国家规划好了的住宅区，会同步做好道路、水电管网这些基础设施。
没有规划的土地，建这些基础设施的钱就要打算搞自建房的单位自己出资，整体的建筑成本会飙升。
本来可以建10栋楼的钱只够建5-7栋楼了。
这样的情况下，有很多职工可能就不太同意拿职工福利基金的钱去建房了。
张师傅苦涩道：“邱组长、杜副组长都有出去找建房项目。”
“可是开工项目大幅减少，市里面有些建筑公司手里都没有项目，很难轮得到我们。”
“因为没活，很多公社、生产队的施工队已经解散回乡了。”
李铭宽慰道：“不急，加工厂这里明年春天有活做，厂里的机械分厂估计也要你们忙几个月的。”
“可能明年年中又会恢复基建投资，到时候也能接到市里的建房工程。”
张师傅也没什么好说的，“能有新项目出来就好了。”
67年开复工的建筑面积只有66年的一半，65年的三分之一。建筑企业的用工人数也从12.3万人减少到10.5万人。
推行‘干打垒’精神，最根本的原因是缺钱，着重强调艰苦奋斗只是让大家面子上更好看些。
干打垒式的建房，暖气、纱窗、卫生间等等都没有，连外墙的厚度也有减少12厘米，大量采用空斗墙以减少建材的需求。
空斗墙顾名思义，墙中间是有中空的，整体看类似空心砖建起来的墙。
空斗墙比空心砖墙有更好的承重能力、抗震能力，用来建1-3层的楼房没有问题。
工艺较为复杂，更为耗时，用人工抵消物资的紧缺。
现今的很多事情、很多做法，理由可能多种多样，本质还是缺少资金。
港城。
中环联邦大厦。
有钱的娄晓娥又拿到了一笔新的贷款。
金融贷款用得巧妙，能够使个人、企业、国家走上快速发展的道路。
瓯镁的起飞就是借助殖民地的利润支撑起来的本土金融扩张，让全社会有资金支持而飞速发展。
某些经济学家认为，瓯镁没有搞什么剥削，依靠的是本土国债、企业债、铁路等基建债券构建的基础体系，以股票、债券、贷款等信贷扩张方式提供的资金搞建设，再利用产品优势行销全球而取得的发展成就。
他们也不想想不管是1262年威尼斯国债，还是1693年的瑛国国债，都是为了筹集作战军费而发行的。
这样的战争本质就是掠夺对方的财富。
没有掠夺到的巨量财富，没有高额回报率，哪来金融市场的蓬勃发展。
扩张信贷是要支付利息的，利息一般还不便宜。比如，瑛国央行的贴现利率（贷款给商业银行的利息）马上要从6.5%升到8%。
1967年港城的银行贷款利息相对较低，由于1964年银行业为了冻结存款利息的恶性竞争，全港城的银行签署了一份《利率协议》。
外资银行的存款利息上限为3个月定存利率5%、6个月4.75%、12个月5%。
本地银行分为a1、a2、b1、b2四大类，可以在外资限额之上增加0.75%、1.25%、1.5%、1.75%，上限就这么多，也可以不加。
银行家们能老实的坐下来谈出这么一份协议，不用想也知道是汇丰组织的，港城银行之间的票据结算都是在汇丰开设的无息户头操作，银行没有了这个户头就没法进行同业之间的资金交易。
不管在哪家银行，星辰公司这种现金流充沛、利润丰厚、负债极低的公司都是最优质的大客户。
星辰公司不顾市面上的各种谣言，和各家银行商谈贷款进入房地产市场，自然是引起了好多人的关注。
礼品公司经理汤洪德汇报说：“娄董和黄顾问不在港城，他们一窝蜂的找我打听。”
“想问出我们公司对港城今后发展的看法。”
娄晓娥奇怪道：“这有什么好问的？”
“我们都真金白银的砸钱入场了，要是不看好，钱岂不是要打水漂了？”
汤洪德笑着回话道：“跑的人占多数，薪加坡分公司有汇报过，在薪加坡见到了很多港城的富豪。”
