑。
林氏资本的魔都办公室选在这里，也算不坠逼格，符合公司品牌调性。
试想，坐在办公室的椅子上，端杯红酒，透过落地窗，即可闲看黄浦江浪奔浪涌～
林凡对这位置还比较满意，因为风景比京城的办公室要强得多。
等到张晨光在保安的指挥下停好车，三人一起走进了明晃晃的大厅。
大厅层高很高，装修得富丽堂皇，来来往往的人，皆是衣冠楚楚，一副精英打扮。
饶磊跑到前台，联系物业去了。
林凡则站在后面，随意的瞅了瞅周围。
“你走吧，以后不要再来找我了！”
“茜茜，我们出去说好不好？”
“我跟你没什么好说的。”
……
一名穿着紧身灰色小西装，身材曼妙的年轻女子正和一名年轻男子在大厅推搡、拌嘴，声音还不小。
这一幕，吸引了包括林凡在内的无数路人。
毕竟全世界的人都喜欢看热闹！不只是中国人！
“罗茜，怎么了？”
一名四十来岁，腆个啤酒肚、微秃的西装男子小跑了过去。
“王总，没什么。”
女子侧了一下身，林凡这下看清楚了，是一名容貌姣好的女孩儿，眼睛通红，貌似哭了。
“你走吧！”
女孩儿又看了眼男孩儿，然后头也不回的离开了。
随着女孩儿走开，林凡终于看清楚了那名男孩儿的长相。
对方穿着t桖、短裤，和周围的环境显得有些格格不入。
戴着一副眼镜，头发乱得跟个鸡窝似的，一脸稚气。
秃顶男暼了男孩儿一眼，什么都没说，离开了。
热闹结束，刚刚还驻步观看的路人也都离开了，只有那个男孩儿像根木头一样杵在大厅，一动不动，一副失魂落魄的样子。
这时，饶磊和张晨光已经和物业沟通好了，一名穿着制服丝袜的美女物业和两人站在一旁等候。
“走吧，让人家女士等太久，不是什么好习惯！”
漂亮女物业对林凡笑了一下，比了个“请”的手势，“林总，您这边请！”
招呼一行人跟在自己后面，女物业刷卡，等四人都过了以后，才最后一个通过闸机。
上电梯也是，她站在门口，等四人全都走进去后，她才最后一个进去，礼仪上面无可挑剔。
金茂大厦电梯速度很快，不一会儿就来到了四十九层。
一出电梯，就看到了一间宽敞高档的办公室呈现在面前。
女物业刷卡，让林凡四人先走进了玻璃门后的办公室，她最后一个走入，然后开始介绍。
“我们金茂大厦是融办公、商务、酒店等多功能为一体的智能化高档楼宇，一共91层，地下3层，地上88层。
第1-2层，是门厅大堂；
第3-50层，为可容纳10000多人同时办公的、宽敞明亮的无柱空间；
第51-52层，为机电设备层；
第53-87层，为世界上最高的超五星级金茂君悦大酒店。
其中值得一提的是第56层，这一层至塔顶层，核心内是一个直径27米、阳光可透过玻璃折射进来的净空高达142米的“空中中庭”。
环绕中庭四周的是大小不等、风格各异的555间客房和各式中西餐厅等；
第86层为企业家俱乐部；
第87层为空中餐厅；
距地面340.1米的第88层，则为国内目前最高的观光层，每天的旅客都络绎不绝。錵婲小哾网
不过，通往88层是单独的电梯，入驻企业无需担心电梯拥挤，或者工作受到干扰等问题。”
女物业非常健谈，说话声音也非常好听，不断地给四人介绍，尤其爱往林凡身旁凑。
林凡打量了办公室一眼，装修得还不错，桌椅板凳啥的都有，办公区也都隔了出来，简单改装一下，应该就可以入驻了。
“这层面积有多大？之前是一家什么企业？”
听林凡终于主动询问，女物业笑着答道：“这间位于49层的办公室，面积是2500平方米。
原先是华盈证券的办公室，前段时间他们搬到了中低区，这里就空了下来。
如果林氏资本想入驻金茂大厦，这层和五十层就是最合适的了。
尽管租金会较中低层高那么一点点，但在这里办公，可以把魔都的美景尽收眼底，工作环境绝对是无可挑剔，堪称一种享受。”
看见女物业一脸陶醉的样子，林凡笑了一下，看向一旁有些出神的邓丰华，拍了拍他的肩膀，“怎么了？”
“没怎么！”
邓丰华连连摇头。
女物业带着林凡把办公室转了一圈，边走边介绍。
等转完以后，女物业问道：“林总，您要不要再到五十楼看看？那是我们大厦**区的最高层。”
林凡摆手，“不用了，就定这一层了。
大道五十，天衍四九，人遁其一，那一线是天机。”
重生后，林凡还是有点迷信这玩意儿了，觉得四十九层挺好，不要去争那个五十层为妙。
接着，林凡安排饶磊签字去了，自己则带着张晨光、邓丰华，准备到87层的空中餐厅吃饭。
女物业磨磨蹭蹭，看了林凡好几眼，微微有些不舍的离开了。
今天总算是见到真正的霸道总裁了，可是人家没有爱上她，连多瞅一眼的兴趣都没有。
作为地标建筑，对入驻企业都是有资质审核的。
前两天，饶磊找到这里来，提交了林氏资本的资质材料后，引得她们物业部门讨论了好几天。
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