“未知官人来东京有何贵干？”
张氏打量着晁泽，目光里有掩饰不住的好奇，这个看起来弱不禁风的书生看起来比她还要小了三、四岁。
东京城内这样的读书人有很多，有些很木讷，除了自己心中勾画的世界，对外界一切事都显得目不关心；有的很孤傲，到哪里都把“不合群”三个字写在了脸上。
晁泽给她的感官却完全不一样，看上去就很随和，如果不了解他身份的人，肯定以为是个好说话的。
如果不知道他的底细，恐怕任谁都不会相信，这样一个看起来人畜无害的年轻人，竟然是传说中的强人。
这与人们心中杀人不眨眼的强盗形象实在大相径庭。
“最近家里又多了一些兄弟，”晁泽转过头，看着她，开门见山的说道，“本来家底就薄，这下更是揭不开锅了。不用担心，我不是来借粮的，只是想请你帮个小忙。”
“官人但说无妨。”
“我需要一套宅子，很大的那种，”晁泽略微斟酌了一下措辞，“里面最少也得有几十个仆人丫鬟之类的……总而言之，就是那种让人一眼看上去，就觉得主人很有钱的宅子。”
张氏闻言不禁陷入沉思，按照晁泽的要求，东京城内这样要求的宅子至少需要十几万贯，不明白晁泽要这么大的宅子到底有甚么用处。
晁泽见她犹豫，说道：“当然，这套宅子名义上是挂我的名字，不过地契、房契都可以押在你这里，如果一切顺利，最多半年，就会物归原主。”
张氏倒是不担心他不会信守承诺，毕竟他的身份始终是贼，不可能在东京城一直住下去。
只不过就算以她的财力，也不是随便就能拿出十几万贯现钱。
况且她的根基在定州，目前在东京城，只有一家绸缎庄而已。
“其实一套宅子倒是没甚么，”张氏蹙着眉头想了一下，“只是今年受辽国战事影响，许多绸缎商都到汴京来找出路，价格不如预想中如意。嗯……还有传言说，朝廷以后可能会停掉给辽国的岁币……”
话说到这，忽然察觉房间里竟然出奇的安静，抬起头，才发现晁泽正直直的看着她，眼神中充满了戏谑之色。
张氏见状，心下便有些慌乱，断断续续的继续说道：“……奴家本来打算在年前再开一家绸缎庄的，这又是一大笔钱……”
晁泽没来由的突然笑了，笑的张氏心中有些发毛。
她这才蓦地想起，两人初次见面时，晁泽突然冷下脸来那一瞬间给她的压力。
这可是一群占山为王、杀人如麻的强贼，自己是不是表演的有些过了？
她突然感到一阵后怕。
自己貌似不应该和一群强盗说理……
“不愧是生意人，”晁泽笑着说道，“这样罢，明年贵商行所有的路钱，再减免半成，娘子以为如何？”
想象中的翻脸并没有出现，张氏暗暗的松了一口气，心思却快速的转动起来，按照晁泽的条件，明年商行最少能省下几万贯的成本。
而自己付出的，不过是一套宅子半年的使用权。
况且自己既然决定日后在汴梁扎根，早晚也需要买一套这样的宅子。
想到此处，张氏毫不犹豫的点头答应了下来。
剩下的事情就很简单了，下午两人再次来到牙行。
官府规定，买房子是必须要通过牙行的，私下交易者会受到重罚。
“这座宅子是原来一位吏部任职的相公所有，因年龄大了，要告老还乡，这才决定出卖。”
在宅内里里外外转了几圈，晁泽感觉还算满意，原主人的身份对他来说无关紧要，只要宅院符合要求就行了。
这个时代的买房流程其实和后世差不多，只是多了一道询问邻舍的手续。
这个规矩从太祖时期就定下了，为了防止有人恶意抬高房价，规定售房者必须要询问邻里亲友是否有购买的意愿。
若是有人有意购买，就必须要优先卖给亲邻。