“我估计那些问我的人也是心里虚，想互相鼓劲加油打气。”
娄晓娥字斟句酌的说：“可以对外宣布，不管谁管理港城，我们都会加大对港城的投资，为港城创造就业，并且让我们的员工获得有尊严的生活。”
汤洪德笑呵呵道：“有您这话，我就方便对外通气了。”
“今天是狮子山隧道通车剪彩的好日子，我们公司没有派人去。”
“再加上我们不收英镑的事情，有些流言飞语说我们公司对港府、对瑛国不满。您这话，正好可以消除掉谣言。”
既然聊到这，娄晓娥多说了几句，“虽然我不出席也不让你们出席的主要原因是安全风险高，但是我和李董确实对港府和瑛国很不满。”
“要是港城能够人人安居乐业的话，没人会走上街头的。”
“这几个月的事情，土瓜湾的人只是顺势而为，算起真正的首要原因，还是在于没有解决好港城的民生问题。”
“港府不改变现有的政策，即使这次的事情能够平息，以后也还会再生事端。”
汤洪德笑着附和道：“您说的有道理。确实是他们做差了。”
娄晓娥透露道：“等12月的工展会结束，我和李董会致信给港督，立法局、市政局的议员，建议他们改善各项民生政策。”
有钱有势了，说的话开始有人倾听了，有责任和义务发声。
因为李铭的马甲李不仁不合适出头露面，公开发声是不可能的，以私人信件的方式提建议还是可以的。
汤洪德踌躇道：“这样合适么？会不会让他们误以为我们公司是支持土瓜湾那伙人的。”
娄晓娥不在意道：“留的时间那么久，就是要多打磨稿子。”
“有凭有据的说理，对方要是还能误会，那就让他们误会好了。”
公司业绩一项比一项好，娄晓娥最近说话的底气越来越足。
大笔资金进入房地产市场也是港府这一方所需要的，可以坚定市场信心。
瑛国10月份对外贸易单月逆差1.07亿英镑，创历史纪录的高，本土自身难保，没有多余的力量投入到港城。
同样是英联邦。
远在9000多里外的澳洲。
布鲁姆。
皮卡、轿车等各式车辆组成的车队浩浩荡荡回到了农场。
星辰公司公共关系顾问黄福义迎了上去，“阿海，事情顺利么？”
阿海得意大笑道：“我们把那群垃圾打得毫无还手之力，我们的线路以后畅通无阻了。”
黄福义笑问道：“弟兄们有受伤的没有？我已经安排好了医生。”
阿海脸上的笑容消失，“运气好，这次的伤都不重。”
“上千里的路程，耽搁不起。受伤的兄弟们在黑德兰港已经处理好了伤口。”
‘海荣劳务公司’和黑德兰港的帮派拼了一场，用实力赢得了对方的井水不犯河水。
也就是因为离得太远了，人手不足还语言不通，不然‘海荣劳务公司’可以直接把黑德兰港的地盘占下来了。
黄福义也松了口气，“那就好。你们内部怎么计功，我就不胡乱插手了。”
“李董向来不会让用心做事的人吃亏。你列一份受伤的和表现突出的人员名单，有一份额外的奖金。”
阿海笑着客气道：“这又要李董破费了。”
黄福义笑道：“李董家大业大，不缺这些钱。”
“我出来的时候听到的，公司这两个月预计可以在镁国赚200万美元的利润，换成港币有1000多万呢。”
超出太远了，让人根本嫉妒不起来，只剩下深深的羡慕。
“只要跟着李董，兄弟们迟早要发大财的。”阿海转过头朝小弟们振臂高呼道：“人人都有大房子。”
“人人都有大房子！”小弟们都很兴奋的嗷嗷叫。
黄福义哈哈笑道：“不单单有大房子，车子、票子也会有的。”
气氛热烈，众人喊道：“票子车子！”“车子票子！”
黄福义对阿海说道：“庆功宴准备好了，喝完酒咱们再谈点事。”
阿海容光满面的说：“听您的安排。”
这些人是拿命去拼的，钱必须要给足。
而且现在对付的黑德兰港小帮派只是开胃小菜，以后要对付的是珀斯、悉尼那些城市的大帮派，有硬仗要打。
