在吴迪到了门口一会后，就开来了两辆车，在不远处停了下来。
吴迪主动迎了上去：“林市长，欢迎来视察吴迪一号花园。”
“吴总，客气了，我只是单纯的来见个面，谈不上视察。”
吴迪接话道：“林市长，我们边走边说，顺便介绍一下小区的情况。”
林峥嵘内心一跳，不会是卖不出要提条件吧？
“也好，我也想知道这边情况如何。”
吴迪带着林峥嵘走进小区，指着一栋楼：“林市长这栋楼是宿舍楼，目前居住着890名员工和他们的家属，一共有接近2000人，平均一套住有十个人。”
林市长邹眉问道：“这么多，会不会有安全隐患？”
“这一点我们考虑到了，房间内不允许有大功率电器，也不准他们在里面做饭，最大程度降低风险。”
“这就好，生命安全大于天，一定要做好防范。”
吴迪点头道：“林市长放心，我们还另有人对房间做检查。”
“嗯，吴总，你这边的销售情况如何？有什么问题就提，能解决的市政府一定帮忙解决。”
说的好听，公交问题到现在还不是没给我解决。吴迪接话道：“林市长，是这样的我想成立一家客运公司，解决出行问题。”
林市长奇怪道：“外面不是有公交车吗？我看着都是新的，怎么还要成立客运公司？”
吴迪照实说话：“林市长，这一段路在跑的公交车全是我买的，主要还是解决出现问题，而且没有运营执照，目前是全免费的，连基本的维护费都赚不到。”
“……，怎么一回事？我不是让人和客运公司打过招呼了吗？他们没找你协商？”
吴迪马上接话道：“没有任何人找我聊过这问题，不然我也不花几千万，买了几十辆公交车。”
“真是太不像话了，小张，回去后去问问情况，为什么会没人谈？”
“好的市长。”
吴迪扫了几眼，不太好确定，不过这时也无所谓，自己该做的都已经做完了。
吴迪再次介绍道：“林市长，我来说说销售情况，目前小区的情况很好，已经销售出了八百多套，总营业额在17个亿，未来三个月内，就能把一期五千四百套商品房销售一空。”
林市长有点意外，还以为卖不出去，结果别人卖的飞起。
“小区卖的这么好，那我就放心了。”
吴迪继续道：“林市长，小区的商品房有点不够卖，所以我想提前获得二期商品房的预售，争取建设完成前，就把它们都卖出去，尽快回笼资金。”
林市长考虑了片刻：“你把资料上交一份，如果没问题就开绿灯。”
吴迪点头，对杜雷道：“杜总，晚上准备一份资料，明天交给相关部门，争取早点预售。”
“好的吴总。”
吴迪回头继续：“另外就是小区店面，有很多都已经出售，比如这家吴月静丹设计装修公司，一口气买下来一栋建筑的全部店面，作为公司总部，而且他们的业务已经遍及三省，年营业额有几十亿，员工几千人，可以说相当大的一家公司。”
吴迪不要脸的介绍了起来，另有几家名字太明显，不太好糊弄，吴迪只能照实说。
林市长有点意外之喜：“吴总的涉及范围很广啊，都有这么多公司扩张到其他省市了。”
“目前只是初步扩张到主要城市，等站稳脚跟，我们就继续扩张，争取在所有县市，都开上几家。”
林市长建议道：“吴总，虽然我不懂商业竞争，但还是小心谨慎为好，不要盲目扩张。”
“谢谢林市长的建议。目前我们还有一项吴迪城计划，想把小区周围都买下来，开发成一座小型城市，就是不知道这片地卖不卖？”
林市长看了看吴迪问道：“有计划书或者资料吗？”
吴迪看了看杜雷，后着马上递出了一张图纸：“林市长，这是我们的示范图，上面有我们准备要规划和修建的大体建筑。”
吴迪加柴添火：“林市长，要不我们去会议室，我们详细介绍一遍，好有直观的概念。”
“那好，就到会议室听听你们的计划。”
林峥嵘很感兴趣，连自己来的目的都给抛到了脑后。
在会议室内，吴迪让杜雷上去讲解，自己则坐在林市长身边补充。
在杜雷讲完有一会，林市长开始问了一些问题。
“你们规划的不错，但你们的资金怎么解决？这么大一笔钱，不会准备都跟银行贷款吧？”
吴迪接话道：“资金上，我们小区的一二期商品房，总售价在240亿，扣除成本贷款，能有80亿左右的利润，足够前期投入。而且贷款年限是5年，我可以不用马上偿还，这样我就能有120亿资金。如果还不够，我还可以从其他公司抽调几十亿上百亿，足够无贷款支撑整个项目！”
员工心中呐喊：社会我吴哥，话多钱也多。
林市长沉默了一会：“那这么大一片商品房库存你怎么销售？这可不是几千套，而是几万套，远超市场容量。”
吴迪笑了：“林市长，我刚接手这破小区的时候，连一套都没被卖出去。但现在不到一个月，我卖出去了八百多套，17个亿。而且现在每天都有60套被卖出去，未来销售量还能在增加，我没有理由相信，条件更好的城市会卖不出去。”