走完这道程序之后，由官牙对房屋进行估价，防止交易双方签订阴阳合同，偷税漏税。
不过总归还是有漏洞可寻的，这家牙行的实力看起来颇为雄厚，评估的价格还是比市价低了不少，总共省了约数百贯的税钱。
剩下的就是签订契书、交房，由于没有后世的贷款流程，因此效率很高，交割清楚之后，就可以直接入住了。
宅子里原本的几十名奴婢，大部分也都被晁泽一并买了下来。
总共只花了不到两千贯，平均每人不到四十贯，还不如一头牛值钱。
武松还不太适应这种统治阶级的腐败生活，坚持要把房内的使女换成男仆。
看到还不满十五岁的小丫头在自己面前哭的梨花带雨，晁泽不由的心头一软：“以后你就来我房里伺候。”
小丫鬟这才破涕为笑：“飘香遵命。”
“飘香？”晁泽嗅了嗅少女身上淡淡的处子香气，确实是人如其名。
等一切都安顿好，才发现不知不觉已经过了七八天，再有十来日，就要过年了。
这一日吃过了早饭，两人便带了几个府上的奴仆出了门。
临近年关，街上一日比一日繁忙，到处都是购置年货的东京百姓。
穿过蔡京宅前的太师桥时，刻意向内望了一眼，除了进进出出的奴仆，并没有看到甚么高官出入，不免有些失望。
再往前走了约有两刻钟，来到一处曲巷。
一路打听过去，才在一家小院的门前停住。
敲了敲门，不多时，一个仆人打扮的老人探出身来，上下打量着两人：“二位有何贵干？”
“周老教头可在家中？”
“我家官人一大早便出去了，不知几时能回来，二位有何要事？”
晁泽看了武松一眼，将早已准备好的六礼束脩递了上去：“我这位兄长于武学一道甚是痴迷，特来此拜师。”
那位老者闻言仔细打量了武松一遍，眼睛跟着也亮了起来，随后不久，又摇了摇头：“可惜我家官人早就不收弟子，二位来到却是不巧。”
张氏打量着晁泽，目光里有掩饰不住的好奇，这个看起来弱不禁风的书生看起来比她还要小了三、四岁。
东京城内这样的读书人有很多，有些很木讷，除了自己心中勾画的世界，对外界一切事都显得目不关心；有的很孤傲，到哪里都把“不合群”三个字写在了脸上。
晁泽给她的感官却完全不一样，看上去就很随和，如果不了解他身份的人，肯定以为是个好说话的。
如果不知道他的底细，恐怕任谁都不会相信，这样一个看起来人畜无害的年轻人，竟然是传说中的强人。
这与人们心中杀人不眨眼的强盗形象实在大相径庭。
“最近家里又多了一些兄弟，”晁泽转过头，看着她，开门见山的说道，“本来家底就薄，这下更是揭不开锅了。不用担心，我不是来借粮的，只是想请你帮个小忙。”
“官人但说无妨。”
“我需要一套宅子，很大的那种，”晁泽略微斟酌了一下措辞，“里面最少也得有几十个仆人丫鬟之类的……总而言之，就是那种让人一眼看上去，就觉得主人很有钱的宅子。”
张氏闻言不禁陷入沉思，按照晁泽的要求，东京城内这样要求的宅子至少需要十几万贯，不明白晁泽要这么大的宅子到底有甚么用处。
晁泽见她犹豫，说道：“当然，这套宅子名义上是挂我的名字，不过地契、房契都可以押在你这里，如果一切顺利，最多半年，就会物归原主。”
张氏倒是不担心他不会信守承诺，毕竟他的身份始终是贼，不可能在东京城一直住下去。
只不过就算以她的财力，也不是随便就能拿出十几万贯现钱。
况且她的根基在定州，目前在东京城，只有一家绸缎庄而已。
“其实一套宅子倒是没甚么，”张氏蹙着眉头想了一下，“只是今年受辽国战事影响，许多绸缎商都到汴京来找出路，价格不如预想中如意。嗯……还有传言说，朝廷以后可能会停掉给辽国的岁币……”