只有建立起奖金的信用，小弟们到时候才会真正拼命。
大明朝就是活生生的例子，‘明军不满饷，满饷不可敌，何处有满饷，关外汉八旗。’
给多少钱打多少仗。
翻开史书，上下五千年一贯如此。
饷银给足，将士用命，战无不胜攻无不克。
在澳洲，李铭是打算利用帮派先行探路，搞定当地的势力后，他再把保安公司的人派过去改组正规化。
地盘大了，澳洲还可以建训练基地，把保安公司变成安保公司，等澳洲的政府打算动粗的时候，有实力反击回去。
澳洲的人口少，部队人数也少，海陆空加上预备役，全凑一起还没有10万人。
到那个时候，谁打谁还说不定呢！
酒足饭饱，黄福义和阿海俩人在房间里喝茶。
黄福义小声说道：“我这两天要回港城。你安顿好这里的情况，也尽快回港城。”
阿海脑子活，“是镁国人的軍火要到港城了么？”
黄福义点头道：“许志勇经理帮阿荣发了电报过来。”
“你让阿荣多读点书，这么机密的事情，经手的人越少越好。”
阿海苦笑道：“我那兄弟，真没有读书的脑子。不过办事很用心，让他做啥就做啥，不会拖泥带水。”
“澳洲暂时没有事情了，我打算让傻强负责澳洲的事，他这次冲锋在前立了大功，有资格坐上这个位置。”
“我自己回港城挑选一些信得过的人做事，把港城的事情理顺些。”
黄福义摆手道：“李董和我说过了，谁都不喜欢头上有个指手画脚的野爹。”
“你们内部的事情，你看着安排，我不插手的。”
阿海把姿态放得很低，“没有您从中帮忙奔走，李董哪里记得我阿海是哪根葱哪颗蒜。”
“我很多事情都需要黄顾问您帮忙把关呢。”
既是奉承话也是实话，黄福义作为中间传话的人，可以说能起决定性的作用。
‘海荣劳务公司’能做大做强，前期靠的是李铭以信息费为名义的资助。
在港城招兵买马抢到了更大的地盘，养的小弟多了遇到资金困难，李铭又出手给了港城输出劳务到澳洲的赚钱项目。
特别是李铭除了不许他们贩毒，基本上没有事情需要他们做的。
只要做了事就会有奖金，不用和别的帮派死拼的资金来源，从阿海的角度看就是贵人的一路扶持。
黄福义提点道：“虽然我不太明白原因，但是我知道李董对澳洲事务特别的重视。”
“公司现在主要精力是放在推进钟表业务和抄底港城的房地产上，但是等这两件事做好理顺后，肯定会大举进军澳洲。”
“到时候的你的任务将特别的重，你这别给我掉链子了就好。”
任务重，说明奖金多，阿海保证道：“您放心，我办事向来是谨慎，绝对不会掉链子。”
“李董抄底了港城的地产，又来投资澳洲的地产，这是想要做双保险吧？”
庆功宴上喝了点小酒，黄福义心情放松，“不是双保险。李董一直看好港城，说港城的地产物业是最值得投资的。”
“他私下告诉我们，要是有余钱没地方投资的话，可以买港城的物业，随着时间推移能涨几十倍。”
阿海惊呼道：“那么多！”
黄福义反问道：“李董的眼光什么时候出错过？”
阿海赔笑道：“我不是质疑李董的眼光，我这不是被吓到了么。几十倍！我是想都不敢想。”
黄福义当时刚听到的时候，其实也很咋舌，“不是一年两年的事。这两年，也就翻个倍而已。”
“李董告诫我们不要大量贷款，要警惕房价高低起伏的风险，不然我都想把身家全抵押了贷款抄底。”
这种长期的赚钱机会，李铭没有藏着掖着。
买涨不买跌，等房价开始回升，不管有钱没钱的人都会下场。
他这样早早说了的，以后有理由提醒手下人别把资金链搞断了，不然没资格去管人家的私人投资。
高管们的个人财务很健康，也就比较不会乱来，公司的财务风险也相对减少，互利共赢。
阿海是第一次听到，“能赚那么多钱，投钱开工厂还不如屯房子啊？”(本章完)