吴迪主动迎了上去：“林市长，欢迎来视察吴迪一号花园。”
“吴总，客气了，我只是单纯的来见个面，谈不上视察。”
吴迪接话道：“林市长，我们边走边说，顺便介绍一下小区的情况。”
林峥嵘内心一跳，不会是卖不出要提条件吧？
“也好，我也想知道这边情况如何。”
吴迪带着林峥嵘走进小区，指着一栋楼：“林市长这栋楼是宿舍楼，目前居住着890名员工和他们的家属，一共有接近2000人，平均一套住有十个人。”
林市长邹眉问道：“这么多，会不会有安全隐患？”
“这一点我们考虑到了，房间内不允许有大功率电器，也不准他们在里面做饭，最大程度降低风险。”
“这就好，生命安全大于天，一定要做好防范。”
吴迪点头道：“林市长放心，我们还另有人对房间做检查。”
“嗯，吴总，你这边的销售情况如何？有什么问题就提，能解决的市政府一定帮忙解决。”
说的好听，公交问题到现在还不是没给我解决。吴迪接话道：“林市长，是这样的我想成立一家客运公司，解决出行问题。”
林市长奇怪道：“外面不是有公交车吗？我看着都是新的，怎么还要成立客运公司？”
吴迪照实说话：“林市长，这一段路在跑的公交车全是我买的，主要还是解决出现问题，而且没有运营执照，目前是全免费的，连基本的维护费都赚不到。”
“……，怎么一回事？我不是让人和客运公司打过招呼了吗？他们没找你协商？”
吴迪马上接话道：“没有任何人找我聊过这问题，不然我也不花几千万，买了几十辆公交车。”
“真是太不像话了，小张，回去后去问问情况，为什么会没人谈？”
“好的市长。”
吴迪扫了几眼，不太好确定，不过这时也无所谓，自己该做的都已经做完了。
吴迪再次介绍道：“林市长，我来说说销售情况，目前小区的情况很好，已经销售出了八百多套，总营业额在17个亿，未来三个月内，就能把一期五千四百套商品房销售一空。”
林市长有点意外，还以为卖不出去，结果别人卖的飞起。
“小区卖的这么好，那我就放心了。”
吴迪继续道：“林市长，小区的商品房有点不够卖，所以我想提前获得二期商品房的预售，争取建设完成前，就把它们都卖出去，尽快回笼资金。”
林市长考虑了片刻：“你把资料上交一份，如果没问题就开绿灯。”
吴迪点头，对杜雷道：“杜总，晚上准备一份资料，明天交给相关部门，争取早点预售。”
“好的吴总。”
吴迪回头继续：“另外就是小区店面，有很多都已经出售，比如这家吴月静丹设计装修公司，一口气买下来一栋建筑的全部店面，作为公司总部，而且他们的业务已经遍及三省，年营业额有几十亿，员工几千人，可以说相当大的一家公司。”
吴迪不要脸的介绍了起来，另有几家名字太明显，不太好糊弄，吴迪只能照实说。
林市长有点意外之喜：“吴总的涉及范围很广啊，都有这么多公司扩张到其他省市了。”
“目前只是初步扩张到主要城市，等站稳脚跟，我们就继续扩张，争取在所有县市，都开上几家。”
林市长建议道：“吴总，虽然我不懂商业竞争，但还是小心谨慎为好，不要盲目扩张。”
“谢谢林市长的建议。目前我们还有一项吴迪城计划，想把小区周围都买下来，开发成一座小型城市，就是不知道这片地卖不卖？”
林市长看了看吴迪问道：“有计划书或者资料吗？”
吴迪看了看杜雷，后着马上递出了一张图纸：“林市长，这是我们的示范图，上面有我们准备要规划和修建的大体建筑。”
吴迪加柴添火：“林市长，要不我们去会议室，我们详细介绍一遍，好有直观的概念。”
“那好，就到会议室听听你们的计划。”
林峥嵘很感兴趣，连自己来的目的都给抛到了脑后。
在会议室内，吴迪让杜雷上去讲解，自己则坐在林市长身边补充。
在杜雷讲完有一会，林市长开始问了一些问题。
“你们规划的不错，但你们的资金怎么解决？这么大一笔钱，不会准备都跟银行贷款吧？”
吴迪接话道：“资金上，我们小区的一二期商品房，总售价在240亿，扣除成本贷款，能有80亿左右的利润，足够前期投入。而且贷款年限是5年，我可以不用马上偿还，这样我就能有120亿资金。如果还不够，我还可以从其他公司抽调几十亿上百亿，足够无贷款支撑整个项目！”
员工心中呐喊：社会我吴哥，话多钱也多。
林市长沉默了一会：“那这么大一片商品房库存你怎么销售？这可不是几千套，而是几万套，远超市场容量。”
吴迪笑了：“林市长，我刚接手这破小区的时候，连一套都没被卖出去。但现在不到一个月，我卖出去了八百多套，17个亿。而且现在每天都有60套被卖出去，未来销售量还能在增加，我没有理由相信，条件更好的城市会卖不出去。”
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