话说到这，忽然察觉房间里竟然出奇的安静，抬起头，才发现晁泽正直直的看着她，眼神中充满了戏谑之色。
张氏见状，心下便有些慌乱，断断续续的继续说道：“……奴家本来打算在年前再开一家绸缎庄的，这又是一大笔钱……”
晁泽没来由的突然笑了，笑的张氏心中有些发毛。
她这才蓦地想起，两人初次见面时，晁泽突然冷下脸来那一瞬间给她的压力。
这可是一群占山为王、杀人如麻的强贼，自己是不是表演的有些过了？
她突然感到一阵后怕。
自己貌似不应该和一群强盗说理……
“不愧是生意人，”晁泽笑着说道，“这样罢，明年贵商行所有的路钱，再减免半成，娘子以为如何？”
想象中的翻脸并没有出现，张氏暗暗的松了一口气，心思却快速的转动起来，按照晁泽的条件，明年商行最少能省下几万贯的成本。
而自己付出的，不过是一套宅子半年的使用权。
况且自己既然决定日后在汴梁扎根，早晚也需要买一套这样的宅子。
想到此处，张氏毫不犹豫的点头答应了下来。
剩下的事情就很简单了，下午两人再次来到牙行。
官府规定，买房子是必须要通过牙行的，私下交易者会受到重罚。
“这座宅子是原来一位吏部任职的相公所有，因年龄大了，要告老还乡，这才决定出卖。”
在宅内里里外外转了几圈，晁泽感觉还算满意，原主人的身份对他来说无关紧要，只要宅院符合要求就行了。
这个时代的买房流程其实和后世差不多，只是多了一道询问邻舍的手续。
这个规矩从太祖时期就定下了，为了防止有人恶意抬高房价，规定售房者必须要询问邻里亲友是否有购买的意愿。
若是有人有意购买，就必须要优先卖给亲邻。
走完这道程序之后，由官牙对房屋进行估价，防止交易双方签订阴阳合同，偷税漏税。
不过总归还是有漏洞可寻的，这家牙行的实力看起来颇为雄厚，评估的价格还是比市价低了不少，总共省了约数百贯的税钱。
剩下的就是签订契书、交房，由于没有后世的贷款流程，因此效率很高，交割清楚之后，就可以直接入住了。
宅子里原本的几十名奴婢，大部分也都被晁泽一并买了下来。
总共只花了不到两千贯，平均每人不到四十贯，还不如一头牛值钱。
武松还不太适应这种统治阶级的腐败生活，坚持要把房内的使女换成男仆。
看到还不满十五岁的小丫头在自己面前哭的梨花带雨，晁泽不由的心头一软：“以后你就来我房里伺候。”
小丫鬟这才破涕为笑：“飘香遵命。”
“飘香？”晁泽嗅了嗅少女身上淡淡的处子香气，确实是人如其名。
等一切都安顿好，才发现不知不觉已经过了七八天，再有十来日，就要过年了。
这一日吃过了早饭，两人便带了几个府上的奴仆出了门。
临近年关，街上一日比一日繁忙，到处都是购置年货的东京百姓。
穿过蔡京宅前的太师桥时，刻意向内望了一眼，除了进进出出的奴仆，并没有看到甚么高官出入，不免有些失望。
再往前走了约有两刻钟，来到一处曲巷。
一路打听过去，才在一家小院的门前停住。
敲了敲门，不多时，一个仆人打扮的老人探出身来，上下打量着两人：“二位有何贵干？”
“周老教头可在家中？”
“我家官人一大早便出去了，不知几时能回来，二位有何要事？”
晁泽看了武松一眼，将早已准备好的六礼束脩递了上去：“我这位兄长于武学一道甚是痴迷，特来此拜师。”
那位老者闻言仔细打量了武松一遍，眼睛跟着也亮了起来，随后不久，又摇了摇头：“可惜我家官人早就不收弟子，二位来到却是不巧。”