没有规划的土地，建这些基础设施的钱就要打算搞自建房的单位自己出资，整体的建筑成本会飙升。
本来可以建10栋楼的钱只够建5-7栋楼了。
这样的情况下，有很多职工可能就不太同意拿职工福利基金的钱去建房了。
张师傅苦涩道：“邱组长、杜副组长都有出去找建房项目。”
“可是开工项目大幅减少，市里面有些建筑公司手里都没有项目，很难轮得到我们。”
“因为没活，很多公社、生产队的施工队已经解散回乡了。”
李铭宽慰道：“不急，加工厂这里明年春天有活做，厂里的机械分厂估计也要你们忙几个月的。”
“可能明年年中又会恢复基建投资，到时候也能接到市里的建房工程。”
张师傅也没什么好说的，“能有新项目出来就好了。”
67年开复工的建筑面积只有66年的一半，65年的三分之一。建筑企业的用工人数也从12.3万人减少到10.5万人。
推行‘干打垒’精神，最根本的原因是缺钱，着重强调艰苦奋斗只是让大家面子上更好看些。
干打垒式的建房，暖气、纱窗、卫生间等等都没有，连外墙的厚度也有减少12厘米，大量采用空斗墙以减少建材的需求。
空斗墙顾名思义，墙中间是有中空的，整体看类似空心砖建起来的墙。
空斗墙比空心砖墙有更好的承重能力、抗震能力，用来建1-3层的楼房没有问题。
工艺较为复杂，更为耗时，用人工抵消物资的紧缺。
现今的很多事情、很多做法，理由可能多种多样，本质还是缺少资金。
港城。
中环联邦大厦。
有钱的娄晓娥又拿到了一笔新的贷款。
金融贷款用得巧妙，能够使个人、企业、国家走上快速发展的道路。
瓯镁的起飞就是借助殖民地的利润支撑起来的本土金融扩张，让全社会有资金支持而飞速发展。
某些经济学家认为，瓯镁没有搞什么剥削，依靠的是本土国债、企业债、铁路等基建债券构建的基础体系，以股票、债券、贷款等信贷扩张方式提供的资金搞建设，再利用产品优势行销全球而取得的发展成就。
他们也不想想不管是1262年威尼斯国债，还是1693年的瑛国国债，都是为了筹集作战军费而发行的。
这样的战争本质就是掠夺对方的财富。
没有掠夺到的巨量财富，没有高额回报率，哪来金融市场的蓬勃发展。
扩张信贷是要支付利息的，利息一般还不便宜。比如，瑛国央行的贴现利率（贷款给商业银行的利息）马上要从6.5%升到8%。
1967年港城的银行贷款利息相对较低，由于1964年银行业为了冻结存款利息的恶性竞争，全港城的银行签署了一份《利率协议》。
外资银行的存款利息上限为3个月定存利率5%、6个月4.75%、12个月5%。
本地银行分为a1、a2、b1、b2四大类，可以在外资限额之上增加0.75%、1.25%、1.5%、1.75%，上限就这么多，也可以不加。
银行家们能老实的坐下来谈出这么一份协议，不用想也知道是汇丰组织的，港城银行之间的票据结算都是在汇丰开设的无息户头操作，银行没有了这个户头就没法进行同业之间的资金交易。
不管在哪家银行，星辰公司这种现金流充沛、利润丰厚、负债极低的公司都是最优质的大客户。
星辰公司不顾市面上的各种谣言，和各家银行商谈贷款进入房地产市场，自然是引起了好多人的关注。
礼品公司经理汤洪德汇报说：“娄董和黄顾问不在港城，他们一窝蜂的找我打听。”
“想问出我们公司对港城今后发展的看法。”
娄晓娥奇怪道：“这有什么好问的？”
“我们都真金白银的砸钱入场了，要是不看好，钱岂不是要打水漂了？”
汤洪德笑着回话道：“跑的人占多数，薪加坡分公司有汇报过，在薪加坡见到了很多港城的富豪。”
“我估计那些问我的人也是心里虚，想互相鼓劲加油打气。”
娄晓娥字斟句酌的说：“可以对外宣布，不管谁管理港城，我们都会加大对港城的投资，为港城创造就业，并且让我们的员工获得有尊严的生活。”
汤洪德笑呵呵道：“有您这话，我就方便对外通气了。”
“今天是狮子山隧道通车剪彩的好日子，我们公司没有派人去。”
“再加上我们不收英镑的事情，有些流言飞语说我们公司对港府、对瑛国不满。您这话，正好可以消除掉谣言。”
既然聊到这，娄晓娥多说了几句，“虽然我不出席也不让你们出席的主要原因是安全风险高，但是我和李董确实对港府和瑛国很不满。”
“要是港城能够人人安居乐业的话，没人会走上街头的。”
“这几个月的事情，土瓜湾的人只是顺势而为，算起真正的首要原因，还是在于没有解决好港城的民生问题。”
“港府不改变现有的政策，即使这次的事情能够平息，以后也还会再生事端。”
汤洪德笑着附和道：“您说的有道理。确实是他们做差了。”
娄晓娥透露道：“等12月的工展会结束，我和李董会致信给港督，立法局、市政局的议员，建议他们改善各项民生政策。”
有钱有势了，说的话开始有人倾听了，有责任和义务发声。
因为李铭的马甲李不仁不合适出头露面，公开发声是不可能的，以私人信件的方式提建议还是可以的。
汤洪德踌躇道：“这样合适么？会不会让他们误以为我们公司是支持土瓜湾那伙人的。”
娄晓娥不在意道：“留的时间那么久，就是要多打磨稿子。”
“有凭有据的说理，对方要是还能误会，那就让他们误会好了。”
公司业绩一项比一项好，娄晓娥最近说话的底气越来越足。
大笔资金进入房地产市场也是港府这一方所需要的，可以坚定市场信心。
瑛国10月份对外贸易单月逆差1.07亿英镑，创历史纪录的高，本土自身难保，没有多余的力量投入到港城。
同样是英联邦。
远在9000多里外的澳洲。
布鲁姆。
皮卡、轿车等各式车辆组成的车队浩浩荡荡回到了农场。
星辰公司公共关系顾问黄福义迎了上去，“阿海，事情顺利么？”
阿海得意大笑道：“我们把那群垃圾打得毫无还手之力，我们的线路以后畅通无阻了。”
黄福义笑问道：“弟兄们有受伤的没有？我已经安排好了医生。”
阿海脸上的笑容消失，“运气好，这次的伤都不重。”
“上千里的路程，耽搁不起。受伤的兄弟们在黑德兰港已经处理好了伤口。”
‘海荣劳务公司’和黑德兰港的帮派拼了一场，用实力赢得了对方的井水不犯河水。
也就是因为离得太远了，人手不足还语言不通，不然‘海荣劳务公司’可以直接把黑德兰港的地盘占下来了。
黄福义也松了口气，“那就好。你们内部怎么计功，我就不胡乱插手了。”
“李董向来不会让用心做事的人吃亏。你列一份受伤的和表现突出的人员名单，有一份额外的奖金。”
阿海笑着客气道：“这又要李董破费了。”
黄福义笑道：“李董家大业大，不缺这些钱。”
“我出来的时候听到的，公司这两个月预计可以在镁国赚200万美元的利润，换成港币有1000多万呢。”
超出太远了，让人根本嫉妒不起来，只剩下深深的羡慕。
“只要跟着李董，兄弟们迟早要发大财的。”阿海转过头朝小弟们振臂高呼道：“人人都有大房子。”
“人人都有大房子！”小弟们都很兴奋的嗷嗷叫。
黄福义哈哈笑道：“不单单有大房子，车子、票子也会有的。”
气氛热烈，众人喊道：“票子车子！”“车子票子！”
黄福义对阿海说道：“庆功宴准备好了，喝完酒咱们再谈点事。”
阿海容光满面的说：“听您的安排。”
这些人是拿命去拼的，钱必须要给足。
而且现在对付的黑德兰港小帮派只是开胃小菜，以后要对付的是珀斯、悉尼那些城市的大帮派，有硬仗要打。
只有建立起奖金的信用，小弟们到时候才会真正拼命。
大明朝就是活生生的例子，‘明军不满饷，满饷不可敌，何处有满饷，关外汉八旗。’
给多少钱打多少仗。
翻开史书，上下五千年一贯如此。
饷银给足，将士用命，战无不胜攻无不克。
在澳洲，李铭是打算利用帮派先行探路，搞定当地的势力后，他再把保安公司的人派过去改组正规化。
地盘大了，澳洲还可以建训练基地，把保安公司变成安保公司，等澳洲的政府打算动粗的时候，有实力反击回去。
澳洲的人口少，部队人数也少，海陆空加上预备役，全凑一起还没有10万人。
到那个时候，谁打谁还说不定呢！
酒足饭饱，黄福义和阿海俩人在房间里喝茶。
黄福义小声说道：“我这两天要回港城。你安顿好这里的情况，也尽快回港城。”
阿海脑子活，“是镁国人的軍火要到港城了么？”
黄福义点头道：“许志勇经理帮阿荣发了电报过来。”
“你让阿荣多读点书，这么机密的事情，经手的人越少越好。”
阿海苦笑道：“我那兄弟，真没有读书的脑子。不过办事很用心，让他做啥就做啥，不会拖泥带水。”
“澳洲暂时没有事情了，我打算让傻强负责澳洲的事，他这次冲锋在前立了大功，有资格坐上这个位置。”
“我自己回港城挑选一些信得过的人做事，把港城的事情理顺些。”
黄福义摆手道：“李董和我说过了，谁都不喜欢头上有个指手画脚的野爹。”
“你们内部的事情，你看着安排，我不插手的。”
阿海把姿态放得很低，“没有您从中帮忙奔走，李董哪里记得我阿海是哪根葱哪颗蒜。”
“我很多事情都需要黄顾问您帮忙把关呢。”
既是奉承话也是实话，黄福义作为中间传话的人，可以说能起决定性的作用。
‘海荣劳务公司’能做大做强，前期靠的是李铭以信息费为名义的资助。
在港城招兵买马抢到了更大的地盘，养的小弟多了遇到资金困难，李铭又出手给了港城输出劳务到澳洲的赚钱项目。
特别是李铭除了不许他们贩毒，基本上没有事情需要他们做的。
只要做了事就会有奖金，不用和别的帮派死拼的资金来源，从阿海的角度看就是贵人的一路扶持。
黄福义提点道：“虽然我不太明白原因，但是我知道李董对澳洲事务特别的重视。”
“公司现在主要精力是放在推进钟表业务和抄底港城的房地产上，但是等这两件事做好理顺后，肯定会大举进军澳洲。”
“到时候的你的任务将特别的重，你这别给我掉链子了就好。”
任务重，说明奖金多，阿海保证道：“您放心，我办事向来是谨慎，绝对不会掉链子。”
“李董抄底了港城的地产，又来投资澳洲的地产，这是想要做双保险吧？”
庆功宴上喝了点小酒，黄福义心情放松，“不是双保险。李董一直看好港城，说港城的地产物业是最值得投资的。”
“他私下告诉我们，要是有余钱没地方投资的话，可以买港城的物业，随着时间推移能涨几十倍。”
阿海惊呼道：“那么多！”
黄福义反问道：“李董的眼光什么时候出错过？”
阿海赔笑道：“我不是质疑李董的眼光，我这不是被吓到了么。几十倍！我是想都不敢想。”
黄福义当时刚听到的时候，其实也很咋舌，“不是一年两年的事。这两年，也就翻个倍而已。”
“李董告诫我们不要大量贷款，要警惕房价高低起伏的风险，不然我都想把身家全抵押了贷款抄底。”
这种长期的赚钱机会，李铭没有藏着掖着。
买涨不买跌，等房价开始回升，不管有钱没钱的人都会下场。
他这样早早说了的，以后有理由提醒手下人别把资金链搞断了，不然没资格去管人家的私人投资。
高管们的个人财务很健康，也就比较不会乱来，公司的财务风险也相对减少，互利共赢。
阿海是第一次听到，“能赚那么多钱，投钱开工厂还不如屯房子啊？”(本章完)
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